Решение от 7 декабря 2020 г. по делу № А27-18222/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18222/2020
город Кемерово
07 декабря 2020 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 02 декабря 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 07 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А.А. Филатова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Крумменауэр Майнинг», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора, взыскании 88 990 руб.

при участии: сторонами явка не обеспечена.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Крумменауэр Майнинг», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договора краткосрочной аренды жилого помещения от 16.01.2020, взыскании 88 990 руб. авансового платежа.

Ответчик иск не оспорил, пояснил, что в настоящее время отсутствуют денежные средства для оплаты.

В настоящее судебное заседание истец и ответчик явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Из текста искового заявления и письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Крумменауэр Майнинг», город Новокузнецк (наниматель) и обществом с ограниченной ответственностью «Капитал», город Кемерово (наймодатель) 16.01.2020 заключен договор краткосрочной аренды жилого помещения по адресу: <...>, кв. 108а.

Срок сдачи в аренду с 26.05.2020 по 06.06.2020.

Стоимость аренды согласована в размере 0890 руб. в сутки, общая стоимсоть аренды – 88990 руб..

Дополнительным соглашением от 15.04.2020 стороны изменили срок аренды с 03.09.2020 по 12.09.2020.

На основании счёта ответчика, платёжным поручением от 28.01.2020 № 2222 истец, в порядке предварительной оплаты, перечислил ответчику денежную сумму в размере 88 990 руб.

Введением режима «Повышенной готовности» на территории Кемеровской области – Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции установлен запрет на проведение массовых мероприятий.

В связи с измерением обстоятельств, истец 08.06.2020 за № 038/06.20 направил ответчику заявление о расторжении договора и о возврате перечисленных платёжным поручением от 28.01.2020 № 2222 денежных средств.

Не исполнение ответчиком требования, изложенного в заявлении, послужило основанием для подачи настоящего иска.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Расторжение договора вызвано изменением обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора.

Ответчик иск не оспорил, доказательства возврата денежных средств не представил.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, требования истца о расторжении договора аренды и возврате суммы предварительной оплаты подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор краткосрочной аренды жилого помещения (субаренды) от 16.01.2020, заключенный между общества с ограниченной ответственностью «Крумменауэр Майнинг», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Капитал», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крумменауэр Майнинг», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 88 990 руб. предварительной оплаты, 9 560 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А. А. Филатов