Решение от 17 ноября 2022 г. по делу № А71-11629/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71-11629/2022
г. Ижевск
17 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 17 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск к Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г.Ижевск о взыскании 24 198,32 руб. долга, 1034,51руб. пени по оплате капитального ремонта, оказанного в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В присутствии представителей:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г.Ижевск о взыскании 24 198,32руб. долга, 1034,51руб. пени по оплате взносов за капитальный ремонт, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Общества с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет управление многоквартирным домом №142 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск (договор управления, протокол общего собрания собственников).

Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г.Ижевск на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу <...>.

По расчетам истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 составляет 24 198,32 руб.

Направленное истцом претензионное письмо с требованием об оплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает, что истцом не представлено доказательств заключения муниципальных контрактов по уплате взносов на капитальный ремонт.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет управление многоквартирным домом №142 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск (договор управления, протокол общего собрания собственников).

Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г.Ижевск на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу <...> площадью 104,8кв.м.

Следовательно, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом в указанном многоквартирном доме и в силу закона обязан нести расходы на содержание указанного имущества пропорционально доле в праве общей собственности.

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытые истцом в кредитной организации специальные счета для формирования фонда капитального ремонта спорных МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

В соответствии с частью. 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из расчета истца следует, что задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД определена истцом за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 года исходя из тарифов, установленных постановлениями Правительства УР от 24.05.2018г., №196, от 31.05.2019г., №219, от 20.05.2020 №201.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорена.

Данные расчет суд считает обоснованным, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт связано не с моментом заключения договора, а в силу прямого указания закона - с официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Обязанность по внесению соответствующих взносов возникает для ответчика в силу закона и не связана с моментом выставления счетов. При добросовестных действиях ответчик, в целях исполнения обязательств по уплате взносов на капремонт, имел возможность обратиться в организацию за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия.

С учетом изложенного требования истца в части взыскания долга в сумме 4 198,32 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени в размере 1034,51руб. начисленные на сумму в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за период просрочки с 21.08.09.2019 по 20.03.2020, 21 .03.2021 по 26.02.2022.

Учитывая, что требования истца в части суммы основного долга признаны обоснованными, требования в части пени также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск (ИНН <***>) долг в сумме 24 198руб.32коп., пени в сумме 1034руб.51коп., а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».


Судья Е.В.Желнова