Решение от 27 января 2019 г. по делу № А45-16612/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-16612/2018
г. Новосибирск
28 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Энергия» г.Новосибирска, г.Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района», г. Новосибирск

при участии третьих лиц: 1. общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПИТАЛЪ-М», 2. общества с ограниченной ответственностью «Центр пожарного мониторинга», <...>. ФИО2, 4. ФИО3

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №124/2017 от 18.08.2017 за период с 01.12.2017 по 28.02.2018 в размере 3 193 212 руб. 44 коп., пени за период с 16.01.2018 по 30.06.2018 в размере 102 053 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО4, доверенность № 3 от 09.01.2018, паспорт;

ответчика - ФИО5, по доверенности № 14-юр от 19.07.2018, паспорт,

третьих лиц - 1. не явился, извещен; 2. явился, извещен; 3. не явился, извещен.

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Энергия» г. Новосибирска (далее по тексту – МУП «Энергия», истец, ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее по тексту – ООО «УКЖХ Октябрьского района», ответчик, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №124/2017 от 18.08.2017 за период с 01.12.2017 по 28.02.2018 в размере 3 193 212 руб. 44 коп., пени за период с 16.01.2018 по 30.06.2018 в размере 102 053 руб. 11 коп., с уточнением в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задолженности по договору теплоснабжения №124/2017 от 18.08.2017 за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 в размере 31 458 руб. 18 коп., пени за период с 16.01.2018 по 21.01.2019 в размере 144 987 руб. 40 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПИТАЛЪ-М», общество с ограниченной ответственностью «Центр пожарного мониторинга», ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представители третьих лиц, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая опубликование определения суда на сайте http://kad.arbitr.ru, суд признает извещение ответчика и третьего лица о месте и времени судебного заседания надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать задолженность в размере 31 458 руб. 18 коп., пени в размере 144 987 руб. 40 коп. Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в соответствии с заключенным договором теплоснабжения № 124/2017 от 18.08.2017, расчеты потребления тепловой энергии, поданной МУП «Энергия» г. Новосибирска, определяются за вычетом объема потребления нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, мкр. Закаменский, 15. Однако, МУП «Энергия» г.Новосибирска в счетах-фактурах за спорный период указывала объемы потребления с учетом потребления нежилыми помещениями.

Представитель истца пояснила, что ответчик в спорном периоде производил начисления за отопление собственникам нежилых помещений, в счет-фактурах и отражая суммы денежных средств за отопление в актах передачи-приемки услуг по договору управления.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, 18.08.2017 между истцом (Теплоснабжающая организация) и ответчиком (Абонент) был заключен договор теплоснабжения №124/2017, согласно условиям которого, истец осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления, горячего водоснабжения и вентиляции (при наличии) ответчику, а ответчик оплачивает потребленные ресурсы истцу на условиях договора.

В соответствии с 3.2.1 договора абонент обязуется своевременно производить оплату Теплоснабжающей организации потребленной тепловой энергии в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 6.2 договора установлен порядок оплаты потребленной тепловой энергии, а именно Абонент:

-до 15 числа месяца, следующего за расчетным оплачивает 100% собранных с потребителей денежных средств в расчетном месяце;

-по итогам каждого квартала до 15 числа месяца, следующего за окончанием квартала перечисляет в Теплоснабжающую организацию денежные средства в размере не менее 100% от общего объема поставленной тепловой энергии в данном квартале.

Приказами Департамента по тарифам Новосибирской области №207-ТЭ от 19.05.2017, ЛМ65-ТЭ от 16.11.2017 для потребителей МУП «Энергия» г.Новосибирска был установлен тариф с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 1 043 руб. 36 коп., без учета НДС, с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 1 043 руб. 36 коп. без учета НДС, с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 1 074 руб. 65 коп. без учета НДС.

За период с 01.12.2017 по 30.04.2018 и с 01.09.2018 по 31.10.2018 истец поставил ответчику тепловую энергию в горячей воде, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 6.3 договора теплоснабжающая организация выставляет Абоненту счет, счет-фактуру и акт приема передачи тепловой энергии, которые Абонент забирает самостоятельно.

Абонент обязуется возвратить подписанный акт приема-передачи Теплоснабжающей организации в течение 10 дней с момента получения данного акта, в случае не возврата данного акта услуги считаются принятыми в полном объеме.

Акты приема-передачи тепловой энергии были направлены в адрес ответчика, в установленный договором срок, акты не были возвращены истцу.

Ответчик обязательства по оплате тепловой энергии исполнил не в полном объеме, задолженность за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 и с 01.09.2018 по 31.10.2018 составила 31 458 руб. 18 коп.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать эксплуатацию, находящихся в его ведении, энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязательств по оплате за потребляемую тепловую энергию в сроки, установленные договором, Абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

На основании указанного, истцом произведен расчет пени за период с 16.01.2018 по 20.09.2019 в размере 144 987 руб. 40 коп.

Материалами дела доказано ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, судом расчет пени проверен и признан обоснованным, оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Довод ответчика о необоснованности исковых требований в части задолженности за тепловую энергию, потребленную нежилыми помещениями в спорном многоквартирном доме, связи с тем, что между владельцами указанных помещений и ресурсоснабжающей организацией должны быть заключены прямые договоры, отклоняется судом на основании следующего.

Судом установлено, что расчет исковых требований произведен, в том числе, за тепловую энергию, потребленную нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме мкр. Закаменский, 15.

При этом, в спорный период, с владельцами нежилых помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения указанных помещений с ресурсоснабжающей организацией заключены не были.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Поскольку договоры теплоснабжения нежилых помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, между ресурсоснабжающей организацией и владельцами указанных помещений, в спорный период, заключены не были, ответчиком начислялась и выставлялась плата по тепловой энергии собственникам нежилых помещений, обязанность по оплате потребленной в спорный период задолженности, должен нести исполнитель коммунальных услуг ООО «УКЖХ Октябрьского района».

Кроме того, расчет исковых требований произведен в соответствии с условиями договора, согласно приложению №2 к которому, в перечень объектов включена, в том числе нежилая часть многоквартирного дома 15 в мкр. Закаменский. Изменения в договор в установленном законом порядке, в спорный период, сторонами не вносились.

Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), с 01.01.2017 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом,.

Между тем, разрешая вопрос о наличии либо отсутствии у управляющей компании обязанности по оплате ресурсов, поставленных в нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо руководствоваться совокупностью положений пунктов 6, 18, подп. «п» п. 31 Правил N 354 и подп. «а» п.21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), согласно которым на управляющей организации лежит обязанность по организации перехода собственников нежилых помещений МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), предоставлении ресурсоснабжающей организации сведений о собственниках нежилых помещений, направление собственникам нежилых помещений уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а также о последствиях отсутствия договора в указанные сроки.

Таким образом, в соответствии с пунктом 6 Правил N 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу пп. «п» п.31 Правил N 354, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей), в том числе, сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

При этом, согласно п.7 Правил N 354 и п.35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, договор теплоснабжения заключается на основании заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта документов.

Кроме того, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила 354 не предусматривают условий о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты автоматически расторгаются.

Принимая во внимание, что ответчик свою обязанность по оплате потребленной в спорном периоде тепловой энергии в установленные сроки в предъявленном размере не исполнил, исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требование МУП «Энергия» г.Новосибирска к ООО «УКЖХ Октябрьского района» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения в размере 31 458 руб. 18 коп. за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 и с 01.09.2018 по 31.10.2018, пени за период с 16.01.2018 по 20.09.2019 в размере 144 987 руб. 40 коп. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» в пользу муниципального унитарного предприятия «Энергия» г. Новосибирска, задолженность по договору теплоснабжения в размере 31 458 руб. 18 коп. за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 и с 01.09.2018 по 31.10.2018, пени за период с 16.01.2018 по 20.09.2019 в размере 144 987 руб. 40 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 6 293 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Энергия» г.Новосибирска из федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 673 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.А. Кладова