Решение от 31 марта 2021 г. по делу № А68-289/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


город Тула Дело № А68-289/2021


Резолютивная часть решения принята 30 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 марта 2021 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Донской (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 525 562 руб. 71 коп.


при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, ддов. От 11.01.2021;

от ответчика: ФИО3, дов. от 24.02.2021



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Донской обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» о взыскании задолженности в сумме 525 562 руб. 71 коп. (с учетом уточнения от 17.03.2021).


Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил, что 10.04.2012 между ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (арендатор, ответчик) и АМО г. Донской (арендодатель, истец) заключен договор аренды от 26.08.2008 № 1, согласно которому с учетом доп.соглашений от 03.10.2008 № 1 и от 29.12.2009 № 2 Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору тепловые котельные согласно Приложению № 1 к настоящему договору, расположенные по следующим адресам:

котельная № 3С – г. Донской, мкр. Севсро-Задонск, ул. Мичурина д.5.

Имущество передается для использования его в целях выработки тепловой энергии и дальнейшей ее передачи потребителям в объемах обеспечивающих выполнение требований санитарных норм.

Передаваемое в аренду имущество принадлежат Арендодателю на праве собственности.

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 24.07.2009 № 1.1 предусмотрено, что договор заключен сроком на 11 месяцев и далее доп.соглашениями он перезаключался сроком на 11 месяцев.

Согласно п/п «в» п. 2.2 и п. 3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 214 089, 50 руб. (п. 3.1 договора аренды № 1, приложение № 5 к доп. соглашению № 2 от 29.12.2009) (л.д. 23).

В нарушение условий договора аренды арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом, в связи с чем за период с июня по август 2020 года образовалась задолженность в сумме 525 562 руб. 71 коп.

Истец направил ответчику претензию №08-01-26/353 от 11.09.2020 с требованием об оплате задолженности по договору, которая получена ответчиком 14.09.2020 (л.д. 29), однако осталась без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком по внесению арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.


Ответчик с иском не согласен, т.к. его затраты по арендной плате не включаются в тарифы по теплоснабжению (л.д. 60-62).


При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и взыскивает с ответчика долг в сумме 525 562 руб. 71 коп. за период с июня по август 2020 года.

Доводы ответчика о не включении данных расходов в тариф на оказываемые им услуги по теплоснабжению не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.


Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, а требования истца удовлетворены, то госпошлину в сумме 13 511 руб. суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета РФ.


Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» в пользу администрации МО г. Донской задолженность в сумме 525 562 руб. 71 коп.


в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 511 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н.Глазкова