Решение от 12 февраля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30605/2025


г. Нижний Новгород 13 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2026

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-732) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>)

о взыскании 462 000 руб. задолженности по арендной плате за август-сентябрь 2025 года по договору аренды № 14 от 12.11.2024, а также 214 830 руб. пеней,

без явки представителей сторон,

установил:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской областис иском к ИП ФИО2 с требованиями о взыскании 462 000 руб. задолженности по арендной плате за август-сентябрь 2025 года по договору аренды № 14 от 12.11.2024, а также 214 830 руб. пеней.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие их представителей.

Отзыв на иск от ответчика не поступал.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № 14 от 12 ноября 2024 г.

В соответствии с п. 1.1 договора и Приложением № 2 к нему, в аренду передана часть (100 кв.м.) нежилого помещения с кадастровым номером 52:18:0080173:1048 (общая площадь помещения 405,8 кв.м.), расположенного по адресу: <...>, помещение № 12б.

Срок договора установлен до 30.09.2025 (п. 5.1 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы установлены п. 3.1, п. 3.2 договора.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена неустойка за просрочку оплаты аренды.

Ответчиком обязательства по оплате надлежащим образом не исполнены, в результате чего за ним образовалась задолженность за август-сентябрь 2025 года.

Требования претензии об оплате задолженности и неустойки оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Обязательства на основании статьи 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи помещения истцом ответчику в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2024.

Согласно п. 3.1, п. 3.2 договора арендная плата установлена в размере 2200 руб. за кв.м. С 01.01.2025 к арендной плате добавляется 5% НДС. Арендная плата подлежит оплате ежемесячно за месяц вперед, не позднее десятого числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Таким образом, арендная плата составляет 231 000 руб. в месяц. Доказательства внесения платы за август-сентябрь 2025 г. отсутствуют.

Факт наличия и размер задолженности ответчиком не оспорены.

Исходя из изложенного, исковые требования о взыскании 462 000 руб. долга по арендной плате подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании 214 830 руб. пеней за период с 11.07.2025 по 10.09.2025.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора предусмотренная ответственность за просрочку оплаты аренды в виде пени в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

По расчету истца сумма пеней за период с 11.07.2025 по 10.09.2025 составила 214 830 руб. Представленный расчет судом проверен и признан верным.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка в сумме 214 830 руб.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Общая сумма исковых требований составила 676 830 руб. В соответствии со ст. 333.21 НК РФ за рассмотрение данных требований подлежит оплате государственная пошлина в сумме 38 842 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 57 681 руб., что подтверждается платежным поручением № 578 от 20.08.2025.

Таким образом, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ истцу подлежат возврату из федерального бюджета 18 839 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>) 462 000 руб. долга, 214 830 руб. пеней, 38 842 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

На основании настоящего судебного акта возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>) из федерального бюджета 18 839 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 578 от 20.08.2025

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья Д.Д. Окороков