Резолютивная часть решения от 29 ноября 2017 г. по делу № А32-18836/2017

1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А32-18836/17
29 ноября 2017 г.
г. Краснодар
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО КБ "Кубанский универсальный банк" (ОГРН <***>)

- о расторжении договора кредитной линии № <***> от 29.04.15 г., - о расторжении договора кредитной линии № <***> от 25.08.14 г.,

- о взыскании задолженности по договорам кредитной линии в размере 39 268 833,27 руб.,

- об обращении взыскания на предмет договора залога № 326 от 25.08.14 г.,

к ответчику: ООО "Полезная площадь" (ОГРН <***>) третье лицо: ООО «Агентство недвижимости «Сфера капитал» (ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: от истца: ФИО1 - доверенность от 02.02.17 г.; от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен, при ведении протокола помощником судьи А.Г. Черновой,

руководствуясь ст. 167-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <***> от 29.04.2015 г. Расторгнуть кредитный договор № <***> от 25.08.2014 г.

Взыскать с ООО "Полезная площадь" (ОГРН <***>) в пользу ООО КБ "Кубанский универсальный банк" (ОГРН <***>) сумму долга в размере 39 268 833 руб. 27 коп., в том числе:

• по кредитному договору № <***> от 29.04.2015 г. 17 912 149 руб. 41 коп., в том числе: - Основной долг в сумме 15 000 000 руб.;

-Просроченные проценты за пользование кредитом (из расчета 18% годовых от кредита) в сумме 1 336 842 руб. 59 коп.;

-Текущие проценты за пользование кредитом (из расчета 18 % годовых от суммы кредита) в сумме 251 506 руб. 85 коп.;

-Неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом (из расчета 1%) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки) в сумме

1 323 799 руб. 97 коп.

• по кредитному договору № <***> от 25.08.2014 г. 21 356 683 руб. 86 коп., в том числе:

-Основной долг в сумме 19 000 000 руб.;

-Просроченные проценты за пользование кредитом (из расчета 11.5% годовых от суммы кредита) в сумме 1 081 852 руб. 24 коп.;

-Текущие проценты за пользование кредитом (из расчета 11.5 % годовых от суммы кредита) в сумме 203 534 руб. 24 коп.;

-Неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом (из расчета 1%) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки) в сумме

1 071 297 руб. 38 коп.

Обратить взыскание на предмет договора залога № 326 от 25.08.2014 г., а именно: на инвестируемую долю, принадлежащую ответчику на основании договора

инвестирования строительства, заключенного 11.08.2014 г. между ООО

«Агентство недвижимости «Сфера Капитал» (Застройщик» по договору инвестирования строительства) и ООО «Полезная площадь» («Инвестор» по

договору инвестирования строительства), в отношении 593,75 кв. м. инвестируемой площади квартир, расположенных в 2-х секционном, многоквартирном жилом доме из объемных блоков Краснодарского ЗАО «ОБД» (серии БКР-2с) Литер 1. Объект (по договору инвестирования строительства) расположен на земельном участке, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, имеющего разрешенное использование: земли населенных пунктов - для строительства многоэтажных жилых домов, площадью 39 379 кв.м., имеющего кадастровый номер 23:43:0143021:479, находящийся по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ (в районе ул. Солнечная - ул. Понтийская).

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, в размере 19 000 000 руб.

Взыскать с ООО "Полезная площадь" (ОГРН <***>) в пользу ООО КБ "Кубанский универсальный банк" (ОГРН <***>) 206 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ.

Судья М.В. Черножуков