Решение от 17 мая 2022 г. по делу № А60-61415/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61415/2021
17 мая 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску дело №А60-61415/2021

по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА" ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности на сумму 740 879 руб. 69 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика 126 971,75 руб. долга за октябрь 2021по договору ХВС и водоотведения,

91 649,81 руб. неустойки с продолжением начисления с 15.03.2021 по день фактической оплаты долга, 17 818 руб. – в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В судебном заседании под роспись в протоколе в судебном заседании ответчик признал требования в размере 678 212, 02 руб. основного долга (погашен после предъявления иска), 39 571,14 руб. неустойки; представлен контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между истцом (предприятие) и ответчиком (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №2014 УК/27-БК-НАС от 09.10.2014, по условиям которого предприятие приняло на себя обязательство подавать через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества и осуществлять прием сточных вод от абонента в централизованную систему водоотведения, а абонент обязался соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, режим водоотведения, нормативы по объему отводимых сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения и негативного воздействия на окружающую среду, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учет (п.1.1 договора).

В силу ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Во исполнение условий договора №2014 УК/427-БК-НАС от 09.10.2014 истец в октябре 2021 года осуществил поставку холодной воды в обслуживаемые ответчиком многоквартирные жилые дома (<...> рабочих, д.44 А, д.44 Б, д.44 Г, д.44 Д, д.44 Ж, , д.49, ул.Юбилейная, 26, ул.Юбилейная, 26-А, ул. Сапожникова, 5), на котельную (д.44 Ж) и оказал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению, задолженность ответчика, по мнению истца, составила с учетом произведенных оплат 126 971,75 руб.

Согласно п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При определении объемов поставленного в сентябре ресурса и оказанных услуг истцом использованы показания ОДПУ холодной и горячей воды, установленные в многоквартирных жилых домах, а также показания прибора учета холодной воды, установленной на котельной, находящейся в общей долевой собственности собственников многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> рабочих, 44Г, 44Д, 44Ж и предназначенной для теплоснабжения и горячего водоснабжения спорных многоквартирных домов (дело №А60-27396/2014).

Ответчик, оспаривая произведенные истцом расчеты, указывает:

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами N 354. При этом порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса.

По услуге «водоотведение»

Все указанные МКД не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета сточных вод.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение.

Согласно п. 48 Правил N 354, пп. 10, 17 и формулам 10 и 15 приложения N 2 к этим правилам указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила N 306).

Так, в соответствии с Разделом III Приложения 2 к Правилам утв. ПП РФ 354 размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, расчет производится следующим образом:

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,
где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

,
где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.


На примере МКД Сапожникова-5 привожу расчет:

В спорный период истец применяет Тарифы, действующие с 01.07.2021 г. по настоящее время:

- ХВС 44,86 руб. (с НДС 20%)

- водоотведение 24,24 руб. (с НДС 20%)

Суммарный объем индивидуального водоотведения, предъявленный жителям МКД Сапожникова-5 за октябрь 2021 г. составил 528,1849 м/куб., что в денежном выражении составило 12 803,20 руб.

Действующий Nодн определен Постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 40-ПК «Об утверждении нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области».

В Сапожникова-5 применяется закрытая система подачи ГВС (теплообменники находятся в подвале МКД), и как следствие, подлежит применению поз. 8 Приложения к названному Постановлению:

№ п/п

Категория жилых помещений

Этажность

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв. метр на 1 человека, проживающего в многоквартирном доме

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

куб. метр в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


8.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, нецентрализованным горячим водоснабжением (в случае самостоятельного производства исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению), водоотведением



от 1 до 5, от 6 до 9,

от 10 до 16,

более 16

от 6,4 и более

0,028



от 5,0 до 6,3

0,036



от 3,9 до 4,9

0,046



от 3,3 до 3,8

0,054



от 2,8 до 3,2

0,064



от 2,5 до 2,7

0,072



от 2,2 до 2,4

0,082



от 2,0 до 2,1

0,090



до 1,9

0,108


В спорный период (октябрь 2021 г.) в МКД Сапожникова-5 было зарегистрировано 142 жителя.

В свободном доступе на сайтах ГИС ЖКХ и ГЖИ размещена информация об общей и жилой+нежилой площади: Общая площадь здания: 7604.6 м2 Общая площадь жилых помещений: 5568.3 м2

7604.6 - 5568.3 = 2036,3 м/кв.

Общая площадь МОП в МКД Сапожникова-5 составляет 2036,3 м/кв.

2036,3 / 142 = 14,34 кв/метра на 1 человека, проживающего в МКД Сапожникова-5.

Следовательно, подлежит применению норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 0,028 куб/метра в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

Т.о. максимально возможный объем распределения водоотведения на ОДН по МКД за октябрь 2021 г. не должен превышать 0,028 х 2478,7 = 57,0164 м/куб.

Т.е., суммарный максимальный объем предъявления конечным потребителям за водоотведение по Сапожникова-5 составляет 528,1849 + 57,0164 = 585,2013 м/куб.

В свою очередь, со стороны истца в адрес ответчика за октябрь 2021 г. по МКД Сапожникова-5 предъявлено 856,750 м/куб. Разница только по МКД Сапожникова-5 составила 271,5487 м/куб.

В денежном выражении, разница между предъявленным истцом и подлежащим начислению населению только по МКД Сапожникова-5 составила: 271,5487 х 24,24 = 6 582,34 руб.

Аналогичные расхождения по услуге «водоотведение» за октябрь 2021 г. выявлены:

Во всех домах площадь МОП на 1 человека более 6,4 м/кв., следовательно, подлежит применению Норматив отведения сточных вод на ОДН в размере 0,028 м/куб.

Адрес МКД

∑ индивидуал

ВО в м/куб

Площ МОП в м/кв.

(общ/площ -жилая и нежилая)

Кол-во жителей

∑ одн в м/куб

(0,028хРмоп)

∑ потребл в м/куб

(инд+одн)

Всего в руб

(∑потр х Тариф)

Предъявлено истцом в м/куб

Предъявлено истцом в руб.

Разница

в руб.


Сапожникова-5

528,1849

7604,6-5568,3=

2036,3

142

57,0164

585,2013

14185,28

856,750

20767,62

6582,34


Ур. Рабочих-44Б

948,010

9001 – 6207,8= 2793,2

198

78,2

1026,21

24875,33

1027,741

24912,44

37,11


Ур. Рабочих-44Г

1424,18

10362,1-6953,8= 3411,3

245

95,5164

1519,6964

36837,44

2008,302

48681,24

11843,80


Ур. Рабочих-44Д

929,9499

10331,2-6973,4= 3357,8

208

94,0184

1023,9683

24820,99

1490,412

36127,58

11306,59


Ур. Рабочих-44Ж

1140,18

9775-7237,1= 2537,9

226

71,0612

1211,24

29360,49

1437,47

34844,27

5483,78


Ур. Рабочих-49

1107,092

11864,6-7660,7= 4203,9

242

117,7092

1224,8012

29689,18

1264,70

30656,33

967,15


Всего:


36220,77


Т.о., сумма в размере 36 220,77 руб. за услугу водоотведение в октябре 2021 г. предъявлена к оплате необоснованно и не подлежит взысканию.

По услуге ХВС

В соответствии с п. 1 Приложения 2 к Правилам 354 Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:

,
где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


В соответствии с п. 11 Приложения 2 Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,
где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В предыдущих возражениях указано, что с 01.01.2017 г. истец имеет прямые договорные отношения с владельцами всех нежилых помещений в многоквартирных жилых домах (ПП РФ от 26.12.2016 № 1498). Как следствие, потребители - собственники нежилых помещений, ссылаясь на наличие прямых договоров со всеми РСО, препятствуют работникам УК в доступе к своим индивидуальным приборам учета.

Истцом в материалах дела приобщено Сопроводительное письмо с Актом расхода холодной воды и водоотведения, из которого следует, что у значительной части нежилых помещений «0» потребление ГВС, ХВС и водоотведение. Данное обстоятельство свидетельствует только о том, что собственники таких помещений не предоставляют в адрес истца данные о своем потреблении за месяц. Такая ситуация повторяется ежемесячно, что лишает ответчика применять корректно величину

Ответчик, не обладая информацией о надлежащем допуске ИПУ прямых потребителей истца, тем не менее произвел частичное (там где обеспечен доступ) снятие показаний ИПУ в нежилых помещениях и передал сведенья истцу, но из сведений предоставленных истцом в материалы дела, истец их не принял во внимание.

В свою очередь, при нарушении сроков представления показаний прибора учета, ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" дает право, организациям, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, осуществлять коммерческий учет расчетным способом.

Истец не использует свое право о начислении расчетным способом в отношении таких потребителей, предпочитая взыскивать с управляющей организации весь небаланс и начисляя пени за просрочку платежа. При этом собственные потребители по прямым договорам не несут каких-либо негативных последствий в результате неисполнения своих обязательств перед истцом.

Подобные действия Тульского Водоканала Определением Верховного суда от 24.11.2020 № 310-ЭС20-13165 по делу А68-1493/2019 признаны недобросовестным поведением профессионального участника рынка и не подлежащими судебной защите. Как следствие, Верховный суд отменил все судебные акты нижестоящих судов и в иске Водоканал отказано в полном объеме.

Из Письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России № 50534-ОГ/04 от 17.11.2017 г. следует, что: При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 Правил N 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Собственниками не принималось таких решений о распределении всего объема потребления по данным ОДПУ, и следовательно, УК не имеет возможности распределить конечным потребителям всю разницу по ХВС (например Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2020 N Ф09-5749/20).

Адрес МКД

∑ индивидуал

ХВС в м/куб

∑ индивидуал

ГВС в м/куб

Площ МОП в м/кв.

(общ/площ -жилая и нежилая)

Кол-во жителей

∑ одн в м/куб

(0,014хРмоп)

∑ потребл в м/куб

(инд+одн)

Всего в руб

(∑потр х Тариф)

Предъявлено истцом в м/куб

Предъявлено истцом в руб.

Разница

в руб.



1

2

3
4

5
6

7
8

9

Сапожникова-5

280,9026

247,2823

7604,6-5568,3=

2036,3

142

28,5082

556,6931

24973,25

856,750

38430,38


13457,13


Ур. Рабочих-44А

923,6633


9855,5- 6124,6=

3730,9

190

52,2326

975,8959

43778,69

1014,867

45522,88

1744,19


Ур. Рабочих-44Б

657,43


9001 – 6207,8= 2793,2

198

39,1048

696,5348

31246,55

864,360

38771,74

7525,19


Ур. Рабочих-49

978,44


11864,6-7660,7= 4203,9

242

58,8546

1037,2946

46533,04

1075,530

48243,97

1710,93



Юбилейная-26

849,7233


8772,8-6026,7= 2746,1

219

38,4454

888,1688

39843,25


912,228

40918,90

1075,65


Всего:


25513,09


Т.о. сумма в размере 25513,09 руб. за услугу холодное водоснабжение в октябре 2021 г. так же предъявлена к оплате необоснованно и не подлежит взысканию.

Кроме того, Ур. Рабочих 44Г, 44Д, 44Ж, получают отопление и горячую воду от отдельно стоящей газовой котельной, расположенной по адресу: <...> рабочих, в районе дома 44Ж.

Для производства отопления и ГВС указанная котельная потребляет ХВС поставляемый истцом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу А60-27396-2014 указанная котельная признана общедолевой собственностью собственников указанных жилых домов. Как следствие, жителями котельная передана в обслуживание УК. Вместе с тем, из того же Решения по делу А60-27396-2014 следует, что ни каких инженерных сетей присоединенных к котельной в собственности жителей нет и участки сетей от котельной до указанных домов не могут находится в эксплуатационной ответственности ответчика.

Автоматическая газовая котельная работает в автономном режиме, не имеет постоянного дежурного персонала (производятся только обходы и осмотры), не потребляет на собственные нужды ХВС и не производит стоков (водоотведение), при этом в котельной даже отсутствуют раковина и унитаз. Утечек в спорный период не выявлено и приборами учета котельной и МКД 44 Г-Д-Ж это не зафиксировано.

Из системного толкования норм Жилищного законодательства, прибор учета ХВС в котельной не отвечает признакам коллективного (общедомового) прибора учета (ст. 156 Жилищного кодекса РФ) т.к. учитывает потребление по нескольким МКД, а так же по месту его установки (находится на значительном удалении от границ определенных п. 8 Правил утв. ПП РФ 491 и участки сети от котельной до домов не находятся в собственности жителей).

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (подпункты 40, 63, 64 Правил N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении инженерных сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества. Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой инженерной системы с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на такие сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит (определения Верховного Суда Российской Федерации, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308- ЭС16-7310).

Каких либо решений собственников указанных МКД о принятии и распределении таких потерь не принималось (тем более потерь в чужих наружных сетях).

Т.о., показания прибора учета ХВС в котельной могут быть использованы только для мониторинга порывов на сетях (утечек) и не может рассматриваться в качестве общедомового прибора коммерческого учета для расчетов между РСО и УК.

Более того, в спорный период (октябрь 2021 г.) весь объем ХВС, прошедший через котельную, использован для подачи ГВС в МКД Ур. Рабочих 44Г-Д-Ж, и истец уже отдельно учел потребление ХВС по указанным МКД.

Документальные доказательства объемов в материалы дела представлены самим истцом при подаче иска: карточки регистрации по МКД Ур. Рабочих 44Г-Д-Ж, Акты выполненных работ, Акты расхода и др.

Т.о., истец так же безосновательно повторно предъявил к оплате объем ХВС по котельной в октябре в объеме 1454,385 м/куб. на сумму 65 237,89 руб., которые так же не подлежит оплате.

С учетом изложенного, истцом излишне предъявлено ко взысканию за октябрь 2021 г.: 36220,77 руб. за услугу водоотведение; 25513,09 руб. за услугу холодное водоснабжение; 65 237,89 руб. повторно учтенный объем ХВС по котельной.

Всего истцом неосновательно предъявлено ко взысканию услуг за октябрь 2021 г. на общую сумму: 126 971,75 рубля.

Судом приняты доводы ответчика: так, истцу известен объем поставляемого в нежилые помещения ресурса, однако в ходе рассмотрения судом спора по существу истец не раскрыл, каким образом спорный объем учтен истцом в расчетах, ответчиком произведен расчет в порядке п. 42,43 п.1 Приложения №1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», результате которого была выявлена разница между начисленными истцом объемами и расчетом ответчика.

Ответчик относит указанную разницу на потребление нежилыми помещениями, собственники и владельцы которых имеют прямые договоры с истцом, ненадлежащим образом исполняют обязанности по предоставлению сведений об индивидуальном потреблении, а истец возникший небаланс предъявляет к оплате ответчику, ссылаясь на неисполнение последним обязанности предоставлению исходных данных для определения объема потребления.

Как верно отмечено ответчиком, с 01.01.2017 в соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил №354 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с РСО.

При изложенных обстоятельствах, за отсутствие доказательств иного, указанная разница не подлежит отнесению на ответчика, в противном случае, потребление нежилыми помещениями нем будет учтено.

Также суд полагает обоснованным довод ответчика о необходимости исключения из объема поставленного ресурса суммарного потребления ГВС нежилыми помещениями в домах Г-Д-Ж из объема холодной воды, определенной прибором учета на котельной, тогда как истцом учитывается весь объем отпущенной холодной воды, зафиксированный прибором учета.

Как указано ранее, объем услуги водоотведение определен истцом как сумма объемов холодной и горячей воды по показаниям ОДПУ.

Вместе с тем, заслуживает внимание довод ответчика о некорректной работе ОДПУ горячей воды, основанной на превышении показаний холодной воды, использованной для производства горячей воды, зафиксированных ПУ на котельной, при этом работоспособность прибора учета на котельной спорной не является, в связи с чем, учитывая приоритет приборного способа определения объемов поставленного ресурса, суд полагает возможным определить объем ГВС способом, указанным ответчиком, а именно по показаниям прибора котельной, для целей определения объема водоотведения.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в неоспариваемой части задолженность ответчиком погашена, что сторонами не оспаривается, при этом по результатам рассмотрения спора по существу доводы ответчика приняты судом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет пени проверен судом, арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Неустойка начислена на основании статьи 13 Федерального закона № 416- ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении».

Судом проверен и признан верным расчёт пени, произведённый ответчиком, исходя из признанной обоснованной судом суммы задолженности, с учетом совершенных ответчиком платежей, и в соответствии с ПП РФ № 474 от 26.03.2022 г. (к расчету пени подлежит применению ставка, действовавшая на 27.02.2022 г. (9,5% годовых), на 1 рубль произведена доплата (п/п 309 от 29.04.2022 г):

Поскольку факт нарушения сроков внесения платежей установлен материалами дела и ответчиком не оспаривается, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 в размере 39521,6 руб. (с учетом ПП РФ № 497) , однако с учетом признания исковых требований – 39 571,14 руб. за период 29.04.2022.

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований и признания иска в части, что составило 5086 руб.; истцу следует возвратить из федерального бюджета 10107 руб.

При оглашении резолютивной части вследствие ошибки судом в части суммы неустойки оглашена сумма разногласий по основному долгу – 59 165,13 руб., что привело к неверному расчету судебных расходов.

Указанная ошибка исправлена в порядке ст. 179 АПК РФ при изготовлении решения в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" в пользу муниципального унитарного предприятия "ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА" ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА 39, 571,14 руб. неустойки, 5086 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части отказать.

3. Возвратить МУП "ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА" ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА из федерального бюджета 10 107 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 2931 от 23.11.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья И.А. Малышкина