Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А40-33984/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-33984/20-28-246
05 июня 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 15 мая 2020 года

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года

Председательствующего С.С. Хорлиной

Единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, 125040, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЯМСКОГО ПОЛЯ 1-Я, ДОМ 28, ОГРН: <***>

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛУБ-КОМ"

123098 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА АКАДЕМИКА БОЧВАРА ДОМ 12 ЭТАЖ ПОДВАЛ ОФИС 4.7, ОГРН: <***>

о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 29.11.2018 года № 196 задолженности в размере 221 635 руб. 02 коп., пени в размере 47 961 руб. 06 коп.

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛУБ-КОМ" о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 29.11.2018 года № 196 задолженности в размере 221 635 руб. 02 коп., пени в размере 47 961 руб. 06 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02 марта 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

15 мая 2020 года судом принята резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ.

Изучив материалы дела, между ФГУП Издательство «Известия» (далее - Истец) и ООО «Клуб-КОМ» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды от 29.11.2018 № 196 нежилого помещения общей площадью 18,0 кв.м, расположенного по адресу: <...> (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 3.6 Договора аренды Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до десятого числа текущего месяца без выставления Истцом счета в размере, установленном п. 3.2 Договора аренды.

Согласно п. 4.1. Договор заключен на срок с 29 ноября 2018 г. по 27 ноября 2019 г.

Факт передачи помещения подтверждается подписанным сторонами актом приема - передачи нежилых помещений от 29 ноября 2018 г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ответчик в нарушение условий договора аренды обязательства по оплате арендной платы не исполнил, в связи, с чем перед Истцом образовалась задолженность в размере 102 837,83 руб. за период с ноября 2018 г. - январь 2019 г., с июля 2019 - октябрь 2019 г.

Во исполнение условий п. 2.2.15 Договора аренды между Истцом и Ответчиком был заключен так же договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений от 29.11.2018 № 196-Э (далее -Договор эксплуатации), согласно п. 5.3 которого Ответчик обязался оплачивать услуги за текущий месяц самостоятельно в соответствии с графиком платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

В нарушение договорных обязательств услуги Ответчиком оплачены не были, сумма долга перед Истцом составила 118 797,19 руб. за период с января - ноябрь 2019г.

В соответствии с разделом 7 Договора аренды и Договора эксплуатации, все споры, разногласия и требования, возникающие при исполнении договоров или в связи с ними, стороны решают в претензионном порядке, в связи, с чем Истец направил Ответчику претензию от 27.01.2020 № ГДИ-209 с требованием погасить задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку задолженность ответчиком не уплачена, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, таким образом, на арендаторе лежит встречное обязательство по уплате арендных платежей и услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по договору, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено, суд признает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 221 635 руб. 02 коп., обоснованными, доказанными, и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ.

Как определено в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды, п. 4.1.4 договора эксплуатации на суммы задолженности подлежит начислению неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования и 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой, истцом начислены на сумму задолженности пени в размере 47 961 руб. 06 коп.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом, оснований для его изменения или признания неверным не установлено.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 47 961 руб. 06 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ""КЛУБ-КОМ" (ОГРН: <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>) задолженность в размере 221 635 руб. 02 коп., пени в размере 47 961 руб. 06 коп., расходы на оплату госпошлины по иску в размере 8 392 руб. 00 коп.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяС.С. Хорлина