Решение от 5 февраля 2019 г. по делу № А14-18671/2018

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-18671/2018

«05» февраля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к акционерному обществу по наладке, совершенствованию эксплуатации и организации управления атомных станций «Атомтехэнерго» (АО «Атомтехэнерго») (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва,

о взыскании задолженности в размере 220 176 руб. 72 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 61 от 13.11.2018 (срок действия до 31.12.2020);

от ответчика: ФИО3, доверенность № 03-01д/19 от 18.01.2019

установил:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к акционерному обществу по наладке, совершенствованию эксплуатации и организации управления атомных станций «Атомтехэнерго» (далее – ответчик, АО «Атомтехэнерго») о взыскании 220 176 руб. 72 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 01.02.2018.

Определением суда от 07.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

02.10.2018 и 26.10.2018 через канцелярию суда поступили отзывы на исковые требования, в которых ответчик выражает несогласие с ними, заявляя о пропуске истцом срока исковой давности, а также о частичной оплате суммы долга, в размере 16 351 руб. 42 коп., после получения претензии, за четыре квартиры, находящиеся на балансе филиала «Нововоронежатомтехэнерго».

18.10.2018 судом получены пояснения истца относительно доводов ответчика, изложенных им в отзыве, в том числе касающихся пропуска истцом срока исковой давности, против применения которого истец возражает, ссылаясь на ст. 203 ГК РФ, в которых истец указывает, что Фондом капитального ремонта 26.06.2017 с филиалом собственника жилых помещений - "Нововоронежатомтехэнерго", деятельность которого осуществляется на территории Воронежской областию, заключен договор № 008 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Условия указанного договора распространялись на правоотношения, возникшие с 01.12.2014 по 31.12.2017.

После приемки на баланс "Нововоронежатомтехэнерго" еще 15 квартир, заключен новый договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта: № 2018/03/37 от 30.03.2018, в отношении уже 19 объектов недвижимости - жилых помещений. Действие данного договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2018 по 31.12.2018.

В связи с неисполнением указанных договоров и наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.02.2018 истец направил ответчику претензию № 5/н от 20.04.2018 о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 238 495 рублей 60 коп. Ответчиком оплачена задолженность в размере 18 318 рублей 88 коп. за период с 01.12.2014 по 01.02.2018 по пяти объектам недвижимости, указанным в договоре № 008 от 26.06.2017.

Принимая во внимание изложенное, истец ссылается на наличие задолженности по договору от 30.03.2018 № 2018/03/37 в отношении остальных 15 объектов недвижимости, принятых на баланс ответчика позднее, в размере 220 176 рублей 72 коп. за период с 01.12.2014 по 01.02.2018.

Кроме того, истец указывает, что договором № 2018/03/37 от 30.03.2018, в п. 7.1. предусмотрено признание ответчиком долга: "Нововоронежатомтехэнерго" АО "Атомтехэнерго" производит перечисление взносов региональному оператору (Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области) по квитанциям, не оплаченным до момента заключения договора.

Счет № 240172985 от 31.01.2018 с указанием общего размера задолженности, направлен ответчику 20.04.2018 с претензией о погашении задолженности.

Таким образом, истец считает, что имел место перерыв течения срока исковой давности, в связи с тем, что вышеуказанный договор от 30.03.2018 вступил в силу с 01.01.2018, а с учетом положений ст. 195, п. 1 ст. 200 ГК РФ, а также согласно ч. 2 ст. 154, ст.ст. 155, 169, 171 ЖК РФ и, принимая во внимание соблюдение истцом претензионного порядка, согласно ст. 202 ГК РФ. Соответственно срок исковой давности истцом не пропущен.

Определением суда от 30.10.2018 судом осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 04.12.2018.

В судебном заседании 04.12.2018 истец представил пояснения по ранее изложенным доводам ответчика.

Определением суда от 04.12.2018 судебное заседание откладывалось для представления сторонами дополнительных документов.

В судебном заседании 22.01.2019 истец поддержал исковые требования.

Ответчик, в свою очередь, возражал против их удовлетворения.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 28.01.2019, который был продлен до 29.01.2019. Ответчиком в судебном заседании 28.01.2019 были представлены в материалы дела: решение № 179 от 29.06.2018 о прекращении деятельности Нововоронеэского филиала учебно-тренировочного центра Акционерного общества по наладке, совершенствованию, эксплуатации и организации управления атомных станций «Атомтехэнерго» (далее – филиала НВ УТЦ АТЭ); Приказ АО «Атомтехэнерго» № 1261-П от 28.12.2017 «Об эффективном использовании квартир, находящихся в собственности АО «Атомтехэнерго», согласно которому филиал НВ УТЦ АТЭ обязан передать, в срок до 31.01.2018, на баланс Нововоронежского филиала «Нововоронежатомтехэнерго» АО «Атомтехэнерго» (НВАТЭ) 5 квартир для обеспечения командированного персонала АО «Атомтехэнерго», а также доказательства передачи ОС от 23.01.2018.

В судебном заседании 29.01.2019 истец уточнил исковые требования, принимая во внимание доводы ответчика, а также ранее представленные им в судебном заседании документы, просил взыскать с АО «Атомтехэнерго» 205 578 руб. 08 коп. за период с 01.08.2015 по 01.02.2018, при этом из расчета исключена сумма задолженности за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 по 5 квартирам, расположенным по адресу: <...> дом №5, квартиры «№№ 48,71,72,73,74, переданным 23.01.2018 на баланс НВАТЭ, в соответствии с приказом № 1261-П от 28.12.2017.

Ответчик не возражал против поступившего ходатайства, иных доводов, опровергающих требования истца, им не заявлено.

Ходатайство истца на основании ст. 49, 159 АПК РФ принято судом к рассмотрению.

Удовлетворяя заявленные Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исковые требования, суд руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником следующих нежилых помещений:

№
п/п

Наименование помещения

Адрес

помещения

Площадь помещения,

(кв.м.)

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт

1
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 73

49,7

9 840, 60

2
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 66

66,2

16 576, 48

3
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 71

45,6

9028,80

4
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 74

59,1

11701,80

5
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 68

65,7

16451,28

6
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 48

65,9

13048,20

7
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 72

58,3

11543,40

8
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 64

66,9

16751,76

9
квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 67

58

14523,20

10

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 70

66,5

16651,60

11

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 62

45,4

11368,16

12

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 65

58,2

14573,28

13

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 69

58,8

14723,52

14

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 61

57,7

14448,08

15

квартира

Воронежская обл.,

г. Нововоронеж,

ул. Коммунальная, д. 5, кв. 63

57,3

14347,92

Всего, кв.м.:

205 578,08

расположенных в многоквартирном жилом доме в г. Нововоронеже, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 36/000/003/2018-92862 от 08.02.2018, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и не оспаривается ответчиком.

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014 г., номер опубликования: 360520141352) многоквартирные дома, перечисленные в вышеуказанной таблице (далее по тексту - многоквартирные дома), включены в Региональную Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области:

- на 2014 год в размере 6,20 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23),

- на 2015 год в размере 6,60 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23),

- на 2016 год в размере 6,60 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 260 от 22.12.2015),

- на 2017, 2018 годы в размере 6,60 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 218 от 26.12.2016, № 306 от 14.12.2017).

За период с 01.08.2015 по 01.02.2018 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем размере 205 578 руб. 08 коп. (с учетом уточнений).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 5/н от 20.04.2018 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт, оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку ответчик, являясь собственником жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взносы на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении помещений в многоквартирных домах, принадлежащих ответчику на соответствующем праве.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в многоквартирных домах, указанных в вышеуказанной таблице, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Поскольку Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирные дома, перечисленные в вышеуказанной таблице, включены в региональную программу капитального ремонта в период с 2014 по 2044 г., то собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ответчик, являющийся собственником нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, указанных в вышеуказанной таблице, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за заявленный период не оплачена.

Представленный истцом расчет составлен с применением установленного органом местного самоуправления минимального размера ежемесячного взноса и с учетом площади принадлежащих ответчику помещений.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в полном размере не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании 205 578 руб. 08 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2014 по 01.02.2018 (с учетом уточнения) является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом во внимание не принимаются и опровергаются представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Вместе с тем, ответчиком, в нарушение указанной нормы права, не представлено надлежащих доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для освобождения его от оплаты задолженности, также как и не представлено доказательств оплаты суммы долга в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, суд считает установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности перед истцом в сумме 205 578 руб. 08 коп. за период с 01.12.2014 по 01.02.2018 (с учетом уточнения), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 7 112 руб.

При принятии искового заявления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к производству судом предоставлялась истцу отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета 7 112 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества по наладке, совершенствованию эксплуатации и организации управления атомных станций «Атомтехэнерго» (АО «Атомтехэнерго») (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж задолженности в размере 205 578 руб. 08 коп.

Взыскать с акционерного общества по наладке, совершенствованию эксплуатации и организации управления атомных станций «Атомтехэнерго» (АО «Атомтехэнерго») (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, в доход федерального бюджета 7 112 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова