Решение от 1 ноября 2022 г. по делу № А40-15926/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-15926/22-150-121
г. Москва
01 ноября 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132, <...>, П.5, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: <***>) к АО "АЛМАЗЗОЛОТОКОМПЛЕКТ" (127030, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: <***>) о взыскании 437 813 руб. 45 коп. неосновательного обогащения, 331 603 руб. 28 коп. процентов за период с 25.01.2013 по 05.07.2022,

третье лицо: Росимущество

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 23.12.21, и третьего лица – ФИО3 по дов. от 19.05.21


изготовление решения в полном объеме произведено судьей Коноваловой Е.В., действующей в соответствии с ч. 4 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с п. 3.14. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 (ред. от 27.06.2017) "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" на основании определения о замене судьи от 25.10.22

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о взыскании неосновательного обогащения в сумме 437813 руб. 45 коп. и процентов по ст 395 ГК РФ за период с 25.01.13 по 05.07.22 в сумме 331603 руб. 28 коп. с начислением по дату оплаты долга. Требования основаны на том, что ответчик, за которым признано судом право собственности на объект недвижимости, расположенный на находящемся в собственности Российской Федерации земельном участке, пользовался участком, не оплачивая арендные платежи.

В судебном заседании истец требования поддержал, извещенный ответчик не явился, в отзыве против требований возражал, указывая на то, что истец не доказал полномочия в отношении земельного участка, а также заявил об исковой давности.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит шел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.05.21 по делу № А40-129810/20-16-846 установлен факт владения Открытого акционерного общества «Алмаззолотокомплект» помещением – тепловым пунктом по адресу: <...>, как своим собственным, а также признано право собственности Открытого акционерного общества «Алмаззолотокомплект» в силу приобретательной давности на объект недвижимости – тепловой пункт по адресу: <...>, площадью 67,3 кв.м.

Указанным решением установлено, что:

АО «Алмаззолотокомплект» (истец, заявитель в деле А40-129810/20) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об установлении факта владения помещением – тепловым пунктом по адресу: <...>, как своим собственным; о признании права собственности ОАО «Алмаззолотокомплект», в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – тепловой пункт, расположенный по адресу: <...>, площадью 67,3 кв.м.

Суд установил, что ОАО «Алмаззолотокомплект» (заявитель) с 2001 года фактически владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости – Тепловым пунктом по адресу: 127473. <...> (далее – Помещение). Заявитель финансировал строительство Помещения, расположенного по адресу: <...> Б. В 2001 году, на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде у Некоммерческой организации «Международный гуманитарный фонд помощи и сотрудничества» (Договор аренды земельного участка № М-01-000215 от 05.08.1993 г.), на основании договора долевого участия по договору № С-01/95 от 14.07.1995 г. было построено четырехэтажное административное здание с мансардой. Впоследствии, 28.02.2002 г № 20165 на основании заключения Архитектурнопланировочного управления, территориальный отдел «Тверское» ЦАО г. Москвы, Московским городским бюро технической инвентаризации, вновь построенному четырехэтажному зданию с мансардой был присвоен самостоятельный адрес: <...>. Техническими условиями № 99-2934 от 22.12.1999 г., выданными АООТ Энергетики и электрификации Филиал «Тепловые сети», предусмотрено, что присоединение к тепловым сетям нового здания по ул. Селезневской ул., 11 возможно от теплопровода, находящегося на балансе Тепловых сетей АО «Мосэнерго», точка присоединения основного ввода: камера 2620/5 с реконструкцией для врезки. В этих же технических условиях п. 16. абз. 3 указано: «присоединение предусмотреть через самостоятельный тепловой пункт...». Для соблюдения технических условий и был возведен отдельно стоящий тепловой пункт ул. Селезневская, д. 11А. стр. 5. Данный тепловой пункт предназначен только для присоединения здания Селезневская, д.11Б к тепловым сетям и размещения теплового оборудования для обслуживания здания Селезневская, д. 11Б, долевым собственником которым является истец, другого целевого назначения здания, расположенного по адресу: Селезневская, д. 11А, стр. 5, нет.

Истцом была представлена выписка из ЕГРН, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004005:46 с 2006 года находится в постоянном бессрочном пользовании ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

Росимущество в письменных объяснениях, сославшись на Указы Президента РФ от 17.09.2008 №1370 и постановление Правительства РФ от 01.04.09 №290 подтвердило полномочия Управления делами Президента в отношении земельного участка.

Ответчик в отзыве указал на то, что его право собственности на объект (тепловой пункт) зарегистрировано 16.08.21, что также подтверждается представленной ответчиком выпиской из ЕГРН, из которой также следует, что тепловой пункт расположен в границах участка с кадастровым номером 77:01:0004005:46.

Ответчиком заявлено об исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку право собственности ответчика было признано судебным решением в 2021 году в судебном деле, в котором истец не участвовал, истец мог узнать о надлежащем ответчике не ранее, чем с даты регистрации права собственности, т.е. с 16.08.21, а о том, что именно ответчик пользовался землей до регистрации права собственности, - не ранее даты вступления в законную силу решения, которым был установлен указанный факт.

В связи с чем исковая давность судом не применена.

Расчет стоимости использования участка произведен истцом соразмерно площади объекта ответчика по нормативной ставке, исходя из кадастровой стоимости участка. Ответчиком расчет по существу не оспорен, судом признан правильным.

Ответчиком не представлено доказательств наличия оснований использования участка без оплаты, в связи с чем судом сбереженная плата взыскана как неосновательное обогащение в соответствии со ст. 65 ЗК РФ, ст. 1102 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом того, что ответчику, как давностному владельцу объекта, было известно об использовании земли без оплаты с 2001 года, судом на основании ст.395, 1107 ГК РФ также взысканы проценты, с учетом действия моратория (по 31.03.22), и с начислением по день оплаты долга.

Госпошлина, не уплаченная истцом при подаче иска, взыскана с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "АЛМАЗЗОЛОТОКОМПЛЕКТ" в пользу УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 437813 руб. 45 коп. неосновательного обогащения, 315770 руб. 03 коп. процентов за период с 25.01.2013 по 31.03.2022, проценты начисленные на сумму неоплаченного долга в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с даты прекращения действия моратория введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по дату оплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АО "АЛМАЗЗОЛОТОКОМПЛЕКТ" в доход федерального бюджета 18 010 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.В. Коновалова