Решение от 15 сентября 2023 г. по делу № А72-8560/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-8560/2023

15.09.2023


Резолютивная часть решения вынесена 04.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи М.В. Страдымовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к обществу с ограниченной ответственностью "Уралец" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 720 922 руб. 06 коп.

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Уралец" о взыскании 720 922 руб. 06 коп.

Определением от 07.07.2023 исковое заявление принято рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело рассматривалось в соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

04.09.2023 по результатам рассмотрения дела Арбитражным судом Ульяновской области вынесена резолютивная часть решения, согласно которой ходатайство ответчика о рассмотрении искового заявлении по общим правилам искового производства оставлено без удовлетворения. Ходатайство ответчика о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ оставлено без удовлетворения. Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований удовлетворено. С общества с ограниченной ответственностью "Уралец" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» (ИНН <***>) взыскана задолженность по оплате взносов за содержание нежилого помещения за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 394 083 руб. 99 коп., 54 839 руб. 32 коп. – неустойку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 203 163 руб. 18 коп., 15 852 руб. 87 коп. – неустойку, 16 359 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

11.09.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирск-Комплекс" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 01.11.2019.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2016 №б/н, обществу с ограниченной ответственностью "Уралец" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 754,3 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер: 73:24:021010:5370.

Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного между сторонами не заключен, доказательств иного в материалы дела не представлено.

21.09.2019 собственниками помещений проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, по результатам которого был выбран способ управления - через управляющую организацию, избрана управляющая организация - ООО "Управляющая компания "СимбирскКомплек", утвержден перечень работ и размер платы за текущий ремонт жилого помещения - 4,24 руб./кв.м в месяц, резервный фонд 0,06 руб./кв.м., перечень работ, услуг и размер платы за содержание жилого помещения - 12,73 руб./кв.м в месяц.

12.09.2022 собственниками помещений проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, по результатам которого утвержден перечень работ, услуг и размер платы за содержание жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме на 2022-2023 - 22,08 руб./кв.м., за резервный фонд - 0,06 руб./кв.м., за текущий ремонт - 5,5 руб./кв.м., капитальный ремонт - 8,7 руб./кв.м.

Согласно искового заявления, истец выполнил свои обязательства за спорный период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в полном объеме, оплата за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за указанный период ответчиком не производилась.

Истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности. Поскольку ответчиком претензия оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, и, в редакции последних уточнений, просит взыскать задолженность по оплате взносов за содержание нежилого помещения за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 394 083 руб. 99 коп., 54 839 руб. 32 коп. – неустойку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 203 163 руб. 18 коп., 15 852 руб. 87 коп. – неустойку.

Общая сумма задолженности за содержание жилого помещения, текущему ремонту, резервному фонду рассчитана истцом исходя из утвержденных общим собранием собственников тарифов. Тариф за капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 рассчитан в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 (с изменениями и дополнениями).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражал против исковых требований по следующим доводам. Проводя внеочередные общие собрания по выбору способа управления, утверждению тарифов на содержание жилья, текущего ремонта, капитального ремонта площадь ответчика (754,3 кв.м.) в количество голосов собственников помещений не была включена, о проведении собрания ответчика не уведомляли. Ответчик утверждает, что участие в голосовании не принимал.

Ответчик считает, что действия управляющей компании по выставлению счета №233,234 в декабре 2022 года, требования об оплате задолженности за содержание жилья, текущего ремонта, резервного фонда, капитального ремонта с применением тарифов, утвержденных на общем собрании, являются незаконными, поскольку отсутствует надлежаще оформленное волеизъявление на утверждение таких тарифов, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения.

Тариф по капитальному ремонту в размере 10,09 руб. в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 не может быть применен к ответчику, поскольку, он является собственником именно нежилого помещения, поэтому тарифы, установленные администрацией Ульяновской области, применены быть не могут, поскольку орган местного самоуправления при расчете тарифов применительно к указанной норме учитывает затраты и прочие расходы именно по жилищному фонду.

Изучив материалы дела, доводы сторон, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Изложенное не противоречит правоприменительной практике (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10).

Таким образом, собственник как жилого, так и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил № 354).

Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (п. 40 Правил № 354).

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Расчет произведенный истцом судом проверен и признан верным.

В Постановлении от 31 января 2019 № 35-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, положения о разграничении жилых и нежилых помещений постановление не содержит.

Помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Уралец» расположено в многоквартирном доме, в связи с чем, Постановление от 31 января 2019 № 35-П подлежит применению к спорному нежилому помещению.

Доводы ответчика о том, что общество не было уведомлено о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД и не принимало участие в голосовании, признаны судом не состоятельными на основании следующего.

Из представленных истцом документов, судом установлено, генеральный директор ООО «Уралец» ФИО1 лично участвовал в собрании собственников МКД 12.09.2022, в связи с чем, площадь нежилого помещения, находящегося в собственности ООО «Уралец, была включена в общее количество голосов, принявших участие в голосовании.

ФИО1 заполнил решение собственника помещения с указанием своих данных. А так же проголосовал «За» по всем поставленным вопросам, в том числе по утверждению перечня работ, услуг и размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в 2022-2023 г.

Согласно протокола № 1/2019 очно-заочного внеочернедного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по б-ру Фестивальный г. Ульяновск от 21.09.2019 г. и протокола № 1 очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по б-ру Фестивальный г. Ульяновск от 12.09.2022 вопросы об утверждении порядка оформления и место хранения протоколов общего собрания собственников.

Согласно ст. 45 ЖК РФ Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Уведомление собственников о проведении собрания осуществлялось на основаниях и способом предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Обязанность собственника оплачивать расходы на содержание и ремонт не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Аналогичный довод содержится в п. 24 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. Управляющая организация не может отказаться от выполнения таких работ и оказания услуг даже в случае, когда не заключён государственный или муниципальный контракт.

То, что собственник нежилого помещения не предпринял действий по заключению договора для исполнения обязанности по несению расходов на общее имущество, не освобождает его от обязанности вносить соответствующую плату.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений. Управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно с. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Собственники помещений спорного МКД были надлежащим образом извещены о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД, явка на собрании была обеспечена лицами по собственной инициативе.

Решение общего собрания собственников помещений обжаловано не было, доказательств обратного суду не представлено.

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39, 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, следует, что законом прямо установлена обязанность собственника или иного законного владельца помещения многоквартирного дома, нести бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии.

В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание нежилого помещения за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 394 083 руб. 99 коп., взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 203 163 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты взносов за содержание нежилого в размере 54 839 руб. 32 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 15 852 руб. 87 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами собственники помещений вышеуказанных домов обязаны вносить оплату до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Имеющийся в материалах дела расчет пени судом проверен, признан верным. Истец добровольно исключил из расчета период действия моратория на взыскание неустойки.

Ответчик контррасчёт исковых требований в части неустойки не представил, заявил ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 Постановления № 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (часть 1 статьи 2, часть 1 статьи 6, часть 1 статьи 333 ГК РФ).

Основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 Постановления № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В данном случае, ответчик доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки за нарушение обязательств по оплате последствиям нарушения обязательства, не представил. Очевидная несоразмерность заявленной к взысканию с общества неустойки последствиям нарушения обязательства из материалов дела не усматривается. Документов, позволяющих прийти к выводу, что взыскание неустойки в заявленном размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не имеется.

Таким образом, обстоятельства для снижения размера неустойки ответчиком не подтверждены, в связи с чем оснований к снижению заявленной к взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Судом расчет неустойки, выполненный истцом, проверен и признан верным.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Ответчиком было заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам упрощенного производства, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1. Порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2. Необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3. Заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Данный перечень оснований является исчерпывающим, при этом основания для вынесения определения о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренные ч.5 ст.227 АПК РФ, отнесены к компетенции арбитражного суда в ходе рассмотрения дела, а рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не препятствует полному и правильному рассмотрению дела с выяснением и исследованием его обстоятельств, в том числе с представлением сторонами дополнительных доказательств и ознакомления с ними посредством сети интернет на сайте арбитражного суда.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит процессуальных оснований для его удовлетворения.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 17 418 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 059 руб. 00 коп. на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о рассмотрении искового заявлении по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Ходатайство ответчика о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ оставить без удовлетворения.

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уралец" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за содержание нежилого помещения за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 394 083 руб. 99 коп., 54 839 руб. 32 коп. – неустойку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 203 163 руб. 18 коп., 15 852 руб. 87 коп. – неустойку, 16 359 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» (ИНН <***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 1 059 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Порядок обжалования определен частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.В. Страдымова