Решение от 21 июля 2020 г. по делу № А63-4364/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 июля 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Галушки В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь,

к потребительскому домостроительному союзу «Домостроитель», г. Ставрополь, ОГРН <***>, домостроительному союзу «Домостроитель»

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее-истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к потребительскому домостроительному союзу «Домостроитель» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:01202:325 за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 2 185 136,30 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, потребительскому домостроительному союзу «Домостроитель» принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровыми номерами 26:12:012102:5624, расположенные по адресу: <...> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности от 04.10.2013.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012102:325, по адресу: <...>.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на незавершённый строительством объект потребительский домостроительный союз «Домостроитель» непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

За период с 01.01.2018 по 30.09.2019 у потребительского домостроительного союза «Домостроитель» образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012102:325, расположенным по адресу: <...>, в размере 2 185 136,3 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.11.2019 № 08/14-8547сс предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата со стороны потребительского домостроительного союза «Домостроитель» не производилась, что послужило основание для обращения комитета в суд с исковым заявлением.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка согласно статье 65 ЗК РФ в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

На основании вышеназванных норм, с учетом фактического пользования ответчиком вышеуказанным земельным участком истцом заявлено требование о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012102:325 за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 2 185 136,3 рублей.

Согласно расчёту задолженности за фактическое пользование земельным участком в 2018 - 2019 году рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п и от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

Судом проверен и признан арифметически правильным представленный истцом расчёт долга.

Поскольку ответчик обязательства по оплате фактического использования спорного земельного надлежащим образом не исполнил, доказательств погашения задолженности в полном объеме суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, условий, освобождающих фактического пользователя от внесения соответствующей платы за землю, в данном случае судом не выявлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик отзыв не представил, заявленные комитетом требования не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке освобожден истец, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с потребительского кооператива «Домостроитель», г. Ставрополь, ОГРН <***>, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН <***> задолженности за фактическое пользование земельным участка с кадастровым номером 26:12:012102:325 в размере 2 185 136,30 рублей за период с 01.01.2018 по 30.09.2019.

Взыскать с потребительского кооператива «Домостроитель», г. Ставрополь, ОГРН <***>, в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 33 926 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Галушка