Резолютивная часть решения от 13 февраля 2024 г. по делу № А40-16601/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-16601/23-133-98
г. Москва
13 февраля 2024 г.
Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС" (119501, <...>, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику – ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МСК-ГРУПП" (119071, <...>, ЭТ 3 ПОМ XIII КОМ 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2017, ИНН: <***>)

об обязании ООО «МСК-ГРУПП» в течении 3 (трех) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи ООО «БАЗИС» техническую и иную документацию и материальные ценности, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: 111024, <...>, а именно:

1.Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2.Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на

земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их

эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4.Акты проверок готовности к отопительному периоду 2018-2019, 2019-2020,

2020-2021 и 2021-2022;

5.Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

кадастра;

6.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт

которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного

после установления Правительством Российской Федерации формы

градостроительного плана земельного участка);

8.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута

или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,

относящегося к части земельного участка; 9.Пояснительная записка;

10.Схема планировочной организации земельного участка; 11.Перечень мероприятий по охране окружающей среды; 12.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; 13.Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

14.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

15.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме; 16.Электронный паспорт МКД; 17.Санитарный паспорт придомовой территории; 18.Паспорт ИТП; 19.Энергетический паспорт МКД; 20.Паспорт фасада МКД;

21.Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий,

акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического

обеспечения МКД;

22.Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту

общего имущества МКД;

23.Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в

МКД; 24.Акты освидетельствования скрытых работ; 25.Протокол измерения шума и вибрации;

26.Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей

организации;

27.Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и

индивидуальных (квартирных) приборов учета.

28.Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам

качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и

предоставления коммунальных услуг; 29.Копии предписаний контролирующих и надзорных органов;

30.План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

31.Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

32.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей

прилагается для сведения); 33.Исполнительные чертежи контуров заземления;

34.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 35. Протоколы измерения вентиляции;

36.Журнал осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправностей и

повреждений, а также технического состояния элементов дома;

37.Акты общих обследований состояния жилищного фонда; 38.Ключевая справка;

39.Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); 40.Акты приемки объектов, завершенных строительством;

41.Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

42.Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме,

кроме собственности; 43.Копии договоров социального найма; 44.Ордера нанимателей на жилые помещения в доме;

45.Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до

момента передачи дома в управление;

46.Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему

имуществу дома на момент передачи. 47.Акты на остаточную стоимость строения; 48.Гарантийные письма и обязательства; 49.Выписки из домовой книги;

50.Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов,

подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

51.Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему

имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги,

светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

При участии:

от истца: ФИО2, дов. № 14 от 31.08.2021 г., пред. паспорт, диплом; от ответчика: ФИО3, дов. от 09.01.2023 г., пред. паспорт, диплом.

РЕШИЛ:

Принять отказ истца – ООО "БАЗИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) от исковых требований в части требования обязания ООО «МСК-ГРУПП» передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи ООО «БАЗИС» следующих документов по перечню с учетом первоначально заявленных требований:

11. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома:

11.6. Проект организации строительства;

11.7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;

11.11. Смета на строительство объектов капитального строительства.

11.12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. 12. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение

которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской

Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской

Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее

имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме);

29. Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения

по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном

доме и предоставления коммунальных услуг; 33. Акты приемки жилых домов от строительных организаций; 36. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

38. Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 42. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

47. Иная документация:

47.7. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих

документов на квартиры и прочие помещения дома; 48. Бухгалтерская документация:

48.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по

собственникам и нанимателям (для подготовки новых); 48.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям;

Производство по делу в указанной части прекратить в порядке ст. 150 АПК РФ.

Исковые требования удовлетворить частично в следующем порядке:

Обязать ООО «МСК-ГРУПП» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи ООО «БАЗИС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) техническую и иную документацию и материальные ценности, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: 111024, <...>, а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

14. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

16. Электронный паспорт МКД; 17. Санитарный паспорт придомовой территории; 18. Паспорт ИТП; 19. Энергетический паспорт МКД; 20. Паспорт фасада МКД;

21. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;

23. Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

26. Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;

27. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета.

32. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

34. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

35. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

39. Исполнительные чертежи контуров заземления;

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «МСК-ГРУПП» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «БАЗИС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.В. Михайлова