Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А40-79298/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-79298/24-142-579
10 июля 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2024 года


Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца - общества с ограниченной ответственностью "Книжный лабиринт" (129626, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 1, помещ. 1/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2008, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиции в современные технологии" (124460, г. Москва, <...>, помещ. 25 этаж 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 635 084 руб. 87 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, дов. от 10.04.2024, паспорт, диплом

от ответчика: неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Книжный лабиринт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиции в современные технологии" (далее – ответчик) о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 635 084 руб. 87 коп.

Ответчиком отзыв не представлен.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Книжный Лабиринт» (Истец, Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиции и современные технологии» (далее – Ответчик, Арендодатель) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 0/19/17-А от 22 июля 2016 года (далее – Договор), согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное пользование за плату Помещение в соответствии с условиями Договора.

Во исполнение обязательств по Договору Арендатор внес Обеспечительный платеж в размере 1 729 661 руб. 15 коп. (без учета НДС) (пункт 9.11.1. Договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 16 ноября 2016 года к Договору аренды нежилого помещения № 0/19/17-А от 22 июля 2016 года Стороны согласовали увеличение Обеспечительного платежа в связи с увеличением площади арендуемого помещения с 01 декабря 2016 года до суммы в размере 1 907 988 руб. 40 коп. (без учета НДС). Согласно пункту 2.4. Дополнительного соглашения № 1, Арендатор обязуется доплатить Арендодателю образовавшуюся разницу в размере 177 988 руб. 25 коп. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением № 2 от 05 июня 2017 года к Договору аренды нежилого помещения № 0/19/17-А от 22 июля 2016 года Стороны согласовали увеличение Обеспечительного платежа до суммы в размере 2 079 422 руб. 50 коп. (без учета НДС) (пункт 2.1. ДС №2). Арендатор доплатил Арендодателю образовавшуюся разницу в размере 171 434 руб. 10 коп. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением № 3 от 3 мая 2018 года к Договору аренды нежилого помещения № 0/19/17-А от 22 июля 2016 года Стороны согласовали увеличение Обеспечительного платежа на 187 165 руб. 87 коп. (без учета НДС). Сумма Обеспечительного платежа, внесенного Истцом, составила 2 226 588 руб. 36 коп. (без учета НДС). Сумма, внесенная Истцом, с учетом НДС составила 2 719 906 руб. 04 коп.

В связи с прекращением обеспеченного обязательства - прекращением Договора по окончании его срока Стороны подписали Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 30 ноября 2023 года. Арендодатель принял помещение без каких-либо претензий к Арендатору по состоянию Помещения, о чем указано в Акте.

Согласно пункту 9.11.7. Договора, по окончании срока действия настоящего Договора Арендодатель обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта Возврата возвратить Арендатору фактически полученную и находящуюся у Арендодателя на момент возврата сумму Обеспечительного Платежа, за вычетом всех сумм, подлежащих уплате Арендодателю по Договору. Из суммы Обеспечительного платежа Арендодатель вычел сумму задолженности Арендатора по уплате Переменной части арендной платы за октябрь и ноябрь 2023 года в размере 34 821 руб. 17 коп.

Тогда же стороны подписали Акт сверки взаимных расчётов за период 02.07.2023г. по 30.11.2023г., согласно которому задолженность Ответчика перед Истцом по возврату суммы Обеспечительного платежа составляет 2 635 084 руб. 87 коп.

Таким образом, согласно пункту 9.11.7. Договора Ответчик должен был исполнить обязательство по возврату Обеспечительного платежа Истцу в срок до 31 декабря 2023 года.

Как указывает истец, сумма обеспечительного платежа в размере 2 635 084 руб. 87 коп. ответчиком не возвращена.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

В силу ч. 2 ст. 381.1. ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В связи с тем, что договор аренды нежилого помещения № 0/19/17-А от 22 июля 2016 года прекратил действие, сумма обеспечительного платежа подлежит возврату истцу.

Ответчик обстоятельства дела не оспорил, в связи с чем данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 381.1, 395, 606-614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд


Р Е Ш И Л :


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестиции в современные технологии" (124460, г. Москва, <...>, помещ. 25 этаж 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2004, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Книжный лабиринт" (129626, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 1, помещ. 1/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2008, ИНН: <***>) сумму обеспечительного платежа в размере 2 635 084 руб. 87 коп., а также расходы по госпошлине в размере 36 425 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

И.Н. Шевцова