Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А40-226700/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-226700/18-11-1951
29 ноября 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2018

Полный текст решения изготовлен 29.11.2018

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>,ОГРН <***> ,ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕДЦЕНТР» (107076, <...>, СТР.22 ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 07.04.2005)

о взыскании 618 153 руб 00 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1319/17 от 27.12.2017 г., удостоверение

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МЕДЦЕНТР» о взыскании 558 153, 91 руб. по договору аренды земельного участка от 31.07.2017 №М-03-051009, в том числе 536 625, 89 руб. основного долга по арендной плате за период с 22.04.2015 по 4-й квартал 2017, 21 528, 02 руб. пени за просрочку платежа за период с 4-го квартала 2017 по 31.12.2017, с учетом письменного от 22.11.2018 уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ .

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, с учетом письменного от 22.11.2018 уточнения.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и ООО «МЕДЦЕНТР» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.07.2017 №М-03-051009 площадью 407 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <...> вл.90, стр.22 для целей строительства и последующей эксплуатации здания под деловое управление сроком до 20.03.2066 года.

Согласно п.3.2 договора арендная плата начисляется с 22.04.2015 (с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет), и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 22.04.2015 по 4-й квартал 2017. Сумма долга по арендной плате составила 536 625, 89 руб.

Согласно п.7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей плате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 4-го квартала 2017 по 31.12.2017 составила 21 528, 02 руб.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 14.03.2018 №33-6-42204/18-(0)-1 об оплате задолженности, которая ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕДЦЕНТР» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 536 625 (пятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 89 коп. арендной платы за период с 22.04.2015 года по 4-й квартал 2017 года, 21 528 (двадцать одна тысяча пятьсот двадцать восемь) руб. 02 коп. пени за период с 4-го квартала 2017 года по 31.12.2017 года.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕДЦЕНТР» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 14 163 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят три) руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина