Решение от 24 июня 2022 г. по делу № А70-3328/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3328/2022
г. Тюмень
24 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.06.2022г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 30.12.2021 №89-176-03/01-07/10293

Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец)

к Региональной общественной организации «Ассоциации ветеранов Группы советских войск в Германии Западной группы войск» Ямало-Ненецкого округа (далее – ответчик)

о взыскании 16857,06 рублей


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 16.02.2022 поступило исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Региональной общественной организации «Ассоциации ветеранов Группы советских войск в Германии Западной группы войск» Ямало-Ненецкого округа о взыскании 15105,28 рублей задолженности по арендной плате за период с 14.05.2018 по 31.12.2020, 1751,28 рублей неустойки с 14.06.2018 по 31.03.2021 по договору аренды земельного участка от 14.05.2018 № 64/2018.

18.02.2022 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

01.04.2022 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Материалы дела свидетельствуют о том, что 14.05.2018 между истцом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) заключен договор передачи в пользование муниципального нежилого помещения с занимаемым земельным участком. Согласно п.1.1 договора ссудодатель передает в безвозмездное пользование, а ссудополучатель принимает в пользование муниципальное нежилое помещение №201Б общей площадью 39,0 кв.м., расположенное в административно-жилом комплексе по адресу: 629300, ЯНАО, <...>, для осуществления уставных задач РОО «Ассоциация ветеранов ГСВГ-ЗГВ» ЯНАО. Одновременно с объектом арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное пользование часть земельного участка с кадастровым номером 89:11:050102:0164, пропорционально занимаемое помещением площади (п.1.2 договора). Ссудополучатель обязан принять объект с земельным участком по акут приема-передачи, своевременно и полностью в соответствии с условиями договора выплачивать ссудодателю плату за пользование земельным участком в соответствии с графиком платежа, своевременно производить оплату коммунальных услуг (п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.19 договора). За владение и пользование земельным участком, указанным в п.1.2 договора, ссудополучатель уплачивает ссудодателю плату согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.4.1 договора). Плата за земельный участок по договору вносится ежеквартально: за первый квартал до 10 апреля текущего года, за второй квартал до 10 июля текущего года, за третий квартал до 10 октября текущего года, за четвертый квартал до 10 декабря текущего года (п.4.4 договора). В случае неуплаты ссудополучателем платы за земельный участок в сроки, предусмотренные п.4.4 договора, ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкцией от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа (п.5.10 договора). Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Тюменской области (п.8.2 договора).

Актом приема-передачи от 14.05.2018 подтверждается передача объекта недвижимости с земельным участком с кадастровым номером 89:11:050102:0164 пропорционально занимаемой помещением площади. Претензии по техническому состоянию объекта ссудополучатель на момент приемки не имеет.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за объект недвижимости и земельный участок. Претензий от 20.11.2020 №301-12/8331-03 истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке в установленный в претензии срок. Указанная претензия осталась ответчиком без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из 15105,28 рублей основного долга, 1751,28 рублей неустойки.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 2 указанной статьи гласит, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, п.п.1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, п.п.1 и 3 ст.623 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Материалами дела установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение арендной платы за пользование арендованным имуществом.

Доказательств погашения ответчиком задолженности материалы дела не содержат.

С учетом указанного, требование истца о взыскании 15105,28 рублей долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендной платы, в связи с чем, требование истца о взыскание пени заявлено правомерно.

Ответчик контр-расчет пени не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил.

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно и принимает его.

С учетом указанного требование истца о взыскании 1751,28 рублей пени за период с 14.06.2018 по 31.03.2021 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать Региональной общественной организации «Ассоциации ветеранов Группы советских войск в Германии Западной группы войск» Ямало-Ненецкого округа в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой 15105,28 рублей долга, 1751,28 рублей неустойки.

Взыскать Региональной общественной организации «Ассоциации ветеранов Группы советских войск в Германии Западной группы войск» Ямало-Ненецкого округа в доход федерального бюджета 2000,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.