Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А82-3074/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3074/2019
г. Ярославль
20 мая 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Скалинский" (ИНН 7623005320, ОГРН 1167627072678)

к Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости: здание ремонтной мастерской общей площадью 996,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, земля сельхозназначения, Будилово тер., строение 2

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 20.03.2019; ФИО3 – представитель по доверенности от 08.05.2019;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Скалинский" обратилось с иском к Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 996,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, сельхоз земля, Будилово тер. Строение 2.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении требований.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, Росимущество сообщило, что право собственности на спорный объект за Российской Федерацией не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил.

Здание ремонтной мастерской было возведено в д.Будилово Первомайского района Ярославской области совхозом "Скалинский" в 1987 году.

В 1992 в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Скалинский» был реорганизован в ТОО "Скалинское", которое в 1999 было преобразовано в СПК "Скалинский", который в свою очередь в 2016 году был реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью "Скалинский".

С момента строительства здание ремонтной мастерской находились на балансе совхоза, в 1999 году спорное недвижимое имущество было передано с баланса ТОО "Скалинское" на баланс СПК "Скалинский", что подтверждается приложением к уставу, с 2016 находится на балансе истца - правопреемника СПК "Скалинский".

Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорных объектов у истца не сохранилось.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию, земельный участок с кадастровым номером 76:10:032701:9940, на котором расположено здание мастерской принадлежит истцу на праве собственности

Спорные объекты в реестрах муниципального, государственного имущества не значатся.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объекты не содержатся.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание ремонтной мастерской, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.1978 (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации совхоза «Скалинский» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Судом установлено, что реорганизация совхоза «Скалинский» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В силу статьей 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статьи 100 ГК РСФСР, действовавшего в указанный период, а также исходя из положений Конституции РСФСР 1977, спорные строения находились в собственности совхоза.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ. В частности, таковыми являются вступившие в законную силу судебные акты.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Документ, устанавливающий право собственности на нежилое здание ремонтной мастерской у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, ответчик и третьи лица возражений не заявили и не оспаривали право собственности истца на спорные объекты, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Скалинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости: здание ремонтной мастерской общей площадью 996,1 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, Будилово тер., строение 2.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.