Решение от 24 июля 2020 г. по делу № А65-3861/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-3861/2020

Дата принятия решения – 24 июля 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А. Исхаковой,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Регионального общественного фонда поддержки молодежных инициатив "Фактор будущего" Республики Татарстан, г.Казань(ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Лаишевский район, с.Столбище, (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 192 000 руб. задолженности по договору субаренды №7/19Ш от 01.02.2019, 37 360 руб. неустойки, расторжении договора субаренды №7/19Ш от 01.02.2019,

с участием представителей:

от истца – ФИО3 на основании доверенности от 06.09.2018;

от ответчика – не явился, извещен (п.2. ч.4 ст. 123 АПК РФ);

УСТАНОВИЛ:

Истец - Региональный общественный фонд поддержки молодежных инициатив "Фактор будущего" Республики Татарстан, г.Казань(ОГРН 1031659003199, ИНН 1655048453) - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальному предпринимателю Мусину Чингизу Адильевичу, Лаишевский район, с.Столбище, (ОГРН 318169000067092, ИНН 162402524640) о взыскании 192 000 руб. задолженности по договору субаренды №7/19Ш от 01.02.2019, 37 360 руб. неустойки, расторжении договора субаренды №7/19Ш от 01.02.2019.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Ответчик отзыв не представил, иск по существу не оспорил.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований о расторжении договора субаренды №7/19Ш от 01.02.2019. Последствия прекращения производства по делу в части истцу известны (ч.3 ст.151 АПК РФ).

Заявление подписано представителем ФИО3, наделенным доверенностью от 06.09.2018 правом полного отказа от исковых требований.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что отказ истца от иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, не противоречит действующему законодательству, является волеизъявлением истца, суд в соответствии с ст. 49 АПК РФ принимает отказ истца от иска в части требований о расторжении договора субаренды №7/19Ш от 01.02.2019 и производство по делу в указанной части прекращает в силу подп.4 п.1 ст.150 АПК РФ.

В части взыскания долга и неустойки представитель истца требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды от 01.02.2019 №7/19Ш (л.д. 6-13), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, а субарендатор обязуется принять объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Объект имеет следующие характеристики:

- Офисное помещение №6 в креативном пространстве и коворкинге «Штаб»;

- Адрес расположения: 420021, <...>;

- Кадастровый номер 16:50:011708:100;

- Назначение: нежилое;

- План объекта является неотъемлемой частью договора.

Имущество, сдаваемое в субаренду, принадлежит арендатору на основании договора аренды нежилого помещения №31/03-2018 от 01.06.2018 года с собственником объекта ООО «Капитал-Строй». Согласно п.3.3 договора аренды нежилого помещения №31/03-2018 от 01.06.2018 года арендатор вправе сдавать переданные ему помещения в субаренду.

За пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату (п.1.5)

Арендная плата по договору составляет 16 000 руб., в том числе НДС 20% за один месяц. Сумма НДС ровняется процентной ставке, установленной ст.164 НК РФ, в отношении договоров такого характера (п.4.1).

Арендная плата за текущий месяц выплачивается субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, либо иным способом по договоренности сторон, до 5 числа текущего месяца (п.4.2).

Срок (дата) предоставления объекта в аренду с момента подписания акта приема – передачи объекта (п.7.1).

Срок субаренды – с момента предоставления объекта в субаренду, определяемого п. 7.1 договора до 30 ноября 2019 года включительно.

Актом приема-передачи от 01.02.2019 подтверждается передача арендатором имущества, находящегося по адресу: 420021, <...> субарендатору (л.д.14).

За период с февраля 2019 по январь 2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 192 000 руб. по договору субаренды №7/19Ш от 01.02.2019.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.16), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании о взыскании 192 000 руб. задолженности по договору субаренды №7/19Ш от 01.02.2019, 37 360 руб. неустойки.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего:

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Его наличие и размер ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору субаренды №7/19Ш от 01.02.2019 в сумме 192 000 руб. за период с февраля 2019 по январь 2020, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 37 360 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2.2 договора, в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей за весь период просрочки с 05.02.2019 по 30.01.2020, ходатайств о снижении пени не заявил, требование истца о взыскании пени в размере 37 360 руб. признается судом обоснованным и соразмерным, с учетом величины долга и периода просрочки, согласно представленному истцом расчету.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 6 000 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с отказом от требования о расторжении договора.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 7 587 руб., подлежит взысканию с ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Принять отказ от исковых требований в части расторжения договора субаренды №7/19Ш от 01.02.2019.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Возвратить Региональному общественному фонду поддержки молодежных инициатив "Фактор будущего" Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. уплаченной государственной пошлины.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Лаишевский район, с.Столбище, (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Регионального общественного фонда поддержки молодежных инициатив "Фактор будущего" Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 192 000 руб. долга, 37 360 руб. неустойки, 7 587 руб. уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяМ.А. Исхакова