Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А47-630/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-630/2024
г. Оренбург
17 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 17 октября 2024 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В.Калашниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В.Соколовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр», г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Дельта», г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3 608 552 руб. 98 коп.

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Восточная 19», г. Оренбург.

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 15.01.2024, паспорт; ФИО2 – директор, приказ от 04.07.2022 № 85-п, паспорт;

от ответчика: ФИО3– представитель по доверенности от 09.01.2024, удостоверение адвоката;

от третьего лица: представитель не явился, извещен.

Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ - Центр" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» о взыскании задолженности в размере 3 608 552 руб. 98 коп.


Определением от 02.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: общество с ограниченной ответственностью «Восточная 19», г. Оренбург.

В судебное заседание третье лицо, явку не обеспечило, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

Представитель истца ходатайствует о внесении уточнений в просительную часть исковых требований, наименование договора № 20-ТР на оказание услуг по техническому ремонту по адресу: ул. Даля, д. 5, под. 1 (ремонт МОП), ул. Беляевская, д. 53 под. 3 (ремонт МОП), ул. Беляевская, д. 57/2 (проведение ремонтных работ в МОП) от 01.01.2023, просит правильным читать договор № 202-ТР от 01.01.2023 на оказание услуг по текущему ремонту.

Кроме того, в пункте 6 искового заявления неверно изложены обстоятельства (какие акты к какому договору относятся).

Верным просит считать обстоятельства, изложенные в уточненном расчете, приобщенном к материалам дела через систему КАД 30.07.2024. А также просит суд взыскать пени с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (самостоятельно снизил и определил в размере, не превышающем ответственность, предусмотренную ст. 395 ГК РФ по договорам 14-МОТ-ПТ, № 1 – УОФП).

Заявленные истцом уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление; ходатайствует об отложении судебного заседания в целях подготовки ходатайства о назначении судебной экспертизы. В обоснование правовой позиции указывает, что начиная с января 2023 года никаких работ истец, которые указаны в договорах не выполнял. Между ООО «УКЖФ Дельта» и ООО «Восточная-19» 01.03.2022 года заключен договор № 1-ТО на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домах. В тот же день ООО «Восточная-19» по договору № 6-ТО от 01.03.2022 года передало свои права и обязанности в адрес ООО «ЖЭУ Центр».

Обращает внимание на то, что договоры № 1-ТО и № 6-ТО между ответчиком и третьим лицом полностью идентичен договору № 203-ТР, по которому третье лицо передает истцу на выполнение абсолютно те же работы, которые и были получены от ответчика. С учетом изложенного, ответчик полагает, что третье лицо является посредником и фактически работы выполнил истец, только не для ответчика, а для третьего лица. При этом ответчик у третьего лица работы принял и оплатил.

Также ответчик указывает, что в представленных истцом документах не указаны объекты, работы и объемы, которые входят в состав договорных отношений ответчика и третьего лица, а какие нет.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, по ходатайству об отложении судебного заседания возражает, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании.

Иск рассматривается с учетом принятого уточнения.

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства судом отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 данной статьи, является правом, а не обязанностью арбитражного суда. Обязательных оснований для отложения судом не установлено.

Суд признает достаточным объем доказательств, имеющихся в материалах дела, в результате исследования и оценки которых на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотреть спор по существу.

ООО «Восточная 19» отзыв на иск не представило.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "ЖЭУ - Центр" (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дельта" (заказчик) заключен договор № 24-ОСПТ на оказание услуг по очистке снега с придомовой территорий многоквартирных домов (далее – договор № 24-ОСПТ), по условиям которого исполнитель обязуется выполнять по заданию заказчика работу по очистке снега с придомовой территории МКД при использовании спецтехники согласно справок, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора и сдать ее, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (пункт 1.1 договора № 24-ОСПТ).

Услуги оказываются на территории заказчика по адресам многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 (пункт 1.2 договора № 24-ОСПТ).

Согласно пункту 3.3 работы оказываются в соответствии с прейскурантом, указанном в приложении № 2, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ (пункт 3.4 договора № 24-ОСПТ).

Договор вступает в силу с 01 декабря 2022 года по 31 января 2023 года, в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 4.1 договора № 24-ОСПТ).

В случае неисполнения, или выполнения работ с ненадлежащим качеством и/или с нарушением сроков, заказчик вправе взыскать с исполнителя пени в размере 0,1% от стоимости работ, указанных в ответствующем задании заказчика, за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора № 24-ОСПТ).

Услуги оказывались в период декабрь 2022 по январь 2023 года.

Согласно акту № 27 от 31.01.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по очистке снега с придомовых территорий многоквартирных домов за декабрь 2022-январь 2023 по договору № 24-ОСПТ на сумму 381 800 руб. (акт был направлен ООО «УКЖФ «Дельта» 27.07.2023 года, что подтверждается письмом № 218 (л.д. 20-24 т. 1).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплаты по указанному договору не производились.

В адрес ответчика 11.08.2023 года направлялась досудебная претензия № 227 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 14.08.2023 года (л.д. 25-27, 29-30 т. 1), однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 14.08.2023 по 10.01.2024 года в размере 21 768 руб. 48 коп. (л.д. 28 т. 1).

01 января 2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 202-ТР на оказание услуг по текущему ремонту по адресу: ул. Даля д. 5 под. №1 (ремонт МОП), ул. Беляевская д. 53 под. № 3 (ремонт МОП), ул.Беляевская д. 57/2 (проведение ремонтных работ в МОП), (далее –договор № 202-ТР), по условиям которого исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнять работу по текущему ремонту по адресу : ул. Даля д.5 под.1 (ремонт МОП), ул. Беляевская д. 53 под. № 3 (ремонт МОП), ул. Беляевская д. 57/2 (проведение ремонтных работ в МОП), согласно акта выполненных работ и локальной сметы, являющейся неотъемлемой частью договора и сдать ее, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (пункт 1.1 договора № 202-ТР).

Услуги оказываются на территории заказчика по адресам многоквартирных домов, указанных в приложении (пункт 1.2 договора № 202-ТР).

Срок выполнения работ с 01.01.2023 по 31.01.2023 (пункт 1. З договора № 202-ТР).

Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи работы заказчиком или его уполномоченным представителем (пункт 1.4 договора № 202-ТР).

Согласно пункту 3.2 стоимость работ составляет 393 568 руб. 57 коп.

Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ (пункт 3.3 договора № 202-ТР).

В случае неисполнения, или выполнения работ с ненадлежащим качеством и/или с нарушением сроков, заказчик вправе взыскать с исполнителя пени в размере 0,1% от стоимости работ, указанных в ответствующем задании заказчика, за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора № 202-ТР).

Согласно акту № 31 от 31.01.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по текущему ремонту по адресу: ул. Даля, д. 5 под. № 1 (ремонт МОП), ул. Беляевская, д. 53 под. № 3 (ремонт МОП), ул. Беляевская, д. 57/2 (проведение ремонтных работ в МОП) по договору № 202-ТР от 01.01.2023 года на сумму 393 568 руб. 57 коп., (акт; акты по форме КС-3, КС-2, локальные сметные расчеты, акты приемки оказанных услуг; счета на оплату, справка о стоимости выполненных работ и затрат с 01.01.2023 по 31.01.2023 направлялись ООО «УКЖФ «Дельта» 27.07.2023 года, что подтверждается письмом № 218 (л.д. 35-69 т. 1).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплаты по указанному договору не производились.

В адрес ответчика 11.08.2023 года направлялась досудебная претензия № 226 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 14.08.2023 года (л.д. 70-72, 74-75 т. 1), однако задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 года за неисполнение договорных обязательств в размере 18 854 руб. 22 коп. (л.д. 73 т. 1).

01 января 2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 205-ТР на оказание услуг по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2(установка новогодней елки), ул. Илекская д. 80 (установка новогодней елки), ул. Беляевская д. 47 (установка новогодней елки), ул. Беляевская. д. 49 (установка новогодней елки), ул. Беляевская д. 51а (установка новогодней елки) от 01.01.2023 года, (далее – договор № 205-ТР), по условиям которого, исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнять работу по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2 (установка новогодней елки), ул. Илекская д. 80 (установка новогодней елки), ул. Беляеская д. 47 (установка новогодней елки) ул. Беляевская д. 49 (установка новогодней елки), ул. Беляевская д. 51а (установка новогодней елки) согласно акта выполненных работ и локальной сметы, а заказчик обязуется принять и оплатить результат по условиям договора (пункт 1.1 договора № 205-ТР).

Услуги оказываются на территории заказчика по адресам многоквартирных домов, указанных в приложении (пункт 1.2 договора № 205-ТР).

Срок выполнения работ с 01.01.2023 по 31.01.2023 (пункт 1.3 договора № 205-ТР).

Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи работы заказчиком или его уполномоченным представителем (пункт 1.4 договора № 205-ТР).

Согласно пункту 3.2 стоимость работ составляет 35 476 руб. 03 коп.

Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ (пункт 3.3 договора № 205-ТР).

В случае неисполнения, или выполнения работ с ненадлежащим качеством и/или с нарушением сроков, заказчик вправе взыскать с исполнителя пени в размере 0,1% от стоимости работ, указанных в ответствующем задании заказчика, за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора № 205-ТР).

Согласно акту № 34 от 31.01.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2(установка новогодней елки), ул. Илекская д. 80 (установка новогодней елки), ул. Беляевская д. 47 (установка новогодней елки), ул. Беляевская. д. 49 (установка новогодней елки), ул. Беляевская д. 51а (установка новогодней елки) по договору № 205-ТР от 01.01.2023 года на сумму 35 476 руб. 03 коп. (акт, акты по форме КС-3, КС-2, локальные сметные расчеты, акты приемки оказанных услуг; счета на оплату, справка о стоимости выполненных работ и затрат с 01.01.2023 по 31.01.2023 направлялись ООО «УКЖФ «Дельта» 27.07.2023 года, что подтверждается письмом № 218 от 27.07.2023 (л.д. 81-123 т. 1).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплаты по указанному договору не производились.

В адрес ответчика 11.08.2023 года направлялась досудебная претензия № 225 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 14.08.2023 года (л.д. 125-129 т. 1), задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 года за неисполнение договорных обязательств в размере 1 699 (л.д. 124 т. 1).

01 января 2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 203-ТР на оказание услуг по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д.18/1 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Илекская д. 80 (ремонт системы ЦО), ул. Илекская д. 82 (ремонт системы ЦО), ул. Центральная д. 13а кв. 39-40 (ремонт системы водоотведения, стояк), ул. Центральная д. 14 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Центральная д. 14 (ремонт системы ГВС, подвал, техэтаж), ул. Центральная д. 16 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Центральная д. 16/1 (изоляция трубопровода ГВС) ул. Центральная д. 17/2 кв. 61,63,65 (ремонт системы водоотведения, стояк), ул. Центральная д. 206 (изоляция трубопровода ГВС) (далее- договор № 203-ТР), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работу по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 18/1 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Илекская д. 80 (ремонт системы ЦО), ул. Илекская д. 82 (ремонт системы ЦО), ул. Центральная д. 13а кв; 39-40 (ремонт системы водоотведения, стояк), ул. Центральная д. 14 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Центральная д. 14 (ремонт системы ГВС, подвал, техэтаж), ул. Центральная д. 16 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Центральная д. 16/1 (изоляция трубопровода ГВС), ул. Центральная д. 17/2 кв. 61,63,65 (ремонт системы водоотведения, стояк), ул. Центральная д. 206 (изоляция трубопровода ГВС) согласно акта выполненных работ и локальной сметы, а заказчик обязуется принять и оплатить результат по условиям договора (пункт 1.1 договора № 203-ТР).

Услуги оказываются на территории заказчика по адресам многоквартирных домов, указанных в приложении (пункт 1.2 договора № 203-ТР).

Срок выполнения работ с 01.01.2023 по 31.01.2023 (пункт 1.3 договора № 203-ТР).

Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи работы заказчиком или его уполномоченным представителем (пункт 1.4 договора № 203-ТР).

Согласно пункту 3.2 стоимость работ составляет 103 626 руб. 10 коп., без НДС.

Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ (пункт 3.3 договора № 203-ТР).

В случае неисполнения, или выполнения работ с ненадлежащим качеством и/или с нарушением сроков, заказчик вправе взыскать с исполнителя пени в размере 0,1% от стоимости работ, указанных в ответствующем задании заказчика, за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора № 203-ТР).

Согласно акту № 32 от 31.01.2023 года, а также справки о стоимости выполненных работ ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 203-ТР от 01.01.2023 года на сумму 103 626 руб.10 коп. (акт, локально сметные расчеты направлялись ООО «УКЖФ «Дельта» 27.07.2023 года, что подтверждается письмом № 128 (л.д. 136-151 т. 1, л.д. 1-53 т. 2).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплаты по указанному договору не производились.

В адрес ответчика 04.10.2023 года направлялась досудебная претензия № 255 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 09.10.2023 года (л.д. 55-59 т. 2), задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 года в размере 4 964 руб. 29 коп.

01 января 2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 204-ТР на оказание услуг по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2 (установка дверного доводчика), ул. Центральная д. 14 (ремонт дверной коробки с заменой петель), ул. Центральная д. 16 (установка дверного доводчика), ул. Центральная д. 16/1 (регулировка и замена приборов на входной двери) (далее – договор № 204-ТР), по условиям которого, исполнитель обязуется выполнять по заданию заказчика работу по текущему ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2 (установка дверного доводчика), ул. Центральная д. 14 (ремонт дверной коробки с заменой петель), ул. Центральная д. 16 (установка дверного доводчика), ул. Центральная д. 16/1, (регулировка и замена приборов на входной двери), согласно акта выполненных работ и локальной сметы, а заказчик обязуется принять и оплатить результат по условиям договора (пункт 1.1 договора № 204-ТР).

Услуги оказываются на территории заказчика по адресам многоквартирных домов, указанных в приложении (пункт 1.2 договора № 204-ТР).

Срок выполнения работ с 01.01.2023 по 31.01.2023 (пункт 1.3 договора № 204-ТР).

Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи работы заказчиком или его уполномоченным представителем (пункт 1.4 договора № 204-ТР).

Согласно пункту 3.2 стоимость работ составляет 18 723 руб. 69 коп.

Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ (пункт 3.3 договора № 203-ТР).

Согласно акту № 33 от 31.01.2023 года, а также справки о стоимости выполненных работ ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 204-ТР от 01.01.2023 года на сумму 18 723 руб. 69 коп. (акт, локально сметные расчеты направлялись ООО «УКЖФ «Дельта» 27.07.2023 года, что подтверждается письмом № 218 (л.д. 64-92 т. 2).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплаты по указанному договору не производились.

В адрес ответчика 04.10.2023 года направлялась досудебная претензия № 256 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 09.10.2023 года (л.д. 94-92, 94-98 т.2), задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 года за неисполнение договорных обязательств в размере 896 руб. 98 коп. (л.д. 93 т. 2).

01 июня 2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 14-МОТ-ПТ на оказание услуг по организации уборки мест общего пользования и придомовой территории (далее – договор № 14-МОТ-ПТ).

Предметом договора является оказание исполнителем услуг заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить по условиям договора следующие услуги: уборке мест общего пользования, уборка придомовой территории по адресам, указанных в Приложении № 1/1 и Приложении № 1/2 к договору (пункт 1.1. договора № 14-МОТ-ПТ).

Стоимость услуг определяется приложениями № 1/1-1/2. Цена является твердой и не подлежит перерасчету в течение срока договора (пункт 4.1 договора № 14-МОТ-ПТ).

Оплата осуществляется на основании акта сдачи-приемки оказанных услуг (пункт 4.2 договора № 14-МОТ-ПТ).

Заказчик обязан рассмотреть документы, указанные в пункте 4.2 в течение 20 календарных дней с момента их получения, после чего подписать или же направить мотивированный отказ от подписания (пункт 4.3 договора № 14-МОТ-ПТ).

В случае нарушения заказчиком пункта 4.3 договора исполнитель вправе предъявить требование об уплате пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Общий объем штрафов и пеней не могут превышать 300 000 руб. 00 коп. за весь период действия договора (пункт 5.4 договора № 14-МОТ-ПТ).

Согласно акту № 237 от 30.06.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 123 943 руб. 54 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 771 от 21.07.2022, № 856 от 10.08.2022, задолженность по данному акту отсутствует.

Согласно акту № 255 от 31.07.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 123 943 руб. 54 коп., по данному акту произведена оплата по платежному поручению № 856 от 10.08.2022, задолженность отсутствует.

Согласно акту № 1 от 31.08.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 123 943 руб. 54 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 856 от 10.08.2022, № 1010 от 07.09.2022, задолженность по акту отсутствует.

Согласно акту № 67 от 30.09.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 123 943 руб. 54 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 1010 от 07.09.2022, № 93 от 09.02.2023 и оплата по платежному поручению № 1150 от 13.10.2022, № 1244 от 09.11.2022.

Согласно акту № 108 от 31.10.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 123 943 руб. 54 коп., по данному договору произведена оплата по платежному поручению № 1244 от 09.11.2022, № 1391 от 15.12.2022.

Согласно акту № 161 от 30.11.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 109 518 руб. 41 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 1391 от 15.12.2022, № 28 от 13.01.2023, задолженность по акту отсутствует.

Согласно акту № 197 от 30.12.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 109 518 руб. 41 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 28 от 13.01.2023, № 41 от 19.01.2023, № 93 от 09.02.2023, задолженность по акту отсутствует.

Согласно акту № 3 от 31.01.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 109 518 руб. 41 коп., по данному договору произведена частичная оплата по платежному поручению № 93 от 09.02.2023, № 126 от 17.03.2023, задолженность составляет 7 935 руб.

Согласно акту № 39 от 28.02.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ года на сумму 1 129 266 руб. 09 коп., по указанному акту оплаты не производились, задолженность составляет 1 129 266 руб. 09 коп.

Согласно акту № 82 от 31.03.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 1 129 266 руб. 09 коп., по указанному акту оплаты не производились, задолженность составляет 1 129 266 руб. 09 коп.

Согласно акту № 113 от 31.03.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнил услуги по договору № 14-МОТ-ПТ на сумму 148 419 руб. 32 коп., по указанному акту оплаты не производились, задолженность составляет 148 419 руб. 32 коп.

Истец указывает, что по договору № 14-МОТ- ИТ услуги по организации уборки мест общего пользования и придомовой территории от 01.06.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» добросовестно оказывала, большинство актов были подписаны со стороны ООО «УКЖФ «Дельта» и в материалы дела представлены (л.д.137-143 т. 2).

Однако после марта 2023 года ООО УКЖФ «Дельта» прекратила производить оплаты по указанному договору в добровольном порядке. В адрес ООО «ЖЭУ-Центр» было направлено уведомление о расторжении договора № 14 МОП-ПТ от 01.06.2022 с 01.05.2023 года (л.д. 7 т. 3).

В период с 01.01.2023 по 01.05.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» но указанному договору предоставляла услуги, однако акты выполненных работ, которые были направлены в адрес ООО УКЖФ «Дельта» не утверждены и в полном объеме не оплачены (л.д. 144-147 т.2).

В адрес ответчика 04.08.2023 года направлялась досудебная претензия № 229 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 14.08.2023 года (л.д. 9-13 т. 3), однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом начислены пени за период с 01.06.2023 по 10.01.2024 года в размере 176 850,37 руб. (л.д. 8 т. 3).

01 ноября 2021 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» (заказчик) заключен договор № 1 - УОФП на оказание услуг по организации уборки офисного помещения (далее – договор № 1-УОФП).

Предметом договора является выполнение уборки офисного помещения 5 раз в неделю но адресу <...> (пункт 1.1 договора № 1-УОФП).

Согласно пункту 4.1 стоимость услуг, оказываемых исполнителем заказчику, составляет 16 497 руб.

Оплата осуществляется на основании акта сдачи-приемки оказанных услуг (пункт 4.2 договора № 1-УОФП).

Заказчик обязан рассмотреть документы, указанные в пункте 4.2 в течение 20 календарных дней с момента их получения, после чего подписать или же направить мотивированный отказ от подписания (пункт 4.3 договора № 1-УОФП).

В случае нарушения заказчиком пункта 4.3 договора исполнитель вправе предъявить требование об уплате пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2022 к договору № 1-УОФП стороны согласовали срок договора с 01.11.2022 по 31.10.2023. Пролонгация по данному договору не предусмотрена (л.д.18 т. 3).

Согласно акту № 83 от 31.03.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» выполнило услуги по договору № 1-УОФП на сумму 16 497 руб.

Согласно акту № 114 от 30.04.2023 ООО «ЖЭУ-Центр» выполнило услуги по договору № 1-УОФП на сумму 16 497 руб. (акты, локально сметные расчеты направлялись ООО «УКЖФ «Дельта» 12.04.2023, 28.04.2023 года, что подтверждается письмами № 195, 202 (л.д. 19, 20, 21-24 т. 3).

ООО «УКЖФ «Дельта» оплата за март и апрель 2023 года по указанному договору не производилась.

В адрес ответчика 11.08.2023 года направлялась досудебная претензия № 228 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчиком указанная претензия получена 14.08.2023 года (л.д. 26-29 т. 3), однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В связи с неисполнением договорных обязательств истцом начислены пени за период с 30.05.2023 по 10.01.2024 года в размере 2 444 руб. 24 коп. (л.д. 25 т. 3).

В обоснование исковых требований исполнитель пояснил, что со своей стороны услуги оказаны им в полном объеме и качественно. В подтверждение представлены в материалы дела акты, подписанные исполнителем и заказчиком в двустороннем порядке и скрепленные печатями организаций. Акты № 39 от 28.02.2023, № 82 от 31.03.2023, № 113 от 30.04.2023 со стороны ответчика не подписаны, но считаются принятыми, поскольку возражения в установленный договором срок не поступали. Обществом УК ЖФ "Дельта" задолженность частично оплачена, размер неоплаченной задолженности составил 3 381 074 руб. 89 коп.

Ответчиком при рассмотрении дела заявлены возражения (т. 3, л.д. 62-64), суть которых сводится к недоказанности факта оказания услуг либо выполнение услуг иным лицом.

Ответчик указывает, что между ООО «УКЖФ Дельта» и ООО «Восточная-19» 01.03.2022 года заключен договор № 1-ТО на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домах. В тот же день ООО «Восточная-19» по договору № 6-ТО от 01.03.2022 года передал свои права и обязанности в адрес ООО «ЖЭУ Центр». Указанные в договоре № 203-ТР услуги полностью поглощаются по виду и объемам с работами, предусмотренными договором № 1 -ТО и 6-ТО соответственно. Все остальные договоры являются так же не выполненными. Полагает, что по договору 202-ТР от 01.01.2023 года - работы выполнены не были, так как температурный режим не позволял производить штукатурные и покрасочные работы в подъездах. Указанные в договоре работы были произведены позднее - в весенний - летний период. Так же обращает внимание на договоры по установке новогодних елок № 205-ТР - при этом указано, что это услуги по текущему ремонту, более того договор заключены 01 января 2023 года - когда новогодние елки уже не актуальны. При этом договор не носит сведений о том, что работы выполнены до подписания договора.

В иске просит отказать в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что правоотношения сторон возникли из заключенных между ними договоров возмездного оказания услуг и подлежат правовому регулированию нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязанность ответчика оплатить истцу весь объем оказанных ему услуг вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Договоры подписаны сторонами и в заявленный в иске период не расторгнуты.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт принятия оказанных услуг ответчиком подтверждается материалами дела, а именно: договорами, актами выполненных работ, актами приемки оказанных услуг, локальными сметными расчетами.

Доводы ответчика о том, что не выполнение работ истцом с 01.01.2023 года послужили действия дискредитирующего характера, несостоятельны в силу следующего.

Так, по договору № 203-TP от 01.01.2023 года заключенного между ООО УКЖФ «Дельта» и ООО «ЖЭУ-Центр», выполнены работы по текущему ремонту по адресу ул. Заречная д. 18/1 - изоляция трубопровода ГВС, работы по текущему ремонту по адресу Илекская д. 80-ремонт системы ЦО, что подтверждается: локальными сметными расчетами; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д.136 -141 т. 1);

работы по текущему ремонту по адресу Илекская д. 82 - ремонт системы ЦО, работы по текущему ремонту по адресу Центральная д. 13а кв. 39-40, что подтверждается: локальным сметным расчетом; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д.144-151 т. 1, л.д. 1-2 т 2);

работы по текущему ремонту ул. Центральная д. 14 - изоляция трубопровода ГВС, работы но текущему ремонту Центральная д. 14 - ремонт системы ГВС, подвал, техэтаж, что подтверждается: локальным сметным расчетом; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д.10-22 т 2);

работы по текущему ремонту ул. Центральная д. 16 - изоляция трубопровода ГВС, работы по текущему ремонту ул. Центральная д. 16/1 - изоляция трубопровода ГВС, что подтверждается: локальным сметным расчетом; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д.23-35 т 2);

работы по текущему ремонту ул. Центральная д. 17/2 кв. 61,63,65 - ремонт системы водоотведения, стояк, что подтверждается: локальным сметным расчетом; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д.35-41 т 2);

работы по текущему ремонту ул. Центральная д. 20 б - изоляция трубопровода ГВС, что подтверждается: локальным сметным расчетом; актом о приемке выполненных работ за январь 2023; актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д. 42-47 т 2).

Таким образом, выполнение указанных работ подтверждается актами, подписанными со стороны ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 и представителем собственников дома.

Доводы истца о том, что локально-сметный расчет проверен и сметчиком управляющей компании ФИО5, претензий со стороны ответчика заявлено не было управляющая компания в нарушение требований ст. 65 АПК РФ документально не опровергла.

По договору № 202-TP от 01.01.2023 выполнены работы по текущему ремонту ул. Даля д.5 под.1 - ремонт МОП, ул. Бсляевская д. 53 под. № 3 - ремонт МОП, ул. Беляевская д. 57/2 - проведение ремонтных работ в МОП. Указанные виды работ, также были приняты согласно актам представителем ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 и представителем собственников дома, актами о приемке выполненных работ за январь 2023 (л.д. 43-44, 39-42, 50-53 т.1), локально-сметный расчет проверен и рассчитан сметчиком УК ФИО5 (л.д. 35-38, 45-50 т. 1), претензий по качеству и объему выполненных работ от ответчика заявлено не было.

Из пояснений истца следует, что отделочные работы в помещения МОП производились при температуре воздуха +16С в многоквартирных домах, которые указаны в договоре, 1 и 2 этажи- отапливается. Ограничения по месяцам по ремонту МОП ни в договоре, ни в актах не предусмотрено.

По договору 205-ТР от 01.01.2023 года выполнены работы по техническому ремонту по адресу: ул. Заречная д. 2 - установка новогодней елки, Илекская д. 80 - установка новогодней елки, ул. Беляевская д. 47 - установка новогодней елки, Беляевская д. 49-установка новогодней елки, Беляевская д. 51а - установка новогодней елки, что подтверждается актами приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который подписан представителем ООО УКЖФ «Дельта» - помощник управляющего ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 (л.д. 87-88, 94-95 т. 1).

Из пояснений истца следует, что, установка новогодних елок проводилась 26,27 декабря 2022 года. Ввиду того, что текущий год (2022 год) был закрыт работами по текущему ремонту, руководителем и учредителями ООО УКЖФ «Дельта» было принято решение провести данный вид работ договором от января 2023 года.

По договору № 204-ТР на оказание услуг по техническому ремонту по адресу: Заречная д. 2 - установка дверного доводчика, ул. 1 (Центральная д. 14 - ремонт дверной коробки с заменой петель, ул. Центральная д. 16 - установка дверного доводчика, ул. Центральная д. 16/1 - регулировка и замена приборов на входной двери).

Истец пояснил, что виды работ, которые произвела ООО «ЖЭУ- «Центр» но указанному договору не входят в договор № 6-ТО/22 от 01.03.2022 года, на который ссылается ответчик, ввиду того, что доводчики указанные в актах выполненных работ не входят в общедомовое имущество, и были установлены но просьбе собственников (в рамках договора № 6-ТО/22 входит пружина, которая устанавливается бесплатно), также ремонт дверей по ул. Центральная д. 14,16/1 - двери в указанных домах являются пластиковыми, ремонт производился специализированной организацией и проводится в рамках договора 204-ТР.

Кроме того, в материалы дела приобщены копии актов приемки оказанных услуг, подписанные представителем ООО УКЖФ «Дельта» ФИО4 и представителем собственников дома, локально-сметный расчет проверен и рассчитан сметчиком УК ФИО5, претензии по выполненным работам, а также качеству оказанных услуг у ООО УК ЖФ «Дельта» отсутствовали (л.д. 68-69, 74-75, 80-81, 86-87 т. 2).

По договору № 14-МОТ- ИТ па оказание услуг по организации уборки мест общего пользования и придомовой территории от 01.06.2022 года ООО «ЖЭУ-Центр» акты выполненных работ № 237 от 30.06.2022, № 255 от 31.07.2022, № 1 от 31.08.2022. № 67 от 30.09.2022, № 108 от 31.10.2022, № 161 от 30.1.2022, № 197 от 30.12.2022 подписаны со стороны как ООО «УКЖФ «Дельта» так и ООО «ЖЭУ-Центр» и скреплены печатями (л.д. 137-143 т. 2). Кроме того, задолженность по указанным актам оплачена ответчиком в полном объеме.

В период с 01.01.2023 по 01.05.2023 года ООО «ЖЭУ-Центр» по указанному договору предоставляла услуги, несмотря на не подписанные со стороны ООО УКЖФ «Дельта» акты, факт оказания услуг подтверждается совокупностью иных представленных доказательств. Суд учитывает, что после получений актов, возражений на них не поступило, в связи с чем они считаются принятыми.

По договору № 1 - УОФП па оказание услуг по организации уборки офисного помещения от 01.11.2021 года дополнительным соглашением от 01.11.2022 договорные отношения были продлены с 01.11.2022 по 31.10.2023 года.

О фальсификации представленных доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось. Оснований для критической оценки указанных доказательств у суда не имеется.

Материалы дела не содержат надлежащих доказательств, обосновывающих поручение ООО УК ЖФ «Дельта» обществу «Восточная-19» выполнения того же объема работ, который поручен обществу «ЖЭУ-Центр».

Более того, такие действия ответчика, являющегося профессиональным участником в сфере управления домами (поручение одних и тех же работ разным лицам) не соответствовали бы критерию разумности и добросовестности с переложением последствий неоплаты на иную сторону.

Условиями договоров, заключенных между истцом и ответчиком определены следующие права и обязанности заказчика.

В силу пункта 2.3.4 договоров обязанностью заказчика является осмотреть и принять результат выполнения работ, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом исполнителю. При этом доказательства выполнения исполнителем работ в надлежащем качестве содержатся в материалах дела, надлежащими доказательствами ответчиком не оспорено.

Пунктом 2.4. договора предусмотрено право заказчика в любое время проверять ход и качество выполнения работ. При наличии в работе существенных недостатков и отступлений от условий договора требовать их устранения.

Таким образом, ответчик, не воспользовавшись своим правом на контроль выполнения работ, осуществляемых исполнителем и обязанностью осмотра результатов работ.

Каких-либо актов, подтверждающих, что объем выполненных истцом (подрядчиком) работ не соответствует объему, предусмотренному спорными договорами, заказчиком не составлено, соответствующих претензий не предъявлено.

При этом претензий по качеству выполненных работ ответчиком в досудебном порядке, также не заявлялось, уведомление о недостатках выполненных работ в адрес исполнителя не направлялось.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

При оценке совокупности обстоятельств, установленных по настоящему делу, суд исходит из принципа добросовестности (эстоппель) и правила venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению), в соответствии с которыми изменение стороной своей позиции в ущерб контрагенту, который ранее разумно и добросовестно полагался на обратное поведение такой стороны, лишает в рассматриваемом случае права на возражение.

Как указывалось выше, ответчик, являясь профессиональным участником в сфере управления МКД, в период выполнения работ истцом и их приемки какого-либо задвоения не установил, на наличие иных договоров не ссылался, правом высказать замечания к объему и качеству выполненных работ не воспользовался, производил частичную оплату.

Все возражения появились у ответчика только после предъявления к нему иска, что также характеризует его действия как несоответствующие критерию добросовестности и направленные на уклонение от оплаты выполненных и принятых работ.

Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной коммерческой честности.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, с учетом вышеизложенных обстоятельств исковые требования ООО «ЖЭУ-Центр» подлежат удовлетворены в полном объеме в размере 3 381 074 руб. 89 коп.

В связи с неисполнением обязательств по оплате истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 227 478 руб. 09 коп., из которых:

по договору № 24-ОСПТ от 01.12.2022 - 21 768 руб. 48 коп. пени за период с 14.08.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 202-ТР от 01.01.2023 - 18 854 руб. 22 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 205-ТР от 01.01.2023 года - 1 699 руб. 51 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 203-TP от 01.01.2023 г. - 4 964 руб. 29 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 204-ТР от 01.01.2023 - 896 руб. 98 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 14-МОТ- ПТ от 01.06.2022 - 176 850 руб. 37 коп. пени за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 г.;

по договору № 1 - УОФП от 01.11.2021 - 2 444 руб.24 коп. пени за период с 30.05.2023 по 12.01.2024 г.

Согласно п. 6.1 договоров № 24-ОСПТ, № 202-ТР, № 203-ТР, № 204-ТР, 205-ТР стороны несут ответственность за исполнение своих обязанностей по договору в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 3.3 указанных договоров Заказчик оплачивает выполненные работы в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-сдачи выполненных работ.

Согласно п. 4.4 договоров № 14-МОТ-ПТ и № 1 – УОФП оплата услуг осуществляется не позднее 20 рабочих дней с момента подписания акта.

Согласно пункту 5.4 договора № 14-МОТ-ПТ и п. 5.2 договора № 1 - УОФП исполнитель вправе предъявить требование об уплате пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Общий объем штрафов и пеней не могут превышать 300 000 руб. 00 коп. за весь период действия договора.

Таким образом, стороны согласовали размер и условия наступления неблагоприятных последствий в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору и предусмотрели меру ответственности в данных случаях.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлена обязанность должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным и соответствующим условиям договоров № 24-ОСПТ, № 202-ТР, № 203-ТР, № 204-ТР, 205-ТР.

В части неустойки по договорам № 14-МОТ-ПТ, № 1 – УОФП истец начисляет пени, но просит учесть его право начислить неустойку с учетом положений ст. 333 ГК РФ и фактически рассчитать в размере, не превышающем проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

При этом суд учитывает ограничительное условие об ответственности по договорам 14-МОТ-ПТ, № 1 – УОФП (не более 300 000 руб.).

Возражений по расчету и размеру неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка в размере 227 478 руб. 09 коп. из которых:

по договору № 24-ОСПТ от 01.12.2022 - 21 768 руб. 48 коп. пени за период с 14.08.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 202-ТР от 01.01.2023 - 18 854 руб. 22 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 205-ТР от 01.01.2023 года - 1 699 руб. 51 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 203-TP от 01.01.2023 г. - 4 964 руб. 29 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 204-ТР от 01.01.2023 - 896 руб. 98 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024 г.;

по договору № 14-МОТ- ПТ от 01.06.2022 - 176 850 руб. 37 коп. пени за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 г.;

по договору № 1 - УОФП от 01.11.2021 - 2 444 руб.24 коп. пени за период с 30.05.2023 по 12.01.2024 г.

Также истцом заявлено о взыскании пени по день фактической уплаты задолженности.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы задолженности от суммы задолженности, судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению в части договоров № 24-ОСПТ, № 202-ТР, № 203-ТР, № 204-ТР, 205-ТР.

При этом суд учитывает ограничительное условие об ответственности по договорам 14-МОТ-ПТ, № 1 – УОФП (не более 300 000 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате госпошлины в размере 41 043 руб. 00 коп. в соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 43 775 руб. 00 коп., в связи, с чем истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 732 руб. 00 коп, как излишне уплаченная по платежному поручению № 4274 от 19.06.2023 путем выдачи справки.

При изготовлении решения суда в полном объеме судом установлено, что допущена описка в резолютивной части от 02.10.2024, а именно вместо верного «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» ….

по договору № 1 - УОФП от 01.11.2021 - 32 994 руб.00 коп. сумма основного долга, 2 444 руб.24 коп. пени за период с 30.05.2023 по 12.01.2024 г., продолжить начисление пени с 13.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга, но не более 300 000 руб. ошибочно указано: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» ….

по договору № 1 - УОФП от 01.11.2021 - 32 994 руб.00 коп. сумма основного долга, 2 444 руб.24 коп. пени за период с 30.05.2023 по 12.01.2024 г., продолжить начисление пени с 13.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга» и далее по тексту.

Суд полагает возможным исправить допущенную в резолютивной части решения суда описку в порядке ст. 179 АПК РФ без изменения его содержания, поскольку между сторонами отсутствовал спор об ограничении ответственности по данному договору.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Дельта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Центр» 3 608 552 руб. 98 коп., составляющих:

по договору № 24-ОСПТ от 01.12.2022 - 381 800 руб. 00 коп. сумма основного долга, 21 768 руб. 48 коп. пени за период с 14.08.2023 по 10.01.2024 г, продолжить начисление пени с 11.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

по договору № 202-ТР от 01.01.2023 - 393 568 руб. 57 коп. сумма основного долга, 18 854 руб.22 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024, продолжить начисление пени с 11.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

по договору № 205-ТР от 01.01.2023 года - 35 476 руб. 03 коп. сумма основного долга, 1699 руб.51 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024, продолжить начисление пени с 11.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

по договору № 203-TP от 01.01.2023 г. - 103 626 руб. 57 коп., 4 964 руб. 29 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024, продолжить начисление пени с 11.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

по договору № 204-ТР от 01.01.2023 - 18 723 руб. 69 коп. сумма основного долга, 896 руб. 98 коп. пени за период с 11.09.2023 по 10.01.2024, продолжить начисление пени с 11.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

по договору № 14-МОТ- ПТ от 01.06.2022 - 2 414 886 руб. 50 коп. сумма основного долга, 176 850 руб. 37 коп. пени за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 г., продолжить начисление пени с 12.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга, но не более 300 000 руб. пени;

по договору № 1 - УОФП от 01.11.2021 - 32 994 руб.00 коп. сумма основного долга, 2 444 руб.24 коп. пени за период с 30.05.2023 по 12.01.2024 г., продолжить начисление пени с 13.01.2024 года по день фактической уплаты суммы основного долга, но не более 300 000 руб. пени,

а также 41 043 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья А.В.Калашникова