Решение от 20 декабря 2017 г. по делу № А40-147714/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

20.12.2017 г. Дело № А40-147714/17-133-1335

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 20.12.2017

Резолютивная часть решения объявлена: 13.12.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истец – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТТЭ ШОППИНГ РУС" (121099, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 25.11.2005)

к ответчику – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГОС" (123022, <...> ИНН <***><***><***> Дата присвоения ОГРН 11.08.2015)

о взыскании долга, пени

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. бн от 01.08.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛОТТЭ Шоппинг Рус» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ИГОС» о взыскании задолженности в размере 5 604 795,61 руб., пени в размере 1 770 586,11 руб.

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Истцом и ООО «Мода Альянс» заключен договор от 01.06.2013 г. № 38-4-50/13К, согласно условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 162,6 кв.м., расположенные по адресу: <...> (здание ТЦ) – комната № 50 на 4 этаже здания, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок субаренды с 01.06.2013 г. на 11 месяцев.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 16 000 руб. за 1 кв.м. площади в год, с учётом НДС – постоянная арендная плата. Ответчик вносит плату ежемесячно до 15 числа месяца аренды. Арендатор – ответчик обязался также вносить переменную арендную плату из расчёта 5% от ежемесячного товарооборота, эксплуатационные расходы (7 500 руб. за 1 кв.м. площади в год), коммунальные платежи, рассчитываемые исходя из общей площади торгового центра в соотношении к арендуемой.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что не оспорено.

Соглашением от 01.02.2016 г. права и обязанности арендатора по договору от 01.06.2013 г. № 38-4-50/13К перешли к ответчику.

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 5 604 795,61 руб., в т.ч., по арендной плате в размере 1 962 416 руб. (период октябрь 2016 - май 2017 г.), по переменной плате – 499 994,60 руб. (май 2016 - июнь 2017 г.), дополнительной плате в сумме 627 195,51 руб. (апрель 2016 - май 20417 г.), эксплуатационным расходам в сумме 744 603,39 руб. (ноябрь 2016-май 2017 г.)

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 5 604 795,61 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 1 770 586,11 руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 16.05.2016 г. по 20.06.2017 г. в размере 1 770 586,11 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГОС" (123022, <...> ИНН <***><***><***> Дата присвоения ОГРН 11.08.2015) в пользу истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТТЭ ШОППИНГ РУС" (121099, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 25.11.2005) задолженность в размере 5 604 795,61 руб., неустойку в сумме1 770 586,11 руб., а также 59 726 руб. расходов по госпошлине.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова