Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А40-3420/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3420/19-180-19
19 марта 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ НАУЧНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПУШНОГО ЗВЕРОВОДСТВА И КРОЛИКОВОДСТВА ИМЕНИ В.А.АФАНАСЬЕВА" (140143, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЭОН" (127254 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ОГОРОДНЫЙ 5 СТР.7 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2009, ИНН: <***>)

О взыскании 519 172 руб. 56 коп. задолженности по договору аренды № 05/15 от 03.04.2015

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 14.01.2019г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 519 172 руб. 56 коп. долга по договору аренды № 05/15 от 03.04.2015г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, и ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Научно-исследовательский институт пушного звероводства и кролиководства имени В.А. Афанасьева» (сокращенное наименование ФГБНУ НИИПЗК) - Арендодатель и ООО «ДЭОН» - Арендатор заключен Договор аренды № 05/15 от 03.04.2015 сроком на 2 года 11 месяцев 28 дней, то есть по 31.03.2018.

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендатору были переданы во временное владение и пользование за плату нежилые помещения в здании - зерносклад № 3, (далее — «Имущество»), с реестровым номером федерального имущества П12510032214, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Вялковский с/о, с. Строкино, включающее в себя все-здание зерносклада №3 общей площадью 440,9 кв.м.

Договор аренды прошел государственную регистрацию с присвоением ему номера 50-50/023-50/023/009/2015-8775.1 от 27.10.2015 г.

В соответствии с п. п. 4.4.6, 6.1, 6.2 и 6.4 Договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный Договором срок, а именно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца в размере 52 016 рублей 94 копейки и не входящий в арендную плату НДС в размере 18%, что составляет 9 363 рублей 05 копеек в месяц.

Истец ссылается на то, что вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по Договору аренды от 03.04.2015 г. № 05/15, за период с 01 августа 2017 года по 31 марта 2018 года за ООО «ДЭОН» образовался долг по арендной плате в сумме 491 039 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 18% в сумме 74 904 руб. 40 коп.

Согласно п. 4.3.2 Договора аренды одновременно с подписанием Договора аренды Арендодатель обязан заключить с Арендатором договор на возмещение всех расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги) на срок, указанный в пункте 2.1 Договора аренды.

Согласно Приложению №4 к Договору аренды №05/15 об участии Арендатора в коммунальных расходах, за Арендатором образовался долг по возмещению (оплате) потребленной Арендатором электрической энергии в сумме 6 874 руб. 18 коп.

По Договору № 05/у от 03.04.2015г. на возмещение эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2018 г. долг составляет 21 258 руб. 46 коп.

Таким образом, задолженность Аренедатора по состоянию на 12.11.2018 составляет 519 172 руб. 56 коп.

09.06.2018 Истец направил Ответчику досудебную претензию № 118/6 об оплате задолженности по договору аренды с требованием в течение 7 дней погасить задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЭОН" (127254 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ОГОРОДНЫЙ 5 СТР.7 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2009, ИНН: <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПУШНОГО ЗВЕРОВОДСТВА И КРОЛИКОВОДСТВА ИМЕНИ В.А.АФАНАСЬЕВА" (140143, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: <***>) 519 172 руб. 56 коп. долга, а также 13 383 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.