Решение от 23 ноября 2023 г. по делу № А69-3702/2022

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Кызыл

«23» ноября 2023 года.

Дело № А69-3702/22


Резолютивная часть решения объявлена «16» ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен «23» ноября 2023 года.


Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Союза потребительских обществ <...>, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (<***>), уточненному в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Атлант" ул. Кочетова, д. 164, корп. А, пом. 43, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (<***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 151 890 рублей, неустойки в размере 17 415,81 рублей, а также неустойку на сумму основного долга по день фактического погашения долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 198 рублей

без участия представителей сторон:

УСТАНОВИЛ:

Союз потребительских обществ Республики Тыва (далее – истец, Потребсоюз Республики Тыва) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Атлант" (далее – ответчик, ООО «Атлант») задолженности по арендной плате в размере 151 890 рублей, неустойки в размере 17 415,81 рублей, а также неустойку на сумму основного долга по день фактического погашения долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 198 рублей.

В материалы дела от истца поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность арендной плате по договору аренды № 39 от 11.05.2021 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 60 323 рублей, по договору аренды № 16 от 01.01.2022 за период с 01.01.2022 по 29.06.2022 в размере 111 567 рублей, всего на общую сумму 171 890 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 157 рублей.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные стороны. Учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на сайте Арбитражного суда Республики Тыва в соответствии с частью 6 статьи 121, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.05.2021 между Потребсоюзом Республики Тыва (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор № 39 аренды нежилого помещения, согласно которому арендатору предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное в административном здании Потребсоюза Республики Тыва по адресу: <...>, общей площадью 23,7 кв.м. (на втором этаже литер 7 по техническому паспорту).

01.01.2022 между сторонами заключен новый договор аренды нежилых помещений № 16 относительно спорного нежилого помещения.

Согласно п. 2.1 договора № 39 от 11.05.2021 размер арендной платы составляет 17 000 рублей в месяц. По условиям договора № 16 от 01.01.2022 размер арендной платы составляет 18 700 рублей в месяц.

Пунктом 2.2. договоров предусмотрено, что арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Как указывает истец, по договору № 39 от 11.05.2021 года арендатором оплата арендной платы производилась в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 60 323 рублей. По договору аренды № 16 от 01.01.2022 арендная плата не оплачивалась за период с 01.01.2022 по 29.06.2022 в размере 111 567 рублей. Таким образом, за ответчиком числится задолженность всего на общую сумму 171 890 рублей.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности по арендной плате не исполнена ответчиком, что послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательства статья 307 Гражданского кодекса называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив представленные в материалы дела договора аренды, суд пришел к выводу о том, что между сторонами существуют правоотношения, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договоров, ответчиком арендная плата за 2020 и 2021 годы произведена в неполном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 171 890 рублей (60 323 рублей за 2021 г., 111 567 рублей за 2022 г.).

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлены, в связи с чем требование истца удовлетворяется судом в заявленном размере.

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлины в размере 7 198 рублей.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 6 157 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 041 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлант" (дата регистрации: 09.08.2019, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Кочетова, д. 164, корп. А, пом. 43, г.Кызыл, Республика Тыва) в пользу Союза потребительских обществ Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. ЩЕТИНКИНА-КРАВЧЕНКО, д. 31, г. КЫЗЫЛ, Респ. ТЫВА) задолженность по арендной плате по договору аренды № 39 от 11.05.2021 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 60 323 рублей, по договору аренды № 16 от 01.01.2022 за период с 01.01.2022 по 29.06.2022 в размере 111 567 рублей, всего на общую сумму 171 890 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 157 рублей.

Возвратить Союзу потребительских обществ Республики Тыва из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 041 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.


Судья Ш.О. Донгак