Решение от 9 июля 2018 г. по делу № А46-3143/2018

211/2018-80667(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 10 июля 2018 года А46-3143/2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 10 июля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луговик М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 312554319200362) о взыскании 107 553 руб. 75 коп., в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 (доверенность от 20.09.2017), от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 107 553 руб. 75 коп. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома № 57 корп. 1 по пр. Мира в г. Омске за период с 01.10.2015 по 14.12.2016.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.03.2018 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

На основании определения суда от 18.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу.

В судебном заседании, открытом 28.06.2018, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 05.07.2018, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 106 955 руб. 56 коп. задолженности за период с 01.10.2015 по 13.12.2016. Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом № 57 корп. 1, расположенный по адресу: <...> находится в управлении ТСЖ «Наш дом» с 2006 года.

ИП ФИО1 являлся собственником нежилого помещения 1П площадью 296,7 кв.м., расположенного на 1-м этаже многоквартирного жилого дома № 57 корп. 1 по пр. Мира в г. Омске в период с 19.12.2013 по 13.12.2016 (свидетельство о государственной регистрации права № 55-АБ 200839, справочная информация по объектам недвижимости online).

Как указывает истец, ТСЖ «Наш дом» надлежащим образом исполняло обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ИП

Шильниковский В.А. оплату за период с 01.10.2015 по 13.12.2016 не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 106 955 руб. 56 коп. (с учетом уточнения от 05.07.2018).

При расчете размера платы истец руководствовался решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 57 корп. 1 по пр. Мира, которым установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в спорный период в размере 25 руб. за 1 кв.м.

27.12.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия оставлена без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.10.2015 по 13.12.2016 подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (пункт 3.1. статьи 70 АПК РФ).

На основании изложенного требование истца о взыскании 106 955 руб. 56 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 13.12.2016 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в размере 4 230 руб. (платежное поручение от 13.02.2018 № 15).

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Истцу надлежит вернуть из федерального бюджета 21 руб. государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 312554319200362, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Омск, адрес места жительства: 644103, <...>) в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644077, <...>) 106 955 руб. 56 коп. задолженности за период с 01.10.2015 по 13.12.2016, а также 4 209 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644077, <...>) из федерального бюджета 21 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 13.02.2018 № 15.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Л.Д. Ухова