Решение от 30 ноября 2021 г. по делу № А35-1374/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1374/2021
30 ноября 2021 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Цепковой Н.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лапшиной С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный центр»

к Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»

об обязании перечислить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Третье лицо: Государственная жилищная инспекция Курской области

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный центр» (ОГРН 1174632004491, ИНН 4632228173, г.Курск, ул.Чехова, 8, литер А1, офис 8А, далее - ООО «Коммунальный центр») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 1134600001029, ИНН 4632132778, г.Курск, ул.Радищева, 7, далее - Фонд капитального ремонта) об обязании перечислить накопленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Курск, ул. К. Воробьева, 25, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.


Как следует из материалов дела, 31.05.2019 собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Курск, ул.К.Воробьева,25, проведено внеочередное общее собрание, на котором принято решение выбрать ООО «Коммунальный центр» в качестве управляющей компании, изменить способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного жилого дома, установить ежегодный размер взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением администрации Курской области (протокол №2).

29.01.2020 истец уведомил Фонд капитального ремонта о принятом решении.

Уклонение ответчика от перечисления оплаченных собственниками помещений средств фонда капитального ремонта на специальный счет ООО «Коммунальный центр» послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора ответчик представил приказ №132-П от 20.09.2021 о закрытии с 1 октября 2021 года лицевых счетов собственников помещений в МКД по адресу: г.Курск, ул.К. Воробьева,25 и информацию о размере уплаченных взносов (4 440 382 руб. 60 коп.).

22.10.2021 стороны подписали акт приема-передачи информации и документов. Вместе с тем, денежные средства перечислены не были.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 170 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен любое время на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме. При этом указанное решение вступает в силу через один год после направления региональному оператору в течение пяти дней со дня его принятия, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии со статьей 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1). Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его (часть 4).

В данном случае соблюдение порядка открытия спецсчета, предусмотренного действующим законодательством, истцом подтверждено.

Судом установлено, что информация о наличии спецсчета по многоквартирному жилому дому №25 по ул.К.Воробьева г. Курска содержится в реестре Государственной жилищной инспекции Курской области.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статей 170-173 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика имеется неисполненная обязанность по перечислению денежных средств, накопленных собственниками многоквартирного жилого дома на специальный счет, и в связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу перечислить средства фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного жилого дома по ул.К.Воробьева,25 г.Курска в сумме 4 440 382 руб. 60 коп. на специальный счет №4070581053300000187, открытый в ПАО «Сбербанк», принадлежащий ООО «Коммунальный центр».

Взыскать с Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, через Арбитражный суд Курской области.


Судья Н.О. Цепкова