Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А40-338021/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

29.09.2020 Дело № А40-338021/19-11-2667

Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2020

Полный текст решения изготовлен 29.09.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАКТЕХСТРОЙ» (125047, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЧАЯНОВА, 20, ПОМЕЩ.ПРАВЛ., ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 5 872 085 руб.34 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-д-777/20 от 24.04.2020, удостоверение,

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАКТЕХСТРОЙ» о взыскании задолженности по Договору купли-продажи № 59-2192 от 01.06.2015 в размере 1 776 666 руб. 57 коп., процентов за предоставление рассрочки в размере 219 620 руб. 55 коп. и пени на основании п. 5.1 Договора в размере 3 875 798 руб. 22 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 01.06.2015 между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Продавец) и ООО «МАКТЕХСТРОЙ» (Ответчик, Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости № 59-2192 на нежилое помещение 88,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 Договора Продавец обязался продать, а Покупатель обязался принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 6 396 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 Ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Однако, установленная Договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена Ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 01.09.2017 по 30.06.2018 в размере 1 776 666 руб. 57 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчика договорных обязательств , Истцом Ответчику начислены проценты за предоставление рассрочки за период с 02.09.2017 по 29.03.2019 составляет 219 620 руб. 55 коп.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 02.09.2017 по 29.03.2019 составляет 3 875 798 руб. 22 коп.

Представленный Истцом расчет процентов и пени суд признает обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как документально подтвержденные. Кроме того суд также учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 148, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАКТЕХСТРОЙ» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженности на основании п. 3.4 Договора в размере 1 776 666 (один миллион семьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 57 коп., проценты за предоставленную рассрочку в размере 219 620 (двести девятнадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 55 коп., пени на основании п. 5.1. Договора в размере 3 875 798 (три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 22 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАКТЕХСТРОЙ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 52 360 (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина