Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А63-9516/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9516/2022
г. Ставрополь
03 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 апреля 2023 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Говоруна А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

министерства имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Поэма-Сити», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>,

о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по государственному контракту от 16.11.2020 № 0121200004720001168_102316 за период с 19.10.2021 по 20.12.2021 в размере 145 613,16 руб.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Поэма-Сити» (далее – ответчик, общество) о взыскании неустойки за период с 19.10.2021 по 20.12.2021 в размере 145 613,16 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Представители сторон, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления копии определения по юридическому адресу, а также посредством размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края в сети «Интернет» в виде электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между министерством (далее - участник долевого строительства) и обществом (далее - застройщик) заключен государственный контракт от 16.11.2020 № 0121200004720001168_102316 на участие в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) блокированной застройки для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения государственных нужд Ставропольского края.

Предметом контракта является приобретение участником долевого строительства квартир путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, поселок Иноземцево, «Жилой комплекс «Поэма-Сити» 1-й этап строительства, многоквартирный жилой дом, позиция 10.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 06.02.2015 № 5-кз «О внесении изменений в статью 7 Закона Ставропольского края «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Ставропольского края от 30.03.2015 № 123-п «О внесении изменений в Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 20.06.2013 № 240-п (далее - постановление № 240-п) в Закон Ставропольского края «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и в Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края, утвержденный постановлением № 240-п, внесены изменения в части наделения министерства имущественных отношений Ставропольского края полномочиями органа исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющего полномочия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно пункту 3.1 цена контракта составляет 8 157 600 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 контракта срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года.

Пунктом 1.6 контракта установлен срок передачи объектов долевого строительства, который не может превышать 3 месяцев со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из искового заявления следует, что обязательства по передаче объектов долевого строительства ответчиком не исполнены.

В соответствии с пунктом 5.4 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорционально объему строительства, предусмотренных контрактом, и фактически исполненных застройщиком.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 11 Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 № 137, министерство имеет право обращаться в суды с исками от имени Ставропольского края в защиту интересов Ставропольского края по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.

Истцом в рамках досудебного урегулирования спора направлена ответчику претензия от 22.12.2021 № 23689/02, с требованием уплатить неустойку за период с 19.10.2021 по 20.12.2021 в размере 145 613,16 руб.

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Контрактом предусмотрено, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2021 года (30.06.2021). Срок передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства не может превышать трех месяцев со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, то есть не позднее 30.09.2021.

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о своевременной передаче объектов долевого строительства участнику долевого строительства.

Поскольку срок передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства застройщиком нарушен, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 19.10.2021 по 20.12.2021 в размере 145 613,16 руб.

Вместе с тем суд считает, что расчет неустойки произведен истцом неверно.

Так, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – Постановление № 479) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Из пункта 1(1) Постановления № 479 следует, что в период с 19.10.2021 по 20.12.2021 включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

Постановление № 479 вступило в силу 29.03.2022. На момент вынесения решения ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 7,5% годовых.

Таким образом, по расчету суда с ответчика подлежит взысканию неустойка за несвоевременную передачу истцу объектов долевого строительства за период с 19.10.2021 по 20.12.2021 в размере 128 482,20 руб. Данный расчет приложен в материалы дела.

В остальной части иска требование истца является необоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 854 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поэма-Сити», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>, в пользу министерства имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ОГРН <***>, 128 482,20 руб. неустойки за период с 19.10.2021 по 20.12.2021.

В остальной части взыскания неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поэма-Сити», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>, государственную пошлину в размере 4 854 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Говорун