Решение от 15 июля 2024 г. по делу № А40-198093/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


15.07.2024 Дело № А40-198093/22-11-1370

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2024

Полный текст решения изготовлен 15.07.2024


Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г.

провел судебное заседание по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМА СЕРВИС" (111399, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2018, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС" (111672, <...>, ПОМ IБ КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2007, ИНН: <***>)

Третье лицо:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (143409, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, БРАТЬЕВ ГОРОЖАНКИНЫХ УЛИЦА, ДОМ 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2004, ИНН: <***>)

о признании и обязании совершить действия.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.02.2024, паспорт,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 19.05.2023, паспорт,

от третьего лица: не явилось, извещено.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС", с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании ООО «Сити Сервис» передать ООО «АРМА СЕРВИС»: соглашения об управлении системой теплоснабжения, заключенное в порядке, установленном п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; график тепловых нагрузок, поддержания температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения; акты о проведении гидравлических и тепловых испытаний тепловых сетей; акты о проведении необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения; документы, подтверждающие работоспособность автоматических регуляторов и контрольных приборов; акты о проведении промывки оборудования и коммуникаций теплогенерирующих и теплопотребляющих установок; паспорта теплогенерирующих и теплопотребляющих установок; паспорта систем защиты теплопотребления; акты о проведении обязательных испытаний оборудования теплогенерирующих и теплопотребляющих установок; акты о проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов; электронные ключи доступа к системам автоматизации и диспетчеризации оборудования; электронные ключи доступа к автоматическим охранно-пожарным системам; насосы - 58 шт.; калориферы - 10 шт.; электрические воднораспределительные устройства - 6 шт.; светильники - 2.890 шт.; котел водогрейный Buderus S825L-4200, мощностью 4000 кВт, номер изготовителя 31022090-00-110728, год изготовления - 2012, паспорт и иная документация к нему; газовая горелка Weishaupt WM-G30/3-F ZM, фабричный номер 40106462, год изготовления -2012, паспорт и иная документация к ней; котел водогрейный Bosch Unimat UT-L 30, мощностью 4200 кВт, номер изготовителя 8732206954-00000072, год изготовления - 2012, паспорт и иная документация к нему; газовая горелка Weishaupt WM-G30/3-F ZM, фабричный номер 40106463, год изготовления -2012, паспорт и иная документация к ней; автоматическая система химической водоподготовки, паспорт и иная документация к ней; автоматизированная система контроля уровня загазованности угарного газа и до взрывной концентрации метана, паспорт и иная документация к ней; газорегуляторная установка, паспорт и иная документация к ней; щит котельной автоматики (ЩКА) ЭНЕРГОЦЕНТР, заводской номер 1817, год изготовления 2012, паспорт и иная документация к нему; прибор учета тепловой энергии ВИСТ, заводской номер 121121, год изготовления 2012, паспорт и иная документация к нему; вводно-распределительное устройство (включая узел учета) электроэнергии, паспорт и иная документация к нему; система контроля трубопроводов ТЕРМОЛАЙН, серийный номер Д_02463, паспорт и иная документация к ней;

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ".

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявленных уточнений исковых требований.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск удовлетворению не подлежит на основании следующего.

Из искового заявления усматривается следующее. 31.07.2022 на внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский городской округ, <...> (далее - МКД) было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Сити Сервис» (далее - Ответчик), о выборе новой управляющей организации - ООО «АРМА СЕРВИС» (далее - Истец), о заключении договора управления с Истцом.

В соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 (далее - Правила) уведомление о принятом решении о расторжении договора управления с ООО «Сити Сервис» было направлено в адрес Ответчика, в т.ч. по почте 02.08.2022 (почтовый идентификатор 12754973042981).

Также, Истец направил уведомление Ответчику (исх. № 11 от 03.08.2022), в котором еще раз уведомил Ответчика о прекращении договора управления с Ответчиком с 02.08.2022. На данное уведомление Ответчик ответил письмом (исх. № 86-ЦО/К от 04.08.2022), в котором подтвердил факт расторжения с ним договора управления, но отказался исполнять положения Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 по передаче вновь выбранной управляющей организации технической и иной документации до внесения изменений в реестр лицензий Госжилинспекцией Московской области. Вместе с тем, Ответчиком предпринимаются действия, направленные на затягивание внесения Госжилинспекцией Московской области изменений в реестр лицензий.

В соответствии с п. 19 Правил организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в пп. «б» п. 4 Правил (реестр собственников помещений в многоквартирном доме, информация о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров), организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления, т.е. не позднее 05.08.2022.

Истец указал, что до настоящего времени Ответчик не выполнил предписанных ему действий по передаче Истцу указанных выше документации, технических средств, оборудования и информации, что препятствует Истцу приступить к исполнению обязанности по исполнению договора управления МКД, ставит под угрозу здоровье и благополучие собственников МКД, поскольку без указанных документации, средств и информации Истец не может качественно оказывать услуги ЖКХ собственникам помещений.

Ответ Ответчика, выраженный в письме (исх. № 86-ЦО/К от 04.08.2022) и связывающий передачу указанных выше документации, технических средств, оборудования и информации с внесением изменений в реестр лицензий Московской области, Истец находит несостоятельным, поскольку приведенные положения Правил не содержат подобных условий. Действия Ответчика направлены на затягивание процесса передачи вышеуказанной документации, технических средств, оборудования и информации, необходимых для исполнения Истцом своих обязанностей в соответствии с договором управления и являются злоупотреблением со стороны Ответчика, поскольку законные основания для непередачи Истцу предусмотренных п. 19 Правил технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, а также сведений, указанных в пп. «б» п. 4 Правил, у Ответчика отсутствуют.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв, в котором указывает, что в соответствии с данными ГИС ЖКХ Ответчик является управляющей компанией для многоквартирных домов, расположенных по адресу: МО, <...> ид. 3. Утверждение Истца о том, что ранее заключенный собственниками с Ответчиком договор управления фактически был расторгнут в связи с принятыми решениями на общем собрании собственников, утвержденным Протоколами от 31.07.2022 г. (далее - Протокол) не находит своего подтверждения по следующим основаниям:

Вышеуказанными Протоколами от 31.07.2022 г. на голосование был поставлен вопрос о расторжении договора управления. В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ, согласно данного пункта - Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Нормой ст. 452 ГК РФ предусмотрено - Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, т. е. в письменной форме и между теми же сторонами. Ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора.

Аналогично в отношении одностороннего отказа от исполнения договора - право на односторонний отказ от исполнения договора, согласно ст. 450.1 ГК РФ, может быть осуществлено управомоченной стороной по договору.

Уведомление (исх. № 11 от 03.08.2022 г.), на которое ссылается Истец, направлено в адрес Ответчика от имени ООО «АРМА СЕРВИС». Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 416, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения о смене способа управления МКД, истечения срока договора управления МКД или досрочного расторжения такого договора, направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уполномоченное собранием лицо. Решениями собраний собственников, с внесением такого решения в вышеуказанные Протоколы, уполномоченное лицо, для направления различного рода уведомлений, не выбрано. Также в Протоколах отсутствует решение собственников МКД о том, что именно ООО «АРМА СЕРВИС» является тем самым уполномоченным лицом на расторжение договора управления с предыдущей управляющей компанией либо на представление интересов собственников в одностороннем отказе от договоров управления. Исходя из вышеизложенного ООО «Сити Сервис» не вправе было самостоятельно, в отсутствие решения собственников, считать ООО «АРМА СЕРВИС» надлежаще уполномоченным лицом на уведомление о расторжение договора управления от имени собственников либо уполномоченным лицом, действовавшим от имени и в интересах собственников, с правом волеизъявления об одностороннем отказе от договора управления. Об этом же Ответчик и уведомил Истца ответным письмом, на которое Истец ссылается в иске, сообщив фактически о том, что при наличии надлежаще оформленной документации Ответчик не намерен препятствовать требованиям законодательства.

Также Ответчик указал, что Решениями ГУ МО ГЖИ МО № Р001-3145179509-61972129 от 19.09.2022 г. и № Р001-3145179509-61972301 от 07.10.2022 г. фактически был вынесен отказ во внесении изменений в реестр лицензий МО к ООО «АРМА СЕРВИС» и возврате направленных заявлений: в отношении МКД, расположенного по адресу МО, <...> связи с ничтожностью решения ОСС, принятого при отсутствии необходимого кворума, а в части МКД, расположенного по адресу МО, <...> - в связи с отсутствием реализации принятого решения собственниками путём заключения договоров управления в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ и п. 3 Приказа Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. № 938/пр.

Также Ответчик указал, что собственниками, являющимися сторонами по договору управления, после даты Протоколов (31.07.2022 г.) и до настоящего времени производятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, согласно п. 5 ст. 450.1 ГК РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Кроме того, Протоколами внеочередных собраний собственников от 10.10.2022 г. в последующем были приняты решения о подтверждении выбора ООО «Сити Сервис» в качестве управляющей организации.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2023 производство по делу № А40-198093/2022 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № 02-1815/2023, находящегося в производстве Перовского районного суда города Москвы.

31.07.2022 на внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский городской округ, <...> (далее - МКД-1) и Московская область, Мытищинский городской округ, п. Вешки, д. 3 (далее - МКД-3) было принято решение о расторжении договора управления с Ответчиком, о выборе новой управляющей организации - Истца, о заключении договора управления с Истцом.

01.12.2022 представителем Ответчика в судебном заседании был передан в материалы дела отзыв, в п. 6 которого Ответчик ссылается на то, что протоколами внеочередных общих собраний собственников от 10.10.2022 были приняты решения о подтверждении выбора Ответчика в качестве управляющей организации. В соответствии с приложениями к отзыву речь идет о решении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Мытищинский городской округ, <...> (оформлено протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Мытищинский городской округ, <...> от 10.10.2022 (далее - Протокол № 1) и решении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Мытищинский городской округ, <...> (оформлено протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Мытищинский городской округ, <...> от 10.10.2022 (далее - Протокол № 2).

Протокол № 1 и Протокол № 2 признаны решением Перовского районного суда города Москвы по делу № 02-1815/2023 недействительными; указанное решение вступило в законную силу.

Также, Госжилинспекция Московской области (далее - ГЖИ) на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области № Р001-3145179509-72799120 от 11.08.2023 и решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области № Р001-3145179509-77378579 от 08.11.2023 включила Истца в реестр лицензий Московской области по управлению МКД-3 с 01.09.2023, по управлению МКД-1 с 01.12.2023.

16.09.2023 на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский городской округ, <...> - Истец также был повторно выбран в качестве управляющей организации.

Истец указал, что в настоящее время Ответчик передал частично имеющуюся у него документацию Истцу, касающуюся управления МКД-1 и МКД-3, но не передал сведения о составе общего имущества в МКД-1 и МКД-3 и техническую документацию на указанное имущество, вопреки требованиям ч. 3 ст. 161 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 2 АПК РФ, одной из задач судопроизводства являются защита и восстановление нарушенных прав и законных интересов лиц, обращающихся в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд не может согласиться с правомерностью заявленных требований и принимает доводы Ответчика.

Порядок передачи документации предусмотрен разделом V Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Постановление № 416). Согласно п.20 Постановления № 416 - «Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491» (далее - Постановление № 491, Правила). Согласно п. 24, п. 26 Правил установлен перечень документации, подлежащей передаче при изменении способа управления многоквартирным домом - сведения о составе и стоянии общего имущества МКД отражаются в Технической документации, в этих же пунктах предусмотрен закрытый перечень того, что включает в себя Техническая и иная документация. Документы, перечисленные Истцом в уточнении к исковому заявлению, не фигурируют ни в одном из вышеперечисленных Постановлений Правительства.

Таким образом, Истцом не обосновано запрошены документы, которые не входят в состав предусмотренных к передаче при смене управляющей организации, состав истребуемой документации, заявленной списком уточненном иске Истцом, противоречит указанным положениям Правил.

Также суд принимает ко вниманию пояснения Ответчика по перечню, изложенному Истцом в уточнении от 02.05.2024 г.:

Соглашение об управлении системой теплоснабжения, заключенное в порядке, установленном п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «...Проект соглашения об управлении системой теплоснабжения разрабатывается единой теплоснабжающей организацией, подписывается со своей стороны и направляется теплоснабжающим и теплосетевым организациям, осуществляющим свою деятельность в одной системе теплоснабжения, не позднее 1 июня каждого года...». То есть, температурный график составляет теплоснабжающая организация и включает его в договор со своими потребителями — управляющими организациями или жителями при прямых договорах, таким образом Ответчик к данному документу не имеет прямого отношения, а получает его уже в разработанном виде, чаще всего вместе с договором теплоснабжения.

График тепловых нагрузок, поддержания температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения; Температурный график, график тепловых нагрузок составляет также теплоснабжающая организация и включает его в договор со своими потребителями — управляющими организациями или жителями при прямых договорах. Такое правило закреплено в пунктах 2.1.5 и 2.3.2 Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 01.10.2001 № 225. Вместе с тем, Акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей от 27.12.2012 г. был передан Истцу вместе с исполнительной документацией (ИД) раздел 08/2017-ВК. Отопление. (Согласно Акта №05/Д1-23)

Акты о проведении гидравлических и тепловых испытаний тепловых сетей;

При строительстве дома застройщиком оформляются акты испытаний для получения разрешения на допуск в эксплуатацию ЭУ и ТС от 28.12.2012 г., эти документы переданы в составе исполнительной документацией (ИД) - раздел 08/2017-ВК. Отопление. (Акт № 05/Д1-23) - в дальнейшем проведение гидравлических испытаний проводится УК при подготовке к зимнему периоду. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, согласно Постановления Госстроя № 170.

Акты о проведении необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения;

При строительстве дома застройщиком оформляются акты освидетельствования для получения разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 28.12.2012г. передан с исполнительной документацией (ИД) раздел 08/2017-ВК. Отопление. (Акт № 05/Д1-23) - в дальнейшем освидетельствование проводится в процессе эксплуатации эксплуатирующими оборудование организациями, с периодичностью 3, 5, 8 лет в зависимости от того котлы это или трубопроводы.

Документы, подтверждающие работоспособность автоматических регуляторов и контрольных приборов;

Запрашиваемые Истцом документы переданы вместе с исполнительной документацией, раздел «08/2017-ВК. Отопление. Ведомость смонтированного оборудования и приборов» согласно Акта№ 05/Д 1-23.

Акты о проведении промывки оборудования и коммуникаций теплогенерирующих и теплопотребляющих установок;

Данный вид работ проводится специалистами управляющей организации в рамках процесса эксплуатации, в период управления Ответчика проводилось в рамках разработанного внутреннего регламента (Тех. обслуживание систем ГВС и Отопления). Истец обязан самостоятельно проводить данный вид работ, вне зависимости от проведения предыдущих.

Паспорта тепло генерирующих и теплопотребляющих установок;

Паспорта переданы вместе с исполнительной документацией - раздел «08/2017-ВК. Отопление. Паспорта. Вентиляторы осевые. Насосное оборудование. Теплосчетчики «ВИСТ». Вентиляторы радиальные. Инструкции по монтажу.», согласно Акта № 05/Д1-23.

Паспорта систем защиты теплопотребления;

Данные паспорта, как самостоятельный документ отсутствуют в принципе и не передавались застройщиком, т. к. вся информация находится в ИД «Отопление».

Акты о проведении обязательных испытаний оборудования теплогенерирующих и теплопотребляющих установок;

Данный вид работ проводится специалистами управляющей организации в рамках процесса эксплуатации, в период управления Ответчика проводилось в рамках разработанного внутреннего регламента (Тех. обслуживание систем ГВС и Отопления). Истец обязан самостоятельно проводить данный вид работ, вне зависимости от проведения предыдущих.

Акты о проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов;

Срок действия акта ВДПО - 6 месяцев. Данный вид работ Истец обязан проводить в рамках процесса эксплуатации. Данная услуга оказывается специализированными организациями, имеющими лицензии, на платной договорной основе. На момент передачи документов срок действия акта ВДПО истек.

Электронные ключи доступа к системам автоматизации и диспетчеризации оборудования;

Сервер систем автоматизации и диспетчеризации эксплуатировался Ответчиком без пароля и ключа доступа. Соответственно передача каких-либо ключей доступа не требовалась.

Электронные ключи доступа к автоматическим охранно-пожарным системам;

Общедомовая система эксплуатировалась Ответчиком без пароля и ключа доступа. Соответственно передача каких-либо ключей доступа не требовалась.

Насосы - 58 шт.;

Такое количество насосов во всей инженерной системе ЖК «Новые Вешки» не значится.

Калориферы - 10 шт.;

Тепловая завеса для въезда и выезда из подземного паркинга состоит из 4 (четырех) систем.

Электрические воднораспределительные устройства - 6 шт.;

Данное оборудование передано по Акту № 02/Д1-23 «Приема -передачи технической документации: МО Мытищинский г.о, <...>». Акт № 3, раздел 3 - Электроснабжение д.3.

Светильники - 2.890 шт.;

Светильники, расположенные в МКД, являются расходным материалом, в процессе эксплуатации управляющая организация, по мере выхода из строя светильников, осуществляет их замену.

Котел водогрейный Buderus S825L-4200, мощностью 4000 кВт, номер изготовителя 31022090-00-110728, год изготовления - 2012, паспорт и иная документация к нему;

Согласно Акта № 01/Д1-23 «Приема -передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...>, данное оборудование вместе с документацией передано Истцу. При отсутствии в МКД данного оборудования (не передаче его Ответчиком) Истец не смог бы оказывать услугу по подаче ресурса ГВС и отопления.

Газовая горелка Weishaupt WM-G30/3-F ZM, фабричный номер 40106462, год изготовления - 2012, паспорт и иная документация к ней;

Согласно Акта № 01/Д1-23 «Приема -передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...> данное оборудование вместе с документацией передано Истцу. При отсутствии в МКД данного оборудования (не передаче его Ответчиком) Истец не смог бы оказывать услугу по подаче ресурса ГВС и отопления.

Котел водогрейный Bosch Unimat UT-L 30, мощностью 4200 кВт, номер изготовителя 8732206954-00000072, год изготовления - 2012, паспорт и иная документация к нему; Оборудование установлено в период управления МКД Ответчиком, но не является общим имуществом, решение собственников МКД о вводе данного оборудования в состав общего имущества - отсутствует, в соответствии с чем, документы на данное оборудование не были переданы Истцу, т.к. данный водогрейный котел Bosch Unimat UT-L 30 является собственностью Ответчика. Кроме того, в соответствии с вышеизложенным в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается дело № А40-85867/24-125-665 об истребовании данного имущества из незаконного владения.

Газовая горелка Weishaupt WM-G30/3-F ZM, фабричный номер 40106463, год изготовления -2012, паспорт и иная документация к ней;

Согласно Акта № 01/Д 1-23 «Приема-передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...> данное оборудование вместе с документацией передано Истцу Копия Акта прилагается. При отсутствии в МКД данного оборудования (не передаче его Ответчиком) Истец не смог бы оказывать услугу по подаче ресурса ГВС и отопления.

Автоматическая система химической водоподготовки, паспорт и иная документация к ней;

Согласно Акта № 01/Д1-23 «Приема -передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...> данное оборудование вместе с документацией передано Истцу.

Автоматизированная система контроля уровня загазованности угарного газа и довзрывной концентрации метана, паспорт и иная документация к ней;

Согласно Акта № 01/Д 1 -23 «Приема -передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...>» данное оборудование вместе с документацией передано Истцу.

Газорегуляторная установка, паспорт и иная документация к ней;

Согласно Акта № 01/Д 1-23 «Приема -передачи технической документации на Водогрейную газовую котельную мощностью 8,0 МВт. расположенную по адресу: МО Мытищинский г.о, <...> данное оборудование вместе с документацией передано Истцу.

Щит котельной автоматики (ЩКА) ЭНЕРГОЦЕНТР, заводской номер 1817, год изготовления 2012, паспорт и иная документация к нему;

Данный щит котельной автоматики (ЩКА) устанавливался ЭНЕРГОЦЕНТРом по заказу Застройщика при строительстве газовой котельной. Паспорта и иная документация от Застройщика Ответчику не передавались, схема щита находится на внутренней части закрывающей щит дверце.

Прибор учета тепловой энергии ВИСТ, заводской номер 121121, год изготовления 2012, паспорт и иная документация к нему;

Передано с исполнительной документацией (ИД) раздел 08/2017-ВК. Отопление. Паспорта. Вентиляторы осевые. Насосное оборудование. Теплосчетчики «ВИСТ». Вентиляторы радиальные. Инструкции по монтажу. (Акт № 05/Д1-23)

Вводно-распределительное устройство (включая узел учета) электроэнергии, паспорт и иная документация к нему;

Данное оборудование передано по Акту № 02/Д1-23 «Приема-передачи технической документации: МО Мытищинский г.о, <...>», Акт № 3, раздел 3 - Электроснабжение д.3.

Система контроля трубопроводов ТЕРМОЛАЙН, серийный номер Д_02463, паспорт и иная документация к ней.

Схема контроля утечки трубопровода расположена на стене в котельной. Паспорта и иная документация от Застройщика в адрес Ответчика не передавалась в силу отсутствия необходимости.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине по иску относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 307-309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 136, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина