Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А12-44732/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«05» марта 2020 года Дело № А12-44732/2019

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С.,

при участии:

от ответчика: директора Слета И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Велис-Техно» (ИНН <***>,ОГРН <***>)

о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Велис-Техно» (далее – ответчик, общество) о взыскании 42 144 руб. 29 коп. неустойки за период с 04.08.2015 по 02.09.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 7/473/КН от 31.05.2012.

Определением от 03.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.01.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в результате чего просил взыскать с ответчика 34 649 руб. 09 коп. неустойки.

Указанное ходатайство удовлетворено судом, как соответствующее требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик заявил о применении срока исковой давности, просил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 30.01.2020 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В отношении истца дело рассматривалось в порядке, определенном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика представил суду доказательства оплаты неустойку на сумму 10 500 руб., просил их учесть при вынесении решения. В остальной части не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, 31.05.2012 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор № 7/473/КН на аренду недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составляет 20 800 руб. ежемесячно.

Изменением и дополнением к договору от 21.07.2016 размер арендной платы установлен в сумме 20 632 руб. 64 коп. ежемесячно.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за текущим, на единый казначейский счет.

В соответствии с пунктом 5.2 договора стороны согласовали условие, согласно которому предусмотрена обязанность арендатора оплатить пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По данным истца, за период с 04.08.2015 по 02.09.2019 ответчику начислена неустойка на сумму 42 144 руб. 29 коп.

Поскольку общество в добровольном порядке неустойку не уплатило, департамент инициировал настоящее судебное разбирательство.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с общества неустойку в сумме 34 649 руб. 09 коп.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора стороны согласовали условие, согласно которому предусмотрена обязанность арендатора оплатить пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности и представлении доказательств оплаты на сумму 10 500 руб., размер неустойки составляет 24 149 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

Судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велис-Техно» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24 149 руб. 09 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велис-Техно» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1 393 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.М. Лебедев