Решение от 15 июня 2021 г. по делу № А40-10527/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-10527/21-1-48
г. Москва
15 июня 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" (125445, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 71Г, ОГРН: <***>) к ООО "МАСТЕРСЕРВИС" (143405, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ИЛЬИНСКИЙ ТУПИК, ДОМ 1, ЛИТЕР А34, ЭТАЖ/ПОМ 1/1, ОГРН: <***>) о взыскании 1505179 руб. 86 коп. долга, 120395 руб. 80 коп. неустойки по договору от 01.02.2013 № 1/К1

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 06.10.20, от ответчика – ФИО3 по дов. от 13.04.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1505179 руб. 86 коп. долга, 120395 руб. 80 коп. неустойки по договору от 01.02.2013 № 1/К1. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата.

Истец требования поддержал. Ответчик возражал, представил отзыв, в котором сослался на то, что размер переменной арендной платы документально не подтвержден.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ООО «ГрандПари» (арендодатель) и ООО «МастерСервис» (арендатор) был заключен договор аренды № 1/К1 от 1 февраля 2013 г. По Договору Ответчик принял имущество, принадлежавшее арендодателю на праве собственности, в том числе здания и земельные участки по акту приёма-передачи от 01.02.2013.

15.03.2019 был зарегистрирован переход права собственности на арендуемое имущество другому лицу (новому арендодателю), в связи с чем с указанной даты ООО «ГрандПари» прекратило осуществлять предоставление в качестве арендодателя по Договору.

Между ООО «ГрандПари» и ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» был заключен договор цессии от 27 мая 2020 г., на основании которого истцу было уступлено право требования от ООО «МастерСервис» всего объёма задолженности, образовавшейся из договора аренды № 1/К1 от 1 февраля 2013 до даты перехода права собственности, сумма основного долга по которому на дату подписания Договора Цессии составляет 1 505 179 рублей 86 коп.. Цессионарию также уступлены все права, связанные с передаваемым требованием (п. 1 ст. 384 ГК РФ), в том числе право требования начисленных на такую сумму процентов, неустойки, иных задолженностей.

Ответчик был уведомлен о состоявшемся переходе права уведомлением, направленным 10.06.2020.

Пунктами 3.1., 3.1.3., 3.2. Договора предусмотрена обязанность Ответчика по внесению переменной составляющей арендной платы, которая включала в себя возмещение стоимости коммунальных услуг.

Размер переменной арендной платы за январь-февраль 2019 года составляет 5 088 907,60 рублей. Указанная задолженность была частично погашена Ответчиком на сумму 4 665 380,36 рублей. Таким образом, размер задолженности по переменной арендной плате за февраль 2019 года составляет 423527,24 рублей.

Также, за ответчиком числится задолженность по переменной арендной платы за период с 1-12 марта 2019 в размере 1 081 652 руб. 62 коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, размер задолженности по существу не оспорен, в связи с чем задолженность в размере 1505179 руб. 86 коп. подлежит взысканию на основании ст.ст.309, 310ГК РФ.

В соответствии с п. 4.3. Договора, определена обязанность Ответчика по уплате пеней на случай просрочки внесения арендной платы в размере 0,01% от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка по состоянию на 27.01.21 составляет 120395 руб. 80 коп. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен о снижении не заявлено.

Истец пояснил, что в Акте № 6 некорректно указан период, сумма 5 088 907 руб. 60 коп является стоимостью коммунальных и эксплуатационных услуг за январь-февраль 2019, которые подлежали оплате в марте, в связи с чем начисления произведены в марте.

Ходатайство о привлечении нового собственника отклонено судом, поскольку требования заявлены за период до перехода права собственности.

Доводы отзыва отклоняются судом, поскольку не опровергают представленных истцом расчетов. Письмом от 10.07.2019 ответчиком подтверждена задолженность, которая также была признана в Акте сверки за период январь-февраль 2019.

Госпошлина относится на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 309-310, 330, 382-384, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАСТЕРСЕРВИС" в пользу ООО "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" 1505179 руб. 86 коп. долга и 120395 руб. 80 коп. неустойки, а также 29256 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова