Решение от 22 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6


http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-130928/2025
23 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Шелемы З.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (191024, г. Санкт- Петербург, пр-кт Невский, Д.146, литер А, помещение 6Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2011, ИНН: <***>)

Ответчик: товарищество собственников жилья "Новатор" (191036, <...>, литера А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2006, ИНН: <***>)

о взыскании 4 445 руб. 34 коп.

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Новатор" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 4 445 руб. 34 коп. в возмещение убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на 4 445 руб. 34 коп, начиная со дня вступлении решения в законную силу по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Определением от 26.12.2025 исковое заявление принято к производству в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В государственной собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Восстания, вблизи д. 3-5 (далее – Участок).


В соответствии с утвержденными Положениями на сайте https://www.gov.spb.ru/, государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт‑Петербурга проводит Комитет имущественных отношений Санкт- Петербурга (далее - КИО); государственную политику в сфере контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт‑Петербурга проводит Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ).

На основании задания ККИ от 28.05.2024 № 4334, проведено обследование Участка.

Актом обследования от 30.05.2024 ККИ установлено, что севернее здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 3-5, лит. А, размещено металлическое ограждение протяженностью 24 м (далее - Объект).

Согласно сведениям информационной системы ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/, управляющей организацией многоквартирного дома

по адресу: Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 3-5, лит. А, является ответчик – ТСЖ «Новатор».

Согласно сведениям информационных баз КИО ИТС «Аренда»,

ИТС «Кадастр-2», а также сведениям Государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Региональная геоинформационная система», Объект размещен на Участке из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, не сформированном в установленном законом порядке, договорными отношениями с КИО не обремененном.

В ходе обследование выявлены нарушения: признаки самовольного размещения элемента благоустройства (Объекта) на Участке.

На Объекте размещено уведомление от 30.05.2024 серия УЦ № 008183, согласно которому ККИ предоставил пользователю возможность освободить незаконно занимаемый Участок в срок до 01.06.2024.

В адрес Учреждения направлена заявка ККИ от 28.06.2024 № 01-16-1581/24-1-13 на организацию работ по освобождению Участка в связи с неисполнением ответчиком предложенного в уведомлении.

В соответствии с актом от 11.12.2024 Участок для вывоза Объекта передан подрядной организации.

Актом от 11.12.2024 № 06-01-1407/24 Учреждение подтверждает освобождение Участка в принудительном порядке силами подрядной организации.

По результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, Учреждение заключило с обществом с ограниченной ответственностью

«Теннис Хаус» контракт от 06.12.2024 № ЗК12/2024 на выполнение комплекса работ по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонда от имущества третьих лиц, незаконно использующих земельные участки и объекты нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга.

В рамках вышеуказанного контракта подрядчик выполнил работы

по освобождению Участка в принудительном порядке (автомобили, работа рабочих), стоимость которых составила 4 445 руб. 34 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о возмещении убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).


Основаниями для удовлетворения требования о взыскании убытков являются факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков.

Отсутствие одного из указанных условий влечет отказ в иске о возмещении убытков.

В обоснование предъявления требований к ТСЖ «Новатор» Истец указывает, что Объект принадлежит ТСЖ «Новатор» со ссылками на сведения информационной системы ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ без учета информации о том, что спорный Объект был расположен между двумя многоквартирными домами: ул. Восстания, д. 3-5, лит. А и ул. Восстания, д. 7.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по ул. Восстания д. 3-5, лит. А, в то время как управляющей организацией многоквартирного дома по ул. Восстания, д. 7 не является.

Доказательств того, что именно ответчик являлся собственником спорного Объекта не представлено.

Необходимо также отметить, что в Акте обследования земельного участка от 30.05.2024 указано, что «Севернее здания по адресу: Санкт-Петербург, улица Восстания, дом 3-5, литера А … размещено металлическое ограждение протяженностью 24 м. Определить лиц, разместивших Объект в ходе обследования, не представилось возможным.».

Ввиду невозможности установления лица, которому принадлежит Объект, было размещено, как следует из материалов дела, безадресное уведомление («Землепользователю») от 30.05.2024 серия УЦ № 008183, согласно которому ККИ предоставил пользователю возможность освободить незаконно занимаемый Участок в срок до 01.06.2024.

Из заявки на организацию работ по освобождению земельного участка № 01-16-1581/24-1-13 от 28.06.2024 следует, что необходимо освободить земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, улица Восстания, вблизи дома 3-5, от имущества третьих лиц, незаконно находящихся на Объекте; согласно имеющейся информации: хозяйственную деятельность на Объекте осуществляют: неустановленные лица.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

В удовлетворении иска отказать в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Шелема З.А.