Решение от 8 августа 2019 г. по делу № А40-46471/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-46471/19-23-349
08 августа 2019 года
город Москва



Резолютивная часть решения подписана 13 июня 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2019 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Рузского городского округа Московской области

к ООО «УКС»

о взыскании задолженности за пользование земельным участком, кадастровый номер 50:19:0020203, площадью 300 кв.м., занимаемым принадлежащим ответчику капитальным одноэтажным строением ТП-3 630 кВА, адрес: Московская обл., Рузский р-н, Администрация поселка Тучково, п. Тучково, за период с 29.12.2016 по 10.09.2018 в размере 37 798 руб. 90 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2016 по 30.09.2018 в размере 2 152 руб. 08 коп.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рузского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «УКС» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 37 798 руб. 90 коп., образовавшегося в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 152 руб. 08 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «УКС» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - нежилое здание: трансформаторная подстанция ТП-3 630 кВа, 1- этажное, общая площадь 36 кв.м., инв. № 74-14437, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Рузский район, Администрация поселка Тучково, п. Тучково.

Запись о регистрации права внесена 29.12.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 50:19:0020203 площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Рузский район, Администрация поселка Тучково, п. Тучково, что также подтверждается актом муниципального обследования объекта земельных отношений от 02.10.2018 № 802.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Сведений о наличии оформленных земельно-правовых отношений в отношении занятого объектом ответчика земельного участка в материалы дела не представлено.

Следовательно, внесение платы за пользование земельным участком, в связи с нахождением на нем принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимости, подлежит осуществлению в виде арендной платы

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 29.12.2016 по 10.09.2018, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 37 798 руб. 90 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. № 933 от 18.09.2018, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы отзыва о выносе иной подстанции Тучковскими электрическими сетями не имеют документального подтверждения, в связи с чем не могут быть приняты во внимание, контррасчет арендной платы в соответствии с площадью земельного участка, занимаемого подстанцией с учетом охранной зоны ответчиком не представлен, при том, что земельный участок, занимаемый принадлежащей ответчику подстанцией, в настоящее время не разделен.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы за пользование земельным участком за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 37 798 руб. 90 коп., в соответствии со ст.ст. 271, 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 35, 65 ЗК РФ, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2016г. по 30.09.2018г. составил 2 152 руб. 08 коп.

С учетом установленного факта неосновательного обогащения, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 2 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 271, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 35, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «УКС» (ОГРН 5087746424849, 101000 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОКРОВКА 6) в пользу Администрации Рузского городского округа Московской области (ОГРН 1025007589199, 143103, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РУЗА, УЛИЦА СОЛНЦЕВА, 11) задолженность в размере 39 950 руб. 98 коп., из которой: сумма основного долга в размере 37 798 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 152 руб. 08 коп.

Взыскать с ООО «УКС» (ОГРН 5087746424849, 101000 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОКРОВКА 6) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин