Решение от 3 августа 2020 г. по делу № А27-10437/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10437/2020
город Кемерово
3 августа 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 3 августа 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Новокузнецка (Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая компания» (Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 80 856 руб. 56 коп., в том числе неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 76 369 руб. 79 коп., процентов за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в сумме 4459 руб. 86 коп,

у с т а н о в и л:

администрация города Новокузнецка (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая компания» (далее – ответчик, ООО «СТК») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <...> за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 61 396 руб. 79 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в сумме 4459 руб. 86 коп., всего 65 856 руб. 65 коп. (в редакции ходатайства об уменьшении исковых требований в связи с оплатой долга в сумме 15 000 руб.).

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, отзыв не представил, представитель в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 42/001/996/2020-113535 от 30.04.2020 ООО «СТК» является собственником с 31.07.2017 сооружения площадью 86,3 кв.м, состав: топливо-раздаточные колонки, резервуарный парк, расположенного по адресу: <...>.

Сооружение находится на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0603060:18 площадью 1713 кв.м.

Между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (арендодатель) и гражданином (прежний собственник, арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 20.10.2014 № 176-06, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0603060:18 площадью 3732 кв.м под пункт автосервиса с автозаправкой по проспекту Авиаторов, 17, 17-А в Новоильинском районе г. Новокузнецка в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с классификатором для государственной кадастровой оценки земель установлен вид разрешенного использования земельного участка: для размещения объектов торговли и бытового обслуживания (пункт 1.1. договора).

Земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.10.2015. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 12.08.2014 до заключения настоящего договора (пункт 2.1 - 2.2 договора).

Письмом комитета от 23.07.2018 № 7713-03 ООО «СТК» уведомлено о расторжении договора аренды от 20.10.2014 № 176-06 с 01.07.2018 в связи с поступившим заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:30:0603060:3429, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:30:003603060:18.

Администрация направила в адрес ответчика претензию от 13.03.2020 № 2472-08 с требованием о внесении платы за использование земельным участком за период с 01.07.2018 по 31.12.2019, процентов.

Ответчик частично внес плату в сумме 15 000 руб.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Общества, владея недвижимым объектом на праве собственности и имея право на приобретение земельного участка, занятого этим объектом и необходимого для их использования, договор аренды не оформило, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Расчет платы произведен истцом на основании Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность за которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Согласно расчету истца задолженность за пользование земельным участком по состоянию на 31.12.2019 составляет 61 396 руб. 79 коп.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в сумме 4459 руб. 86 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, как из договоров и иных сделок, так и вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 3.1 Порядка № 47 предусмотрено, что в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 рублей, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Таким образом, в целях исчисления платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Порядком № 47 установлен расчетный период, равный календарному месяцу.

Поскольку ответчик не исполнял обязательства по внесению платы за пользование земельным участком, проценты подлежат начислению на неосновательно сбереженные средства за расчетный период нарастающим итогом с даты, следующей за истекшим расчетным периодом.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком, заявленной к взысканию, ответчиком не представлено. Проценты за неосновательно сбереженные средства начислены обоснованно.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Судебные акты, за исключением актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, могут быть выполнены (изготовлены) в форме электронного документа, который подписывается судьей (судьями) усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 5 статьи 15 АПК РФ).

Судебные акты, принятые в порядке, предусмотренном законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах, за исключением судебных актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, при наличии технической возможности направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа либо в виде электронного документа (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая компания» (Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Новокузнецка (Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>):

неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 61 396 руб. 79 коп., проценты по состоянию на 31.12.2019 в сумме 4459 руб. 86 коп., всего 65 856 руб. 65 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумму 2634 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяО.С. Ходякова