Резолютивная часть решения от 20 ноября 2018 г. по делу № А40-148203/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-148203/18-159-1092 21.11.2018г

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судья Константиновская Н.А., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДРУЖНЫЙ ДОМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 19.10.2017г., адрес: 108811, ГОРОД МОСКВА, <...>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.07.2002г., адрес: 119634, <...>)

Третье лицо: ООО «УК «Созидание» ОБ ОБЯЗАНИИ ПЕРЕДАТЬ ДОКУМЕНТЫ

при участии: от истца: ФИО2 , выписка от 25.07.2018г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.01.2018г. от третьего лица: неявка

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дружный Дом» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пик-комфорт» передать Товариществу собственников недвижимости «Дружный дом» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, <...>, согласно перечню, указанному в п. 24 и п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) и п. 1.5. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)

приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и

иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- дефектная ведомость; - карточки регистрационного учета жильцов;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других чаете? общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленный требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленное федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) пс содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных чаете? общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- -копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которые осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного постановления Правительством Российской Федерации формы градостроительного план; земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирной дома (при наличии);

многоквартирном доме) составленные с учетом требований законодательства

Российской Федерации о защите персональных данных; - дефектная ведомость; - карточки регистрационного учета жильцов;

- -договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- -оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

- -план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружения расположенными на нем;

- -проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- -акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается сведения);

- -паспорта котельного хозяйства, котловые книги; -паспорта лифтового хозяйства;

- -паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), -сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; -акты технических осмотров; -журналы заявок жителей;

- -протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения

вентиляции. В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-

КОМФОРТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.07.2002г.,

адрес: 119634, <...>) в пользу

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДРУЖНЫЙ ДОМ"

(ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 19.10.2017г., адрес: 108811,

ГОРОД МОСКВА, <...>)

6 000(ШЕСТЬ ТЫСЯЧ)РУБЛЕЙ – расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд

в течении месяца со дня принятия.

Судья Н.А. Константиновская