Решение от 15 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 13 апреля 2026г.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2026г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ГРАНЕЛЬ ГАРАНТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о взыскании, с учетом уточнения, 150.009руб.61коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, собственниками помещения в котором является ответчик, 1.094руб.09коп. пени за просрочку оплаты.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик по иску возражал, полагает, что неустойка взысканию не подлежит в виду невыставления истцом счетов на оплату, заявил ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ГРАНЕЛЬ ГАРАНТ» с 01.05.2025г. является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов по адресу: <...> д.д.1, 9,13 и с 01.06.2025г. - в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Муниципальному образованию «Городской округ Мытищи Московской области» на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в указанных МКД.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, ежемесячно направлялись счета на оплату, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 150.009руб.61коп.

Расчет произведен за период нахождения имущества в муниципальной собственности согласно сведениям ЕГРН, с учетом передачи части помещений от застройщика по Акту, при расчете исковых требований истцом учтены возражения ответчика относительно начислений по объектам, переданным по договорам социального найма физическим лицам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику 1.094руб.09коп. пени по состоянию на 30.09.2025г. в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт оказания истцом услуг и наличия у ответчика перед истцом задолженности за оказанные услуги подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства при отсутствии оснований полагать размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и оснований для применения в настоящем деле положений ст.333 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.307,309 ГК РФ, ст.ст.153 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110, 123,156, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Мытищи Московской области в пользу ООО «ГРАНЕЛЬ ГАРАНТ» 150.009руб.61коп. задолженности, 1.094руб.09коп. пени, 12.555руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ООО «ГРАНЕЛЬ ГАРАНТ» из федерального бюджета 3922(три тысячи девятьсот двадцать два)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №5695 от 19.11.2025г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.