Решение от 6 июня 2022 г. по делу № А66-4228/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, ул. Советская, 23http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4228/2022
г. Тверь
06 июня 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии:

от истца – представителя по доверенности № 69АА2560070 от 25 января 2021 года Л.В. Когошвили (диплом № 006-ДЮ от 27 декабря 2011 года),

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Корчева» к Администрации Конаковского района Тверской области о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Корчева» обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Конаковского района Тверской области (далее – Администрация) о признании права собственности на здание магазина.

Определением от 06 апреля 2022 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода к рассмотрению спора по существу назначено на 24 мая 2022 года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечил.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что на земельном участке кадастровый номер 69:15:0090101:56 находиться нежилое здание, магазин, площадью 218,1 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:793 (адрес: Тверская область, Конаковский муниципальный район, с.п. Юрьево-Девичьевское, <...>) (далее – Магазин) (л.д. 12-17).

Как следует из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 22 ноября 1990 года, совхозом «Корчевской» предъявлен к приемке и принят магазин на 2 рабочих места, расположенный в д. Юрьево-Девичье (л.д. 22-25).

Решением Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов от 27 ноября 1990 года № 423 утвержден вышеуказанный акт. При этом отмечено, что магазин передан в эксплуатацию совхозу «Корчевской» (л.д. 53).

21 декабря 1992 года при реорганизации совхоза «Корчевской» в АОЗТ «Корчева» Магазин был передан по акту (л.д. 26-34).

Согласно инвентарной карточке № 99 учета основных средств (для зданий и сооружений) магазин на 2 рабочих места принят на баланс ООО «Корчева» (л.д. 57-58).

Согласно справки от 25 августа 2020 года № 93: ООО «Корчева» является правопреемником СПК «Корчева», СПК «Корчева» является правопреемником ЗАО «Корчева», ЗАО «Корчева» является правопреемником АО «Корчева», АО «Корчева» является правопреемником совхоза «Корчевской» (л.д. 59).

На здание Магазина составлен технический паспорт (л.д. 69-81). Также Магазин поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 69:15:0090101:793.

В реестрах федерального и муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0090101:56, на котором расположен объект недвижимости, согласно данным из ЕГРН, правопритязания не зарегистрированы.

Ввиду отсутствия письменных возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Однако, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 8 ГК РФ.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года, то есть позднее приобретения правопредшественником СПК «Корчевской» права собственности на указанный объект.

Представленные истцом документы свидетельствуют о возникновении у него права собственности на спорное имущество. Правопритязания иных лиц отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности общества с ограниченной ответственностью «Корчева» на объект: нежилое здание, магазин, общей площадью 218,1 м2, расположенное по адресу: Тверская область, Конаковский муниципальный район, с.п. Юрьево-Девичьевское, <...> кадастровый номер 69:15:0090101:793.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Корчева» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 14 апреля 2015 года) право собственности на нежилое здание, магазин, общей площадью 218,1 м2, расположенное по адресу: Тверская область, Конаковский муниципальный район, с.п. Юрьево-Девичьевское, <...> кадастровый номер 69:15:0090101:793.


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.



Судья В.Ю. Янкина