Решение от 23 июня 2025 г. по делу № А72-3301/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, <...> Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

«24» июня 2025 года Дело № А72-3301/2025

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2025 Полный текст решения изготовлен 24.06.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск о взыскании 36 604 руб. 87 коп.

без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест» о взыскании 36 604 руб. 87 коп.

Определением от 28.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.05.2024г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац третий пункта 63 Постановления от 23.06.2015 N 25).

В данном случае при рассмотрении дела в суде первой инстанции в соответствии частью 4 статьи 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом по адресу, указанному в Выписке ЕГРИП и указанному в исковом заявлении.

Процессуальные документы, направленные по адресу ответчика, возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения".

Таким образом, ответчик надлежащим образом был извещен о начавшемся процессе с его участием при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, судебное извещение в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением адресата.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ) (абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица").

Представители сторон в предварительное судебное заседание не явились, извещены о месте и времени предварительного судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в предварительном судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей сторон, в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Суд, учитывая, что истцом и ответчиком не представлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд руководствуется следующим.

Как следует из материалов дела, между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Глобал Альянс» заключены:

- договор аренды от 31.01.2017 № 01/19- 310 (далее - Договор № 1) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 73:19:110801:127 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 104 591 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, восточная часть кадастрового квартала 73:19:110801, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на срок до 31.01.2027.

Согласно п.3.1. Договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 6 353 рубля 90 копеек согласно протоколу заседания комиссии по проведению

аукционов по продаже земельных участков либо на право заключения договором аренды земельных участков от 19.01.2017 № 02.04-04/2017.

Согласно уведомлению, поступившему в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.05.2023 права и обязанности по договору № 1 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест».

- договор аренды от 31.01.2017 № 01/19- 312 (далее - Договор № 2) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 73:19:000000:877 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 466992 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на срок до 31.01.2027.

Согласно п.3.1. Договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 28 369 рублей 76 копеек согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков либо на право заключения договором аренды земельных участков от 19.01.2017 № 02.04-04/2017.

Согласно уведомлению, поступившему в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.05.2023 права и обязанности по договору № 2 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест».

Согласно п. 3.2 Договоров № 1,2 арендная плата вносится Арендатором равными долями два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября включительно.

ООО «КапиталИнвест» не вносило арендную плату по Договору № 1 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 6 353 руб. 09 коп., по Договору № 2 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 28 369 руб. 76 коп.

В соответствии с п. 5.5 Договоров № 1, 2, по Договору № 1 пени за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 составили 344 руб. 38 коп., по Договору № 2 пени за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 составили 1 537 руб. 64 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ООО «КапиталИнвест» уведомлено Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 20.01.2025 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/72.

Претензии были оставлены без ответа, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком исковые требования о взыскании арендной платы по договору аренды от 31.07.2017 № 01/19-310 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 6 353 руб. 09 коп., по договору аренды от 31.01.2017 № 01/19-312 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 28 369 руб. 76 коп., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени по договору аренды от 31.07.2017 № 01/19-310 за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 в сумме 344 руб. 38 коп., а также пени с 01.03.2025 по день фактической оплаты основного долга, по договору аренды от 31.01.2017 № 01/19-312 за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 в размере 1 537 руб. 64 коп., а также пени с 01.03.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест»

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 31.07.2017 № 01/19-310 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 6 353 руб. 09 коп., пени за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 в сумме 344 руб. 38 коп., а также пени с 01.03.2025 по день фактической оплаты основного долга, по договору аренды от 31.01.2017 № 01/19-312 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 28 369 руб. 76 коп., пени за период с 16.09.2024 по 28.02.2025 в размере 1 537 руб. 64 коп., а также пени с 01.03.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест»

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.Г.Ключникова

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи