Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А62-4422/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.02.2024 Дело № А62-4422/2023

Резолютивная часть решения оглашена 09.02.2024

Полный текст решения изготовлен 26.02.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Заднепровский продовольственный рынок» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 28.07.2008 № 41/м за 1, 2, 3,4 кварталы 2022 года в сумме 671 501,44 руб.; пени за несвоевременное внесение арендной платы за 4 квартал 2007 года, 1,2,3,4 кварталы 2008 года, 1 квартал 2009 года, 2 квартал 2015 года и 1, 2, 3,4 кварталы 2022 по состоянию на 10.02.2023г. в сумме 541 062,22 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Ахмедов ФИО2; ФИО3 Оглы; ФИО4 Оглы; ФИО5; ФИО6; ФИО7 Оглы ; ФИО8 ФИО9; ФИО10 ФИО11; ФИО10 ФИО12; ФИО13; ФИО14 Сабуха Элдагиз Кызы; ФИО15; ФИО16 Зумруд Вейис Кызы,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика: ФИО17 - представитель по доверенности,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Заднепровский продовольственный рынок» (далее – ответчик, СМУП «ЗПР», Предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 28.07.2008 № 41/м за 1, 2, 3,4 кварталы 2022 года в сумме 671 501,44 руб.; пени за несвоевременное внесение арендной платы за 4 квартал 2007 года, 1,2,3,4 кварталы 2008 года, 1 квартал 2009 года, 2 квартал 2015 года и 1, 2, 3,4 кварталы 2022 по состоянию на 10.02.2023г. в сумме 541 062,22 руб.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 22.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ахмедов ФИО2; ФИО3 Оглы; ФИО4 Оглы; ФИО5; ФИО6; ФИО7 Оглы ; ФИО8 ФИО9; ФИО10 ФИО11; ФИО10 ФИО12; ФИО13; ФИО14 Сабуха Элдагиз Кызы; ФИО15; ФИО16 Зумруд Вейис Кызы.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (далее по тексту также – арендодатель) и СМУП «ЗПР» (далее по тексту также – арендатор) заключен договор аренды, находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 28.07.2008 № 41/м (далее по тексту – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013016:56 общей площадью 2935 кв. метров, расположенный по адресу: <...> для использования в целях - под торговым рядом № 2..

Срок использования земельного участка по договору аренды установлен с 28.07.2008 по 25.07.2013.

В последующем, дополнительным соглашением от 13.12.2017, договор от 28.07.2008 № 41/м возобновлен на тех же условиях на срок по 07.07.2023.

Договор аренды от 28.07.2008 № 41/м зарегистрирован 27.08.2008 номер государственной регистрации 67-67-01/144/2008-622 в установленном законом порядке.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Пунктом 3.4. договора аренды от 28.07.2008 № 31/м установлено, что арендная плата устанавливается в соответствии с действующим законодательством на каждый календарный год (01.01.-31.12) без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений (дополнений) в договор.

Решением Смоленского городского Совета от 24.06.2015 № 1452 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок № 1452).

В силу пункта 1 Порядка № 1452 расчеты размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, осуществляются по следующей формуле:

АП = Кс х Бр х Пк х Д / Дг, где

АП - арендная плата в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

Бр - базовый размер арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка), утвержденный решением Смоленского городского Совета;

Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий);

Д - количество дней, за которые производится расчет арендной платы;

Дг - количество дней в году (365 или 366).

17.03.2022 отделом муниципального земельного контроля Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013016:56, в результате которого установлено, что на земельном участке размещено кирпичное здание в южной части участка и нестационарные торговые объекты в северной части участка (павильоны, киоски, контейнеры).

Так как земельный участок ранее предоставлялся в целях под торговый ряд № 2, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2023 № КУВИ-001/2023-58990979, то Администрация пришла к выводу, что фактическое использование земельного участка СМУП «ЗПР» не соответствует целевому назначению.

Пунктом 7 Порядка № 1452 установлено, если земельные участки используются не по целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка, размер арендной платы увеличивается в два раза.

В связи с тем, что за период пользования земельным участком Предприятием вносилась арендная плата в однократном размере, Администрацией предъявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2022г. по 4 квартал 2022г. в размере 671 501,44 (шестьсот семьдесят одна тысяча пятьсот один) рубль 44 копейки (разница между двукратным и однократным размером арендной платы).

В связи с нарушением арендатором условий договора в части оплаты арендных платежей арендодатель направил в его адрес претензию от 13.02.2023 № 24/1181-исх, в которой ответчику предложено уплатить задолженность по арендной плате и начисленные пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором предъявленные требования не признал, указал на то, что арендная плата по договору ответчиком вносилась в установленном размере, основания для внесения платы в двойном размере Администрацией не доказаны. В отношении части требований о взыскании неустойки заявлено о пропуске срока исковой давности и приведены доводы о неправомерности начисления пени на период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд исходит из следующего.

В силу пункта 7 статьи 1, пунктов 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Смоленского городского Совета от 24.06.2015 № 1452 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок № 1452).

Пунктом 7 Порядка № 1452 установлено, если земельные участки используются не по целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка, размер арендной платы увеличивается в два раза.

Как следует из условий заключенного договора аренды, земельный участок предоставлялся Предприятию для использования в целях - под торговым рядом №2.

Между тем, в результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке размещено кирпичное здание в южной части участка и нестационарные торговые объекты в северной части участка (павильоны, киоски, контейнеры).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Несостоятельным является довод ответчика о том, что размещение нестационарных объектов на земельном участке соответствует разрешенному использованию земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно пунктам 1, 2, 2.1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Согласно градостроительному регламенту, установленному в составе Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных Постановлением Администрации города Смоленска от 30.09.2021 № 2531-адм (далее - ПЗЗ города Смоленска), земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013016:56 расположен в территориальной зоне - ОД - зона размещения объектов общественно-делового назначения.

В силу статьи 33 ПЗЗ города Смоленска целью выделения зоны является развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр города Смоленска), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой застройки; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

В силу части 1 статьи 16 ПЗЗ города Смоленска для всех объектов с основными и условно разрешенными видами использования могут применяться вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2023 № КУВИ-001/2023-58990979 видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013016:56 является - под торговым рядом № 2, в связи с чем размещение на земельном участке кирпичного здания в южной части участка и нестационарных торговых объектов в северной части участка (павильоны, киоски, контейнеры) свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка.

Довод ответчика о том, что СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» является управляющей организацией сельскохозяйственного рынка, не изменяет вывода о нецелевом использовании земельного участка.

Распоряжением Администрации Смоленской области от 10.12.2018 № 1919-р/адм утвержден план, предусматривающий организацию розничных рынков на территории Смоленской области, согласно пункту 7 которого в городе Смоленске предусмотрена организация сельскохозяйственного рынка, расположенного по адресу: <...>.

В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закон от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» сельскохозяйственный рынок - специализированный рынок, на котором осуществляется продажа сельскохозяйственной продукции в соответствии с перечнем, определенным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, размещенные на спорном земельном участке кирпичное здание и нестационарные торговые объекты не относятся к деятельности по организации сельскохозяйственного рынка.

Из Приказа Минсельхоза России от 24.10.2016 № 469 «Об утверждении перечня сельскохозяйственной продукции, продажа которой осуществляется на сельскохозяйственном рынке и сельскохозяйственном кооперативном рынке» следует, что на сельскохозяйственном рынке осуществляется продажа следующей продукции: 1. Культуры однолетние; 2. Культуры многолетние; 3. Материалы растительные: растения живые, луковицы, клубнелуковицы и корневища; отводки и черенки; грибницы; 4. Животные живые и продукты животного происхождения; 5. Продукция лесоводства, услуги лесопитомников;

6. Рыба и прочая продукция рыболовства; услуги, связанные с рыболовством;

7. Рыба и прочая продукция рыбоводства; услуги, связанные с рыбоводством;

8. Мясо и мясо птицы, прочие продукты убоя. Мясные пищевые продукты, включая продукты из мяса птицы; 9. Рыба переработанная и консервированная, ракообразные и моллюски; 10. Фрукты и овощи переработанные и консервированные; 11. Масла и жиры животные и растительные; 12. Молоко и молочная продукция; 13. Продукция мукомольно-крупяного производства, крахмалы и крахмалопродукты; 14. Корма готовые для животных; 15. Удобрения животного происхождения.

Однако, из представленных в дело фотоматериалов следует, что в пределах земельного участка не осуществляется реализация вышеуказанной продукции.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что в связи с установленным нецелевым использованием земельного участка, увеличение арендной платы в соответствии с пунктом 7 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением Смоленского городского Совета от 24.06.2015 № 1452, является обоснованным, в связи с чем, исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 28.07.2008 № 41/м за 1,2,3,4 кварталы 2022 года в размере 671501,44 руб. подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте 3.3 договора.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей установлен материалами дела.

В результате несвоевременного внесения арендных платежей по договору аренды истцом ответчику начислены пени за нарушение сроков внесения арендной платы за 4 квартал 2007 года, 1,2,3,4 кварталы 2008 года, 1 квартал 2009 года, 2 квартал 2015 года и 1, 2, 3,4 кварталы 2022 по состоянию на 10.02.2023г. в сумме 541 062,22 руб.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давностипо дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска овзыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взысканиинеустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом исковой давности в отношении начисления пени за нарушение сроков внесения арендной платы за 4 квартал 2007 года, 1,2,3,4 кварталы 2008 года, 1 квартал 2009 года, 2 квартал 2015 года является правомерным, в связи с чем, в этой части требований суд отказывает.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за 1, 2, 3,4 кварталы 2022, суд приходит к выводу о том, что при определении периода начисления неустойки подлежит применению постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) его действие, в том числе, статья 9.1 распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Общественно полезный фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).

На основании пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий) и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

При этом запрет на начисление штрафных санкций не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии; мораторий применяется и в том случае, если в суд не подавалось заявление о банкротстве должника.

Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

На основании изложенного, в соответствии с произведенным судом расчетом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения арендной платы за 1,2,3,4 кварталы 2022 года, начисленные за период с 21.03.2022 по 10.02.2023 (с исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 214668,40 руб.

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени суд отказывет.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в размере 20723 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смоленского муниципального унитарного предприятия "Заднепровский продовольственный рынок" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 28.07.2008 № 41/м за 1,2,3,4 кварталы 2022 года в размере 671501,44 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за 1,2,3,4 кварталы 2022 года, начисленные за период с 21.03.2022 по 10.02.2023 (с исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 214668,40 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать.

Взыскать со Смоленского муниципального унитарного предприятия "Заднепровский продовольственный рынок" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20723 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.М. Ерохин