Решение от 10 июля 2019 г. по делу № А62-11191/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


город Смоленск

10.07.2019 Дело № А62-11191/2018

Резолютивная часть решения оглашена 04 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>)

о расторжении муниципальных контрактов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно

предмета спора:

ФИО3; ФИО7;Симанкова

Ирина Владимировна; ООО «Группа управляющих компаний «Корона»

(ОГРН <***>; ИНН <***>)


при участии:

от Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области – ФИО4, представителя по доверенности от 29.12.2018 № 02-12/9797,

от ФИО2 – ФИО5, представителя по доверенности;

от ООО «Группа управляющих компаний «Корона» – ФИО6, представителя по доверенности от 21.01.2019,

от третьих лиц: ФИО3 (паспорт); ФИО7 (паспорт),

иные лица не явились, извещены надлежаще



установил:

Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – Предприниматель, ответчик) о расторжении муниципальных контрактов, возврате уплаченных по контрактам денежных средств.

Определением Арбитражного суда Смоленской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО7, ФИО8, ООО «Группа управляющих компаний «Корона».

Как следует из материалов дела, в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы между ИП ФИО2 (продавец) и Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (покупатель) заключены следующие муниципальные контракты:

- от 07.11.2016 № 078 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (из кв.4 жилого дома 39 по ул.Краснооктябрьская). По указанному контракту в муниципальную собственность приобретена квартира 31 в доме № 52А по пр-ту Металлургов г.Ярцево Смоленской области (далее - муниципальный контракт №078). По муниципальному контракту № 078 от. 07.11.2016 ответчику оплачены денежные средства в размере 1 650 390,00 рублей;

- от 07.11.2016 № 081 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (из кв.8 жилого дома 39 по ул.Краснооктябрьская). По указанному контракту в муниципальную собственность приобретена - квартира 30 в доме № 52А по пр-ту Металлургов г.Ярцево Смоленской области (далее -- муниципальный контракт №081). По муниципальному контракту №081 от 07.11.2016 ответчику оплачены денежные средства в размере 1 647 345,00 рублей;

- от 06.12.2016 № 103 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (из комнат общей площадью 26,7 кв.м. кв.13 жилого дома 9 по ул.Восточная). По указанному контракту в муниципальную собственность приобретена квартира 29 в доме № 52А по пр-ту Металлургов г.Ярцево Смоленской области (далее - муниципальный контракт № 103). По муниципальному контракту №103 от 06.12.2016 ответчику оплачены денежные средства в размере 1 589 490,00 руб.

По условиям муниципальных контрактов ответчик обязался в срок не позднее 20 рабочих дней с даты подписания контрактов передать истцу квартиры по передаточному акту, а истец - принять квартиры и уплатить за них цену, указанную в пункте2 контрактов.

Денежные средства за указанные квартиры были оплачены ответчику в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4.1 контрактов гарантийный срок на квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартиры, составляет 2 года со дня передачи квартиры покупателю по передаточному акту. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта на квартиру. Покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

После приобретения у Предпринимателя указанных квартир истец на основании постановления № 0743 от 26.05.2017 «О переселении в связи со сносом дома» заключил договор социального найма жилого помещения № 554 от 04.09.2017 с ФИО3, по условиям которого ФИО3 и членам ее семьи была передана в бессрочное владение и пользование квартира № 31 в МКД № 52-А по пр-ту Металлургов в г.Ярцево Смоленской области.

С ФИО7 истец 21.11.2017 заключил договор мены, по условиям которого ФИО7 передала истцу <...> а истец на основании решения Совета депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 30.10.2017 № 67 передал на праве собственности квартиру № 30 в доме № 52-А по пр-ту Металлургов.

Еще до вселения граждане (кв. № 30, 31) обращались с заявлениями к истцу, в прокуратуру о том, что в данных квартирах обнаружены следы протечки с кровли, плесень, сырость, поскольку указанные квартиры расположены на мансардном этаже МКД № 52-А.

Кроме того, в связи с неоднократными обращениями граждан, которым в данном МКД были предоставлены квартиры, истец при участии комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению из аварийного жилищного фонда, 01.11.2017 произвел визуальный осмотр спорного МКД, по результатам которого в квартире № 29 были обнаружены следы протекания в кухонном помещении. Также в ходе осмотра спорного МКД были установлены следующие дефекты:

- отслоение штукатурного слоя на фасаде и стенах;

- монтаж линевки между 3 и 4 подъездах смонтирован с нарушениями;

- на кровле обнаружены дефекты конструктивных элементов (примыкание к вентиляционным шахтам, примыкание листов, зазоры в примыканиях;

- в покрытии кровли отсутствует противоконденсатная пленка;

- водосток между 3 и 4 подъездах смонтирован с нарушением;

- пароизоляция для скатных крыш отсутствует;

- демонтирован люк в 3 подъезде выхода на чердачное помещение.

21.05.2018 года прокуратурой Ярцевского района совместно со специалистами Администрации, ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области, начальником Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Смоленской области в Ярцевском, Духовщинском, Кардымовском районах, директором ООО «ГУК «Корона» (управляющая организация многоквартирным домом), представителем Предпринимателя была проведена выездная проверка на предмет соблюдения жилищного и иного законодательства при эксплуатации жилого дома №5 2А по пр-ту Металлургов г.Ярцево, в ходе которой было выявлено следующее:

кв.29 - в помещении кухни имеются сухие следы залитая с кровли;

кв.31 - в помещениях большой комнаты и кухни имеются сухие следы залитая с кровли, поверхность пола под линолеумом в коридоре не выровнена, кухонное окно не запирается, на газовом котле в месте ввода холодного водоснабжения имеется ржавчина, газоснабжение отсутствует, имеется течь трубопрововода газового котла, в помещении кухни отсутствует холодное водоснабжение.

Кроме того, визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований, установленных рабочим проектом на дом 52А по пр-ту Металлургов в г.Ярцево (Альбом 4 «Конструкции стропильной кровли» от 2012 года заказ №364-12/02) в местах выхода на крышу гидроизоляция имеется частично, отсутствует пароизоляция, утеплитель паробарьер, 2 слоя гипсокартона.

07.06.2018 Администрацией в адрес Предпринимателя направлено письмо №02-12/5282 с просьбой в рамках гарантийного ремонта принять незамедлительные меры к устранению причин протекания кровли, о сроках проведения ремонтных работ сообщить в Администрацию в течение 10-ти дней.

Указанные нарушения не устранены, что подтверждено проверкой, проведенной 04.09.2018 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области».

Повторная претензия от 29.11.2018 № 02-12/9012, направленная в адрес ответчика, также оставлена без исполнения.

В связи с тем обстоятельством, что выявленные недостатки являются существенными (проявляются постоянно, не могут быть устранены без значительного финансирования и длительного срока) Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о расторжении указанных муниципальных контрактов и возврате уплаченных Администрацией денежных средств.

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором предъявленные требования не признаны со ссылкой на то обстоятельство, что Предприниматель, не являясь застройщиком, не несет ответственности за недостатки, допущенные при строительстве дома; несмотря на указанные обстоятельства Предприниматель выразил готовность за свой счет устранить указанные недостатки.

Третьи лица по делу с позицией Администрации согласились в полном объеме, указав на то обстоятельство, что выявленные недостатки являются существенными, значительно снижают качество переданных квартир, по сути, не являющихся пригодными к проживанию, кроме того, конструктивные характеристики жилых помещений и самого многоквартирного дома не соответствуют требованиям, изложенным в аукционной документации.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 5 статьи 454 Гражданского кодекса РФ к указанному договору применяются общие положения Кодекса о купле-продаже (параграф 1 главы 30).

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 470 Гражданского кодекса РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю; в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

В силу пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 475 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель имеет право по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Таким образом, право отказа от договора с требованием возврата уплаченных сумм возникает у покупателя при выявлении существенных недостатков товара.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - под существенным недостатком товара следует понимать:

б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

В отношении технически сложного товара несоразмерность расходов на устранение недостатков товара определяется судом исходя из особенностей товара, цены товара либо иных его свойств;

в) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерной затраты времени, - недостаток, на устранение которого затрачивается время, превышающее установленный соглашением сторон в письменной форме и ограниченный сорока пятью днями срок устранения недостатка товара, а если такой срок соглашением сторон не определен, - время, превышающее минимальный срок, объективно необходимыйдля устранения данного недостатка обычно применяемым способом;

д) недостаток, который проявляется вновь после его устранения - недостаток товара, повторно проявляющийся после проведения мероприятий по его устранению.

Как следует из материалов дела, в результате неоднократных проверок, в том числе состояния кровли, установлено, что залитие квартир с кровли происходят в спорном МКД регулярно, причиной данных заливов кроме протекания кровли, является образование конденсата, который возник по причине отсутствия предусмотренной проектом дома гидроизоляции, пароизоляции, утеплителя и гипсокартона, поскольку, при строительстве МКД (дом 2014 года постройки, гарантийный срок не истек) были допущены нарушения строительных норм и правил. Данные факты подтверждаются актом обследования от 21.05.2018, составленным прокуратурой Ярцевского района совместно со специалистами Администрации, ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области, начальником Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Смоленской области в Ярцевском, Духовщинском, Кардымовском районах, директором ООО «ГУК «Корона» (управляющая организация многоквартирным домом), и собственниками дома.

При этом ООО «ГУК «Корона» неоднократно производило текущий ремонт кровли, что подтверждается наряд-заданиями, актами выполненных работ.

Кроме того, ООО «ГУК «Корона» обратилось к независимым экспертам для определения причин проявления на внутренней поверхности ограждающих конструкций крыши (мансардного этажа) следов влажных пятен (высолов).

Согласно выводам ООО «Смоленское Бюро Строительных Услуг», изложенном в заключении от 23.01.2019, при строительстве крыши (мансардного этажа) были допущены следующие отступления от проектной документации и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а именно:

- пароизоляционный слой устроен между стропильных ног, что не защищает плоскости скатов крыши (стен мансардного этажа) от проникновения пара;

- металлические диагональные ноги облицованы одним слоем гипсокартона без установки накладных досок и устройства гидроизоляции, что создает условия для образования конденсата;

- металлический каркас для установки оконных блоков не защищенпароизоляцией.

Данные отступления от проектной документации привели к паропроницаемости стен и как следствие, выпадению конденсата на внутреннюю поверхность ограждающих конструкций.

Вытяжки в месте выхода на кровлю не защищены от атмосферных осадков, что привело к протечкам их расположения.

Покрытия парапетов кровельной сталью выполнены без капельников, что приводит к замачиванию наружной поверхности стен.

Облицовка внутренних поверхностей выполнена одним слоем гипсокартона вместо предусмотренных проектом двух слоев, что также сказывается на теплотехнических характеристиках помещений мансардного этажа.

В отдельных местах заменен материал утеплителя (применен пенополистерол вместо минераловатной плиты). Применение данного материала по токсичности и возгоранию в соответствии с Федеральным законом № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не допускается.

Согласно Технического заключения от 23.01.2019 причиной образования влажных пятен (высолов) на внутренней поверхности ограждающих конструкций является несоблюдение проекта по устройству конструктивных элементов крыши, а именно, пароизоляции, обделки металлических конструкций диагональных ног накладными досками и неудовлетворительное утепление конструкций в углах помещений (вместе соединения диагональных ног с каркасом рамы), что привело к образованию конденсата в местах перепада температур.

Протечки (следы влажных пятен в помещениях санитарных узлов) образовались из-за незаконченных работ по устройству кровли.

В рамках рассмотрения дела судом по ходатайству Администрации назначена судебная экспертиза по определению перечня недостатков жилых помещений № 29, 30, 31 и кровли жилого дома № 52А по проспекту Металлургов в г.Ярцево Смоленской области, а так же установлению соответствия характеристик жилых помещений № 29, 30, 31 и жилого дома № 52А приложению № 3 к муниципальным контрактам № 103 от 06.12.2016, № 081 от 07.11.2016, № 078 от 07.11.2016.

Проведение экспертизы было поручено ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании».

По результатам проведенной экспертизы (заключения № 66-Э-19 СМК АОК 04) экспертом сделаны следующие выводы.

В крыше жилого дома № 52А по пр-ту Металлургов г.Ярцево имеется ряд недостатков, вызванных отступлением от проектной документации, а так же требований действующих строительных норм и правил, обычно предъявляемых к таким работам, а так же недостатки, вызванные некачественно выполненными работами (листы 49 - 52 заключения).

В ходе исследования экспертом выявлены недостатки жилых помещений (квартир №29, 30, 31), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <...>. Причины возникновения недостатков - некачественно выполненные работы по кровле и некачественно выполненная работа по устройству стяжки полов (листы 52-53 заключения).

В ходе исследования выявленные экспертом недостатки, связанные с залитием квартир и вздутиями, трещинами на стяжке пола, под линолеумом, возникли при строительстве многоквартирного дома в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ (лист 53 заключения).

Выявленные экспертом недостатки, в том числе по крыше, являются устранимыми (листы 53-54 заключения). Для устранения данных недостатков потребуется проведение капитального ремонта. При проведении капитального ремонта, потребуется выполнить следующие работы:

замена металлочерепицы не проектной толщины;

демонтаж/монтаж обрешетки;

демонтаж/монтаж контробрешетки;

замена гидроизоляционной пленки;

просушка утеплителя (минеральной ваты);

замена поврежденного залитием гипсокартона;

ремонт элементов внутренней отделки квартир №29, 30, 31;

замена некачественной стяжки и поврежденного линолеума;

огнезащитное покрытие металлических несущих конструкций.

Все качественные, технические и функциональные характеристики квартир № 29, 30, 31 соответствуют описанию квартир изложенных в Приложении №3. кроме показателя №8.1 - «Состояние полов», подпункт «а» - санузлы, ванные комнаты - линолеум. Данная характеристика не соответствует факту, так как на пол уложена плитка (лист 54 заключения).

Сравнив характеристики жилого дома №5 2-А по пр-ту Металлургов в г. Ярцево Смоленской области, изложенному в приложениях №3 к муниципальным контрактам № 103 от 06.12.2016, №0 81 от 07.11.2016, № 078 от 07.11.2016 с фактическими характеристиками при проведении обследования дома, эксперт выявил несоответствия, а именно:

Приложение № 3, Показатель № 4 - «Стены и наружная отделка» - кирпичные. Данная характеристика не соответствует листу 1.1, проектной документации «Жилой дом с пристроенными зданиями общественного назначения по проспекту Металлургов, 52А (корпус 1 и корпус 2) в мкр. №13 г. Ярцево Смоленской области, 2009 г.», на котором указано: стены наружные - кладка из ячеистобетонных стеновых камней автоклавного твердения по ГОСТ 21520-89 (класса В3.5 D800 F35-2) толщ. 500 мм с наружной облицовкой теплоизоляционным материалом с защитно-декоративным покрытием.

В качестве стен наружных мансардного этажа, где расположены квартиры № 29, 30, 31, частично выступают кирпичные фронтоны, а частично многослойная конструкция кровли.

Кирпичная кладка в многослойной конструкции кровли отсутствует.

Приложение № 3, показатель № 5 - «Перекрытия» - ж/б плиты (то есть -железобетонные плиты). Данная характеристика не соответствует листу 10, проектной документации «Жилой дом с пристроенными зданиями общественного назначения по проспекту Металлургов, 52А (корпус 1 и корпус 2) в мкр. № 13 г. Ярцево Смоленской области. Рабочий проект. Альбом 4. Конструкции стропильной кровли, 2010 г.», в котором указано, что перекрытия потолка выполнены из металлических балок, обшитых гипсокартоном.

Приложение № 3, показатель № 9 - «Полы» - ж/бетонные плиты, звукоизоляция, стяжка, линолеум в квартирах. Данная характеристика не соответствует факту, так как в квартирах, в санузлах вместо линолеума уложена плитка.

Таким образом, заключением эксперта подтверждены доводы Администрации о том, что Предпринимателем при заключении муниципальных контрактов существенно нарушены требования к качеству продаваемых квартир, а именно обнаружены такие недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, выявляются неоднократно и проявляются вновь после их устранения.

Дополнительно указанные обстоятельства (а именно значительность необходимого времени для устранения недостатков и значительность стоимости их устранения) подтверждены экспертом в судебном заседании при ответах на вопросы лиц, участвующих в деле.

Кроме того, Предпринимателем заключен договор подряда № 2019/7 от 11.04.2019 с ИП ФИО9 о проведении ремонта кровли дома № 52А по пр-ту Металлургов в г.Ярцево. Согласно пункту 4.1 указанного договора стоимость работ составляет 660 000,00 руб. Согласно пункту 1.3 договора работы должны быть выполнены не позднее 13.05.2019 г. Однако работы не выполнены в указанный срок и между сторонами договора подписано дополнительное соглашение №1 от 28.05.2019 к договору подряда на выполнение дополнительного объема работ, а именно капитального ремонта кровли. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения работы должны быть выполнены в срок не позднее 04.07.2019. Стоимость дополнительных работ составляет 928 500,00 рублей.

Таким образом, указанными обстоятельствами дополнительно подтверждена существенность установленных недостатков переданных по муниципальным контрактам жилых помещений.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Специальная норма части 2 статьи 475 Гражданского кодекса РФ также предусматривает право покупателя по договору купли-продажи отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

Ссылка ответчика на то, что выявленные экспертизой недостатки, в том числе существенные, являются устранимыми, отклоняется, поскольку статья 475 Гражданского кодекса РФ не ставит право покупателя требовать расторжения договора и возврата перечисленных средств в зависимость от устранимости обнаруженных существенных недостатков.

На основании изложенного, при рассмотрении дела судом установлены основания для удовлетворения предъявленных требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Расторгнуть муниципальный контракт № 078 от 07.11.2016 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) и Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) вернуть Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области денежные средства в размере 1 650 390,00 рублей.

Расторгнуть муниципальный контракт № 081 от 07.11.2016 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) и Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) вернуть Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области денежные средства в размере 1 647 345,00 рублей.

Расторгнуть муниципальный контракт № 103 от 06.12.2016 на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области для переселения граждан из аварийного жилищного фонда заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) и Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) вернуть Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области денежные средства в размере 1 589 490,00 рублей.





Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735; ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 64 758 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья В.А. Печорина