Решение от 6 декабря 2022 г. по делу № А62-8311/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

06.12.2022Дело № А62-8311/2022

Резолютивная часть решения оглашена 29.11.2022

Полный текст решения изготовлен 06.12.2022


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: участники процесса не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области (далее также - истец) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с требованием о признании права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости (сооружения):

- водонапорная башня с артезианской скважиной (объем 25, высота 9,0, площадь застройки 3,9), по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Сяковка;

- водонапорная башня (высота 15 м.), по адресу: Смоленская область, Стодолищенское сельское поселение, Починковский район, д. Красное Знамя;

- артезианская скважина (площадью застройки 35,7 кв.м.) по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Красное Знамя (далее - спорные объекты).

Истец заявленные требования мотивировал отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорные объекты, что препятствует государственной регистрации права собственности.

Обоснованных возражений относительно удовлетворения исковых требований лицами, участвующими в деле, не представлено.

Согласно позиции ответчика, сформулированной в отзыве от 28.10.2022 № 7668, он не возражает относительно признания права собственности на указанные объекты.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Спорные объекты были возведены хозяйственным способом, введены в эксплуатацию в 1955 (водонапорная башня с артезианской скважиной (объем 25, высота 9,0, площадь застройки 3,9), по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Сяковка), 1987 (водонапорная башня (высота 15 м.), по адресу: Смоленская область, Стодолищенское сельское поселение, Починковский район, д. Красное Знамя), 1987 (артезианская скважина (площадью застройки 35,7 кв.м.) по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Красное Знамя) годах, относятся к социально значимым объектам, являются объектами инженерной инфраструктуры и предназначены для обеспечения жилищно-коммунальными услугами (водоснабжение) жителей населенных пунктов д. Сяковка и д. Красное знамя Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признаки самовольного строительства отсутствуют. Год постройки объектов – 1955, 1987. Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11 и от 25.09.2012 № 5698/12).

Из представленных в материалы дела ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области следует, что спорные объекты недвижимого имущества не значатся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области.

Спорные объекты недвижимого имущества относятся к объектам инженерной инфраструктуры и предназначены для обеспечения жилищно-коммунальными услугами (водоснабжения) населения.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, а также водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истец владеет спорными объектами в целях решения соответствующего вопроса местного значения. Осуществление прав собственника истцом в отношении спорных объектов подтверждается представленными в материалы дела документами.

Притязаний иных лиц на спорный объект не имеется, доказательств обратного не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника в полном объеме.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия сведений о выбытии объекта из его владения, равно как и правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования Стодолищенское сельское поселение Починковского района Смоленской области на следующие объекты недвижимости (сооружения):

- водонапорная башня с артезианской скважиной (объем 25, высота 9,0, площадь застройки 3,9), по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Сяковка;

- водонапорная башня (высота 15 м.), по адресу: Смоленская область, Стодолищенское сельское поселение, Починковский район, д. Красное Знамя;

- артезианская скважина (площадью застройки 35,7 кв.м.) по адресу: Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Красное Знамя.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Д.Е. Яковлев