Решение от 2 ноября 2018 г. по делу № А55-11601/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

02 ноября 2018 года

Дело №

А55-11601/2018

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 02 ноября 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества "Тевис",

к Обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ г. Тольятти",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Отрытого акционерного общества "Тольяттинская энергосбытовая компания", Публичного акционерного общества "Т Плюс", Общества с ограниченной ответственностью "Сити Сервис",

об урегулировании разногласий

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ г. Тольятти"

к Открытому акционерному обществу "Тевис"

об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения

при участии в заседании

от ОАО "Тевис" (общество) – не участвовал, извещен;

от ООО "УК ЖКХ г. Тольятти" (управляющая организация) – не участвовал, извещен;

от третьих лиц – не участвовали, извещены;

установил:

Открытое акционерное общество "Тевис" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ г. Тольятти", с учетом изменения предмета исковых требований, принятого определением суда от 06.09.2018, об урегулировании разногласий по дополнительному соглашению от 22.02.2018 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 979в от 01.01.2017 на следующих условиях: Преамбула дополнительного соглашения: «Открытое акционерное общество «Тевис» основной государственный номер <***>, именуемо в дальнейшем «ресурсоснабжающая организация», в лице заместителя директора по сбыту энергоресурсов ФИО1, действующей на основании доверенности № 90 от 22.02.2018 с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г. Тольятти», основной государственный регистрационный номер 1166313110996, именуемое в дальнейшем «исполнитель», в лице ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.12.2017, с другой стороны, вместе именуемые «сторонами», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:».

Пункт 1 дополнительного соглашения: «стороны пришли к согласию включить в состав договора № 979в от 01.01.2017 холодного водоснабжения и водоотведения следующий многоквартирный дом:

-Жилой дом 1, 11-й квартал, пр-т Степана ФИО3, 81 с максимальным договорным расходом холодной (питьевой) воды - 87,4 куб.м./сут.

Пункт 6 дополнительного соглашения: «Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет сове действие на отношения сторон, возникшие с 15.02.2018 для МКД № 81 по пр-ту ФИО3».

Приложение № 1, строка 22 таблицы: «22. Код потребителя 3508, адрес МКД пр-т ФИО3, 81 (11 квартал), строительный номер ж/д 1, общая площадь кв.м 5035,7, площадь жилых помещений кв.м 4709,9, площадь нежилых помещений кв.м 325,8, площадь мет общего пользования 0,численность проживающих 212, максимальный расход ХПВ куб.м/сут 87,4».

Приложение № 1, последняя строка таблицы: «Итого 4763,93».

Приложение № 6, строка 22 таблицы: «22. ИД 3508, наименование объекта г. Тольятти, ТСЖ, Жилой дом 1, 11-й кв-л, пр-т ФИО3,81, гарантированный объем подачи холодной воды м.куб/сут., 87, 4 гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения, л/с 5, гарантированный уровень давления холодной (питьевой) воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, кгс/см. кв 5».

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Определением суда от 07.06.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: отрытое акционерное общество "Тольяттинская энергосбытовая компания", публичное акционерное общество "Т Плюс", общества с ограниченной ответственностью "Сити Сервис".

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Определением суда от 06.09.2018 для совместного рассмотрения первоначальным иском было принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ г. Тольятти" к открытому акционерному обществу "Тевис" об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

«Открытое акционерное общество «Тевис», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице _____________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г. Тольятти», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.05.2018, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять через присоединенную сеть поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов) (далее по тексту договора - коммунальные ресурсы), находящихся в управлении Управляющей организации и перечисленных в Приложении № 1 к настоящему договору, а Управляющая организация обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Правоотношения сторон регулируются Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №644 от 29.07.2013г., иными действующими нормативными правовыми актами.

1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что границей эксплуатационной ответственности считать внешнюю стену, фундамент многоквартирного(ых) дома(ов).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1.4. Ресурсоснабжающая организация обязана:

1.4.1. Осуществлять поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов) Управляющей организации до границ раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

1.4.2. Уведомлять любым доступным способом Управляющую организацию о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния.

1.4.3. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

1.5. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

1.5.1. Требовать от Управляющей организации в полном объеме оплаты коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов), находящихся в управлении Управляющей организации.

1.5.2. Доступа к инженерным сетям и приборам учета для контроля за соблюдением установленных режимов потребления, осмотра расчетных средств измерений, проведения замеров, по определению показателей качества поставленного ресурса.

1.5.3. Участвовать в проверках, проводимых Управляющей организацией, на предмет достоверности представленных потребителями сведений о показаниях общедомовых, индивидуальных (квартирных, комнатных) приборов учета коммунального ресурса, общих (квартирных) приборов учета и(или) проверки их состояния.

1.5.4. Иметь иные права, предоставленные действующим законодательством РФ.

1.6. Управляющая организация обязана:

1.6.1. Оплачивать коммунальные ресурсы в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.

1.6.2. Поддерживать в надлежащем состоянии находящиеся у него в обслуживании, в собственности или на ином законном основании приборы учета, внутридомовые инженерные коммуникации, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества коммунального ресурса, соблюдать в течение всего срока действия договора требования, установленные нормами законодательства РФ и правилами эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, обеспечить безусловное выполнение технически обоснованных требований Ресурсоснабжающей организации по приведению схем учета в соответствие с нормативными документами и требованиями законодательства.

1.6.3. Незамедлительно по номерам телефона ________ и письменно в тот же день сообщать Ресурсоснабжающей организации (адрес: г. Тольятти, ______) о нарушениях схем учета и неисправностях в работе приборов учета; о нарушении защитных и пломбирующих устройств приборов учета Управляющей организации.

1.6.4. Устанавливать и эксплуатировать средства учета коммунального ресурса в соответствии с требованиями государственных стандартов, правил, иных правовых и нормативно-технических актов, действующих в области учета коммунального ресурса. Обеспечивать защиту от несанкционированного доступа к средствам учета.

1.6.5. Осуществлять учет, контроль и регулирование объемов потребления коммунального ресурса.

1.6.6. В пятидневный срок сообщать Ресурсоснабжающей организации об изменении банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и формы собственности, вида деятельности и представлять по его требованию необходимую документацию.

1.6.7. В срок с 5 по 8 числа месяца, следующего за расчетным, получать самостоятельно в Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры, акты оказанных услуг.

1.6.8. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обеспечивающие снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

1.6.9. В срок до 27 числа текущего месяца предоставлять показания общедомовых приборов учета.

1.6.10. В течение 3 рабочих дней предоставлять информацию о прекращения обязательств Управляющей организации по управлению МКД, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. К заявлению должны быть приложены документы-основания.

1.7. Управляющая организация имеет право:

1.7.1. Заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платёжном документе. Подача заявления об ошибках в платёжном документе не освобождает Управляющую организацию от обязанности осуществления оплат по настоящему Договору в установленный срок.

1.7.2. Требовать от Ресурсоснабжающей организации проведения сверки расчетов за потребленные коммунальные ресурсы.

1.8. Иметь иные права, представленные действующим законодательством РФ.

3. КОЛИЧЕСТВО И УЧЕТ

3.1. Учет поставленного и потребленного коммунального ресурса за расчетный период производится на основе показаний приборов учета, отвечающих требованиям законодательства об обеспечении единства измерений, а также на основе нормативов потребления, утвержденных уполномоченным законодательством РФ органом.

3.2. При выходе из строя, утрате ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также в случае непредставления показаний общедомового прибора учета, учет коммунального ресурса ведется в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

3.3. Государственная периодическая поверка средств учета производится Управляющей организацией в сроки, указанные в документах на приборы учета.

3.4. Объем поставленного Управляющей организации коммунального ресурса подлежащий оплате по настоящему Договору определяется в соответствии с:

- Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

-иными нормами законодательства РФ.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена договора определяется исходя из утвержденных уполномоченным органом тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов (Приложение № 2), в том числе:

в случае принятия собственниками помещений МКД решения об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, не по показаниям приборов учета;

при выходе приборов учета из строя (неисправности);

истечении сроков очередной поверки;

непредоставлении показаний приборов учета;

фальсификации показаний приборов учета;

а также по иным причинам, по которым невозможно установить фактически потребленный объем коммунального ресурса.

4.2 Оплата по настоящему договору производится Управляющей организацией по платежным документам Ресурсоснабжающей организации, с приложением акта оказанных услуг и счета-фактуры, в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Расчёты по договору производятся в соответствии с Положением о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденным Банком России от 19.06.2012г. № 383-П.

4.3. При заключении Управляющей организацией с Ресурсоснабжающей организацией Соглашения о документообороте в электронном виде, Ресурсоснабжающая организация направляет Управляющей организации первичные учетные документы (акты оказанных услуг) и счета-фактуры посредством электронного документооборота с использованием усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (далее - ЭДО) через оператора ЭДО.

Датой направления Управляющей организации первичных учетных документов (актов оказанных услуг), счетов-фактур в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата поступления первичных учетных документов (актов оказанных услуг), счетов-фактур Оператору электронного документооборота от Ресурсоснабжающей организации, указанная в подтверждении этого Оператора электронного документооборота.

Датой получения Управляющей организацией первичных учетных документов (актов оказанных услуг) и счетов-фактур в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи считается дата направления Управляющей организации Оператором ЭДО первичных учетных документов Ресурсоснабжающей организации, указанная в подтверждении Оператора ЭДО. Первичные учетные документы в электронной форме считаются полученными Управляющей организацией, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью уполномоченного лица Оператора ЭДО.

4.4. В платежных поручениях в графе “назначение платежа” Управляющая организация обязана указать:

наименование оказанных услуг в соответствии с номенклатурой Ресурсоснабжающей организации по видам энергоресурсов (холодная (питьевая) вода; водоотведение (с очисткой)),

расчетный период, за который производится оплата,

номер и дату настоящего договора,

номер и дату акта оказанных услуг,

сумму НДС выделить отдельной строкой.

4.5. Перечисление Управляющей организацией денежных средств на расчётный счёт Ресурсоснабжающей организации осуществляется в следующем порядке:

- не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления платежей от потребителей в адрес Управляющей организации. При этом, если ежедневный размер платежа составляет менее 1 млн. рублей, то перечисление денежных средств осуществляется Управляющей организацией в последующие дни, но не реже, чем 1 раз в 5 рабочих дней.

Если дата расчётов приходится на выходные или праздничные дни, то расчётным является день, следующий за ними.

Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчётный счет Ресурсоснабжающей организации.

4.6. Расчетным периодом считается календарный месяц.

4.7. Управляющая организация обязана в течение десяти дней с момента получения акта оказанных услуг, в том числе при получении первичных учетных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, возвратить Ресурсоснабжающей организации оформленный надлежащим образом акт оказанных услуг (заверенный подписью, скрепленный печатью либо подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью Управляющей организации и подтвержденный Оператором ЭДО) и направить один экземпляр в адрес Ресурсоснабжающей организации или представить мотивированный отказ от его подписания. Если Управляющая организация в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Ресурсоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт оказанных услуг и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Управляющей организацией.

4.8 Оплата производится денежными средствами по действующим тарифам, установленным органами по государственному регулированию тарифов, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.9. При изменении тарифов, а так же при установлении новых видов тарифов регулирующим органом, расчёт производится по новому тарифу. При этом соответствующие изменения в договор в части величины применяемых тарифов считаются внесенными с момента введения новых тарифов без предварительного уведомления Управляющей организации и дополнительного согласования сторонами.

4.10. Информация об утвержденных действующих тарифах и их изменении публикуется в средствах массовой информации и на сайтах органов по государственному регулированию тарифов, а так же размещается на сайте Ресурсоснабжающей организации http://www.tevis.ru/ .

4.11. Оплата по договору третьими лицами за Управляющую организацию допускается с обязательным составлением акта сверки взаимных расчетов за поставленные энергоресурсы.

При поступлении денежных средств от третьих лиц с указанием в платежных документах в графе “назначение платежа” наименования оказанных услуг в соответствии с номенклатурой Ресурсоснабжающей организации по видам энергоресурсов (холодная (питьевая) вода; водоотведение (с очисткой)), номера и даты настоящего договора, указанные денежные средства зачисляются в счет оплаты за потребленные Управляющей организацией энергоресурсы.

4.12. В случае отсутствия в платежном поручении назначения платежа, либо указание Управляющей организациией назначение платежа, не соответствующего требованиям п. 4.4 настоящего договора, а также при наличии дебиторской задолженности Управляющей организации перед Ресурсоснабжающей организацией и поступлении авансовых платежей в нарушение установленного настоящим договором порядка расчетов, указанные денежные средства засчитываются Ресурсоснабжающей организацией в погашение задолженности, возникшей за предыдущие расчетные периоды, пропорционально размеру обязательств Управляющей организации перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса.

4.13. Любые изменения (уточнения) назначения платежей возможны только по соглашению сторон.

4.14. Сверка расчётов между Управляющей организацией и Ресурсоснабжающей организацией осуществляется путём оформления Управляющей организацией акта сверки расчётов, составляемого не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. Сторона, получившая акт сверки, рассматривает его в течение 10 календарных дней, заверяет подписью уполномоченных лиц, скрепляет печатью и возвращает один экземпляр стороне, направившей акт, либо предоставляет письменные мотивированные возражения по данному акту сверки.

При проведении сторонами сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Управляющей организации.

4.15. Если поступившая от Управляющей организации оплата превышает текущие обязательства Управляющей организации по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Управляющей организации, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

4.16. Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченным представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором.

4.17. При отсутствии у Ресурсоснабжающей организации (и/или Оператора ЭДО) технической возможности направить в установленные сроки первичные учетные документы Управляющей организацией посредством электронного документооборота, Ресурсоснабжающая организация направляет документы на бумажных носителях.

Стороны признают, что в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, документы на бумажном носителе имеют полную юридическую силу и обязательны для Сторон настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

5.2. Расторжение Договора не освобождает Стороны от выполнения финансовых обязательств. Обязательства, возникшие до момента расторжения Договора, подлежат исполнению в полном объеме.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если докажут, что неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Любые изменения и дополнения условий настоящего договора оформляются письменно.

6.2. Управляющая организация вправе отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. При этом оплата поставленного до момента расторжения договора коммунального ресурса и исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора должна быть произведена Управляющей организацией в полном объеме.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 14.02.2018 и действует до 31.12.2018.

7.2. Настоящий договор считается ежегодно продлённым, если за 30 дней до окончания срока его действия Управляющая организация не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора. Если за 30 дней до окончания срока действия Договора, заключенного на определенный срок, Управляющей организацией внесено предложение об изменении Договора или о заключении нового Договора, то отношения сторон до изменения Договора или до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного Договора.

7.3. Все споры, разногласия и требования, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, разрешаются путем обмена документами, направления претензии. Претензии рассматриваются в срок 10 календарных дней с момента их получения. В случае невозможности разрешения споров в досудебном порядке спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Самарской области.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1 - Перечень многоквартирных домов.

Приложение № 2 - Сведения о тарифах;.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация

ОАО «ТЕВИС»

Управляющая организация

ООО «УК ЖКХ г. Тольятти»

Приложение № 1 к договору № _____

от “____” _________ 2018г.

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Наименование Управляющая организация ООО «УК ЖКХ г. Тольятти»

№ п/п

Код

потребителя

Адрес МКД

Строительный номер

Общая

площадь

дома

Площадь жилых помещений

Площадь нежилых помещений,

Площадь

мест

общего

пользования

1
Пр-т ФИО3, 81

755,7

ИТОГО:

Приложение № 2 к договору

№ ________________ от ____________ 2018

Расчет стоимости коммунального ресурса

с целью содержания общего имущества МКД согласно п.4.1 договора

Период

ХПВ, м3

Водооотведение, м3

ХПВ, руб.

Водооотведение, руб.

1 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

845,13

1 498,15

Январь

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Февраль

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Март

14,3583

28,7166

281,71

499,38

2 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

845,13

1 498,15

Апрель

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Май

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Июнь

14,3583

28,7166

281,71

499,38

3 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

923,10

1 536,91

Июль

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Август

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Сентябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

4 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

923,10

1 536,91

Октябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Ноябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Декабрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

ИТОГО за год

172,2996

344,5992

3 536,45

6 070,11

норматив

0,019 м3

0,038

Открытое акционерное общество "Тевис" представило отзыв на встречное исковое заявление, свое мнение изложило в отзыве на встречный иск, указав, о несогласии по п. 1.4.2, 16.3., 7.1 проекта договора, представив свою редакцию договора с приложениями.

В соответствии со статями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 19.10.2018 до 25.10.2018 до 13час. 20мин., и с 25.10.2018 до 26.10.2018 до 13 час. 30мин. (20-21.10.2018 выходные дни).

Как следует из представленных в суд документов, между ОАО «Тевис» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «ЖКХ г. Тольятти» (управляющая организация, исполнитель коммунальных услуг) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 979в от 01.01.2017 в интересах 29 многоквартирных жилых домов.

Как указало ОАО «Тевис» 16.02.2018 в адрес общества поступила заявка ООО УК «ЖКХ г. Тольятти» на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Общество исх. № 2732 от 27.02.2018 направило в адрес управляющей организации оформленное дополнительное соглашение о включении с 15.02.2018 МКД Степана - ФИО3,81 в состав договора холодного водоснабжения и водоотведения № 979в от 01.01.2017.

В адрес ОАО «Тевис» 27.03.2018 поступило письмо ООО УК «ЖКХ г. Тольятти» исх. № 157 с протоколом разногласий к дополнительному соглашению от 22.02.2018 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 979в от 01.01.2017.

Согласно материалам дела, с учетом принятого определением суда от 06.09.2018, изменения предмета первоначальных исковых требований и принятием встречного искового заявления, стороны не пришли к согласию по заключению дополнительного соглашения от 22.02.2018 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 979в от 01.01.2017 в части включения жилого дома по проспекту Степана ФИО3, дом 81, и заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>.

Так письмом от 24.07.2018 № 442 ООО УК «ЖКХ г. Тольятти» направило ОАО «Тевис» проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества многоквартирного дома. Письмом от 01.08.2018 № 8526 общество отказало в заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества многоквартирного дома

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 данного Кодекса.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 12. ст.161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1. ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п.2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии с п. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В реестр лицензий была внесена запись 14.02.2018 о переходе в управление ООО УК «ЖКХ г. Тольятти» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании протокола от 30.01.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проведенного в очно-заочной форме (вопрос 6) и договора управления от 30.01.2018 № СТР81/2018, 14.02.2018 в реестр лицензий была внесена запись о переходе в управление Ответчика многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту – МКД).

Согласно вопросу 7 протокола от 30.01.2018 № 1 собственники МКД большинством голосов (96,46%) утвердили условия договора управления МКД.

Из вопросов 10 и 11 протокола от 25.04.2018 № 2 следует, что большинством голосов (97,47% и 95,40% соответственно) собственники помещений МКД приняли решение о сохранении прямых договоров с РСО, о внесении соответствующих изменений в договор управления № СТР81/2018 от 30.01.2018 и о распространении действия этих изменений на отношения сторон, возникшие с 01.02.2018.

Пунктом 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком МКД может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Ст. 157.2 ЖК РФ, введенная в действие Федеральным законом № 59-ФЗ от 03.04.2018, в пункте 3 части 1 также устанавливает, что коммунальные услуги собственникам помещений в МКД предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, если между собственниками помещений в МКД и РСО заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации.

Согласно п. 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Пунктом 4 Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления МКД возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в РСО для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества МКД.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 442 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать а сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.). и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принцип свободы договора не позволяет включать в договор условия, прямо противоречащие закону.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Расходы по государственной пошлине по первоначальному иску и по встречному иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на Открытое акционерное общество "Тевис".

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-173, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В первоначальном иске отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Понудить ОАО «Тевис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

«Открытое акционерное общество «Тевис», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице _____________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г. Тольятти», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.05.2018, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять через присоединенную сеть поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов) (далее по тексту договора - коммунальные ресурсы), находящихся в управлении Управляющей организации и перечисленных в Приложении № 1 к настоящему договору, а Управляющая организация обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2.Правоотношения сторон регулируются Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №644 от 29.07.2013г., иными действующими нормативными правовыми актами.

1.3.Стороны пришли к соглашению о том, что границей эксплуатационной ответственности считать внешнюю стену, фундамент многоквартирного(ых) дома(ов).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.4.Ресурсоснабжающая организация обязана:

2.4.1.Осуществлять поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов) Управляющей организации до границ раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

2.4.2.Уведомлять любым доступным способом Управляющую организацию о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.4.3. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

2.5. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

2.5.1. Требовать от Управляющей организации в полном объеме оплаты коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов), находящихся в управлении Управляющей организации.

2.5.2. Доступа к инженерным сетям и приборам учета для контроля за соблюдением установленных режимов потребления, осмотра расчетных средств измерений, проведения замеров, по определению показателей качества поставленного ресурса.

2.5.3. Участвовать в проверках, проводимых Управляющей организацией, на предмет достоверности представленных потребителями сведений о показаниях общедомовых, индивидуальных (квартирных, комнатных) приборов учета коммунального ресурса, общих (квартирных) приборов учета и(или) проверки их состояния.

2.5.4. Иметь иные права, предоставленные действующим законодательством РФ.

2.6.Управляющая организация обязана:

2.6.1.Оплачивать коммунальные ресурсы в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.6.2.Поддерживать в надлежащем состоянии находящиеся у него в обслуживании, в собственности или на ином законном основании приборы учета, внутридомовые инженерные коммуникации, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества коммунального ресурса, соблюдать в течение всего срока действия договора требования, установленные нормами законодательства РФ и правилами эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, обеспечить безусловное выполнение технически обоснованных требований Ресурсоснабжающей организации по приведению схем учета в соответствие с нормативными документами и требованиями законодательства.

2.6.3.Незамедлительно по номерам телефона ________ и письменно в тот же день сообщать Ресурсоснабжающей организации (адрес: г. Тольятти, ______) о нарушениях схем учета и неисправностях в работе приборов учета; о нарушении защитных и пломбирующих устройств приборов учета Управляющей организации.

2.6.4.Устанавливать и эксплуатировать средства учета коммунального ресурса в соответствии с требованиями государственных стандартов, правил, иных правовых и нормативно-технических актов, действующих в области учета коммунального ресурса. Обеспечивать защиту от несанкционированного доступа к средствам учета.

2.6.5.Осуществлять учет, контроль и регулирование объемов потребления коммунального ресурса.

2.6.6.В пятидневный срок сообщать Ресурсоснабжающей организации об изменении банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и формы собственности, вида деятельности и представлять по его требованию необходимую документацию.

2.6.7. В срок с 5 по 8 числа месяца, следующего за расчетным, получать самостоятельно в Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры, акты оказанных услуг.

2.6.8.Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обеспечивающие снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

2.6.9.В срок до 27 числа текущего месяца предоставлять показания общедомовых приборов учета.

2.6.10.В течение 3 рабочих дней предоставлять информацию о прекращения обязательств Управляющей организации по управлению МКД, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. К заявлению должны быть приложены документы-основания.

2.7.Управляющая организация имеет право:

2.7.1.Заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платёжном документе. Подача заявления об ошибках в платёжном документе не освобождает Управляющую организацию от обязанности осуществления оплат по настоящему Договору в установленный срок.

2.7.2.Требовать от Ресурсоснабжающей организации проведения сверки расчетов за потребленные коммунальные ресурсы.

2.8.Иметь иные права, представленные действующим законодательством РФ.

3. КОЛИЧЕСТВО И УЧЕТ

3.1.Учет поставленного и потребленного коммунального ресурса за расчетный период производится на основе показаний приборов учета, отвечающих требованиям законодательства об обеспечении единства измерений, а также на основе нормативов потребления, утвержденных уполномоченным законодательством РФ органом.

3.2.При выходе из строя, утрате ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также в случае непредставления показаний общедомового прибора учета, учет коммунального ресурса ведется в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

3.3.Государственная периодическая поверка средств учета производится Управляющей организацией в сроки, указанные в документах на приборы учета.

3.4.Объем поставленного Управляющей организации коммунального ресурса подлежащий оплате по настоящему Договору определяется в соответствии с:

- Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

-иными нормами законодательства РФ.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена договора определяется исходя из утвержденных уполномоченным органом тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов (Приложение № 2), в том числе:

в случае принятия собственниками помещений МКД решения об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, не по показаниям приборов учета;

при выходе приборов учета из строя (неисправности);

истечении сроков очередной поверки;

непредоставлении показаний приборов учета;

фальсификации показаний приборов учета;

а также по иным причинам, по которым невозможно установить фактически потребленный объем коммунального ресурса.

4.2 Оплата по настоящему договору производится Управляющей организацией по платежным документам Ресурсоснабжающей организации, с приложением акта оказанных услуг и счета-фактуры, в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Расчёты по договору производятся в соответствии с Положением о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденным Банком России от 19.06.2012г. № 383-П.

4.3. При заключении Управляющей организацией с Ресурсоснабжающей организацией Соглашения о документообороте в электронном виде, Ресурсоснабжающая организация направляет Управляющей организации первичные учетные документы (акты оказанных услуг) и счета-фактуры посредством электронного документооборота с использованием усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (далее - ЭДО) через оператора ЭДО.

Датой направления Управляющей организации первичных учетных документов (актов оказанных услуг), счетов-фактур в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата поступления первичных учетных документов (актов оказанных услуг), счетов-фактур Оператору электронного документооборота от Ресурсоснабжающей организации, указанная в подтверждении этого Оператора электронного документооборота.

Датой получения Управляющей организацией первичных учетных документов (актов оказанных услуг) и счетов-фактур в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи считается дата направления Управляющей организации Оператором ЭДО первичных учетных документов Ресурсоснабжающей организации, указанная в подтверждении Оператора ЭДО. Первичные учетные документы в электронной форме считаются полученными Управляющей организацией, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью уполномоченного лица Оператора ЭДО.

4.4. В платежных поручениях в графе “назначение платежа” Управляющая организация обязана указать:

наименование оказанных услуг в соответствии с номенклатурой Ресурсоснабжающей организации по видам энергоресурсов (холодная (питьевая) вода; водоотведение (с очисткой)),

расчетный период, за который производится оплата,

номер и дату настоящего договора,

номер и дату акта оказанных услуг,

сумму НДС выделить отдельной строкой.

4.5. Перечисление Управляющей организацией денежных средств на расчётный счёт Ресурсоснабжающей организации осуществляется в следующем порядке:

- не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления платежей от потребителей в адрес Управляющей организации. При этом, если ежедневный размер платежа составляет менее 1 млн. рублей, то перечисление денежных средств осуществляется Управляющей организацией в последующие дни, но не реже, чем 1 раз в 5 рабочих дней.

Если дата расчётов приходится на выходные или праздничные дни, то расчётным является день, следующий за ними.

Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчётный счет Ресурсоснабжающей организации.

4.6. Расчетным периодом считается календарный месяц.

4.7. Управляющая организация обязана в течение десяти дней с момента получения акта оказанных услуг, в том числе при получении первичных учетных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, возвратить Ресурсоснабжающей организации оформленный надлежащим образом акт оказанных услуг (заверенный подписью, скрепленный печатью либо подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью Управляющей организации и подтвержденный Оператором ЭДО) и направить один экземпляр в адрес Ресурсоснабжающей организации или представить мотивированный отказ от его подписания. Если Управляющая организация в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Ресурсоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт оказанных услуг и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Управляющей организацией.

4.8 Оплата производится денежными средствами по действующим тарифам, установленным органами по государственному регулированию тарифов, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.9. При изменении тарифов, а так же при установлении новых видов тарифов регулирующим органом, расчёт производится по новому тарифу. При этом соответствующие изменения в договор в части величины применяемых тарифов считаются внесенными с момента введения новых тарифов без предварительного уведомления Управляющей организации и дополнительного согласования сторонами.

4.10. Информация об утвержденных действующих тарифах и их изменении публикуется в средствах массовой информации и на сайтах органов по государственному регулированию тарифов, а так же размещается на сайте Ресурсоснабжающей организации http://www.tevis.ru/ .

4.11. Оплата по договору третьими лицами за Управляющую организацию допускается с обязательным составлением акта сверки взаимных расчетов за поставленные энергоресурсы.

При поступлении денежных средств от третьих лиц с указанием в платежных документах в графе “назначение платежа” наименования оказанных услуг в соответствии с номенклатурой Ресурсоснабжающей организации по видам энергоресурсов (холодная (питьевая) вода; водоотведение (с очисткой)), номера и даты настоящего договора, указанные денежные средства зачисляются в счет оплаты за потребленные Управляющей организацией энергоресурсы.

4.12. В случае отсутствия в платежном поручении назначения платежа, либо указание Управляющей организациией назначение платежа, не соответствующего требованиям п. 4.4 настоящего договора, а также при наличии дебиторской задолженности Управляющей организации перед Ресурсоснабжающей организацией и поступлении авансовых платежей в нарушение установленного настоящим договором порядка расчетов, указанные денежные средства засчитываются Ресурсоснабжающей организацией в погашение задолженности, возникшей за предыдущие расчетные периоды, пропорционально размеру обязательств Управляющей организации перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса.

4.13. Любые изменения (уточнения) назначения платежей возможны только по соглашению сторон.

4.14. Сверка расчётов между Управляющей организацией и Ресурсоснабжающей организацией осуществляется путём оформления Управляющей организацией акта сверки расчётов, составляемого не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. Сторона, получившая акт сверки, рассматривает его в течение 10 календарных дней, заверяет подписью уполномоченных лиц, скрепляет печатью и возвращает один экземпляр стороне, направившей акт, либо предоставляет письменные мотивированные возражения по данному акту сверки.

При проведении сторонами сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Управляющей организации.

4.15. Если поступившая от Управляющей организации оплата превышает текущие обязательства Управляющей организации по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Управляющей организации, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

4.16. Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченным представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором.

4.17. При отсутствии у Ресурсоснабжающей организации (и/или Оператора ЭДО) технической возможности направить в установленные сроки первичные учетные документы Управляющей организацией посредством электронного документооборота, Ресурсоснабжающая организация направляет документы на бумажных носителях.

Стороны признают, что в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, документы на бумажном носителе имеют полную юридическую силу и обязательны для Сторон настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

5..2.Расторжение Договора не освобождает Стороны от выполнения финансовых обязательств. Обязательства, возникшие до момента расторжения Договора, подлежат исполнению в полном объеме.

5.3.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если докажут, что неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Любые изменения и дополнения условий настоящего договора оформляются письменно.

6.2. Управляющая организация вправе отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. При этом оплата поставленного до момента расторжения договора коммунального ресурса и исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора должна быть произведена Управляющей организацией в полном объеме.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 14.02.2018 и действует до 31.12.2018.

7.2. Настоящий договор считается ежегодно продлённым, если за 30 дней до окончания срока его действия Управляющая организация не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора. Если за 30 дней до окончания срока действия Договора, заключенного на определенный срок, Управляющей организацией внесено предложение об изменении Договора или о заключении нового Договора, то отношения сторон до изменения Договора или до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного Договора.

7.3. Все споры, разногласия и требования, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, разрешаются путем обмена документами, направления претензии.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1 - Перечень многоквартирных домов.

Приложение № 2 - Сведения о тарифах;.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация

ОАО «ТЕВИС»

Управляющая организация

ООО «УК ЖКХ г. Тольятти»

Приложение № 1 к договору № _____

от “____” _________ 2018г.

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Наименование Управляющая организация ООО «УК ЖКХ г. Тольятти»

№ п/п

Код

потребителя

Адрес МКД

Строительный номер

Общая

площадь

дома

Площадь жилых помещений

Площадь нежилых помещений,

Площадь

мест

общего

пользования

1
Пр-т ФИО3, 81

755,7

ИТОГО:

Приложение № 2 к договору

№ ________________ от ____________ 2018

Расчет стоимости коммунального ресурса

с целью содержания общего имущества МКД согласно п.4.1 договора

Период

ХПВ, м3

Водооотведение, м3

ХПВ, руб.

Водооотведение, руб.

1 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

845,13

1 498,15

Январь

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Февраль

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Март

14,3583

28,7166

281,71

499,38

2 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

845,13

1 498,15

Апрель

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Май

14,3583

28,7166

281,71

499,38

Июнь

14,3583

28,7166

281,71

499,38

3 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

923,10

1 536,91

Июль

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Август

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Сентябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

4 квартал,в т.ч.

43,0749

86,1498

923,10

1 536,91

Октябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Ноябрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

Декабрь

14,3583

28,7166

307,70

512,30

ИТОГО за год

172,2996

344,5992

3 536,45

6 070,11

норматив

0,019 м3

0,038

Взыскать с Открытого акционерного общества "Тевис", в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ г. Тольятти", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
А.Н. Шабанов