Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А27-3997/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3997/2018
город Кемерово
17 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 10 апреля 2018 года.

            Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2018  года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Юргинского муниципального района (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2      (п.ст.Юрга-2, Юргинский район, Кемеровская область, ОГРНИП 308423023800018, ИНН <***>)

о взыскании 331 938 руб. 54 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 07.02.2018 № 01-01/206,

у с т а н о в и л:

Администрация Юргинского муниципального района (далее – администрация, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.02.2016 № 19 за период с 19.02.2016 по 31.01.2018 в сумме 300 538 руб. 71 коп., пени за период с 11.04.2016 по 31.01.2018 в сумме 30 434 руб. 63 коп., всего 330 973 руб. 34 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчиком не уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен (уведомление в деле), возражений в отношении рассмотрения дела в отсутствие представителя не заявил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

            Между администрацией (арендодателем) и  ответчиком (арендатором)  03.09.2014 заключен договор аренды от 19.02.2016 № 19 земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:701, площадью 10 790 000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, Юргинское сельское поселение, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора установлен с 19.02.2016 по 18.02.2065 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы за участок определяется в порядке, указанном в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора. Годовой размер арендной платы составляет 167 134,27 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункты 3.1-3.3 договора).

            Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

            Земельный участок передан по акту приема-передачи от 19.02.2016.

Претензией от 29.11.2017 комитет информировал о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требование комитета оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Протоколом определения величины арендной платы определен годовой размер арендной платы, составляющий 167 134,27 руб.

Учитывая начисление арендной платы с 19.02.2016, платеж на сумме 25 085 руб. задолженность по арендной плате по состоянию на 31.01.2018 составила 300 538 руб. 71 коп. Факт пользования земельным участком и наличие задолженности ответчиком не оспорен. Возражений по расчёту задолженности не имеется.

За несвоевременную уплату арендных платежей на основании пункта 5.2 договора истцом начислены пени за период с 11.04.2016 по 31.01.2018 в сумме 30 434 руб. 63 коп.

Расчёт неустойки проверен судом, признан верным. Возражений от ответчика не поступило. Доказательства оплаты долга и пени не представлены.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования  удовлетворить.

            Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (п.ст.Юрга-2, Юргинский район, Кемеровская область, ОГРНИП 308423023800018, ИНН <***>) в пользу Администрации Юргинского муниципального района (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>):

 задолженность по арендной плате по  договору  аренды земельного участка от 19.02.2016 № 19 в сумме 300 538 руб. 71 коп., пени в сумме 30 434 руб. 63 коп., всего       330 973 руб. 34 коп.

            Взыскать с  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (п.ст.Юрга-2, Юргинский район, Кемеровская область, ОГРНИП 308423023800018, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска судом в сумме 9619 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                  О.С. Ходякова