Решение от 29 августа 2022 г. по делу № А53-16489/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Ростов-на-Дону

«29» августа 2022 года Дело № А53-16489/2022


Резолютивная часть решения объявлена «07» июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен «29» августа 2022 года


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рыбопитомник» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 227 729,58 рубля задолженности,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рыбопитомник» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о взыскании 227 729,58 рубля задолженности.

Исковые требования мотивированы неисполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы за периоды с 01.01.2021 по 23.08.2021 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15.11.2018 № 3.

Определением суда от 23.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам был установлен пятнадцатидневный срок для представления ими возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

Копия определения от 23.05.2022 ответчиком получена 27.05.2022, что следует из почтового уведомления (отправление 34498771168055).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

Ответчик отзыв не направил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено. С учетом изложенного на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле документам.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 07.07.2022 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.07.2022.

12.08.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение, в связи с чем суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Рыбопитомник» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (арендатор) сроком на 10 лет заключен договор аренды от 15.11.2018 № 3 земельного участка с кадастровым номером 61:01:060003:1787 площадью 1 116 359 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Ростовская область, Азовский район, южная граница участка (точка 180) находится на расстоянии примерно 800 м севернее от строения <...> восточная граница (точка 6488) на расстоянии 1340 м на запад от пункта полигонометрии пп 1954, принадлежащего арендодателю на праве собственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в пункте 2.1 и 2.3. договора с учетом дополнительного соглашения № 1 от 20.01.2021.

Согласно пункту 2.1. договора аренды сумма арендной платы за земельный участок составляет 111 635,90 рублей в год.

Согласно пункту 1. дополнительного соглашения № 1 от 20.01.2021 ежегодная арендная плата по договору за земельный участок составляет 375 000 рублей (в год).

Согласно расчету арендодателя за арендатором по договору образовалась задолженность по арендной плате за периоды с 01.01.2021 по 23.08.2021 в общей сумме 227 729,58 рубля, из которой: за период с 01.01.2021 по 19.01.2021 - 5811,18 рубля из расчета 111 635,90 руб. в год; за период с 20.01.2021 по 23.08.2021 - 221 918,4 рубля из расчета 375 000 руб. в год.

Неисполнение арендатором требований претензии послужило основанием для обращения арендодателя с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, дополнительное соглашение к нему.

Ответчик, фактически извещенный о споре, отзыв не направил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

Согласно расчету истца задолженность по арендным платежам за периоды с 01.01.2021 по 23.08.2021 составила 227 729,58 рубля.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельств, применительно к статьям 328, 606, 611, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, освобождающих арендатора от исполнения встречной обязанности по внесению арендной платы, судом не установлено.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Государственная пошлина по иску составляет 7555 рубля.

Истцом при обращении с иском уплачено 7555 рублей государственной пошлины платежным поручением от 15.04.2022 № 48.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыбопитомник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 227 729,58 рубля задолженности по арендной плате за периоды с 01.01.2021 по 23.08.2021 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15.11.2018 № 3, 7555 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья С.П. Прокопчук