Решение от 30 августа 2019 г. по делу № А40-125068/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-125068/19-23-1000
30 августа 2019 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2019 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ»

к индивидуальному предпринимателю Лунякову Игорю Сергеевичу

о взыскании задолженности в размере 1 337 177 руб. 45 коп.,

при участии:

от истца – Саратова Ю.А. (доверенность от 12.11.2018г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Лунякову Игорю Сергеевичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 168/18-1А от 01.09.2018 в размере 1 337 177 руб. 45 коп., образовавшейся в связи с неоплатой ответчиком арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 168/18-1А от 01.09.2018, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 450 кв.м., в здании, находящемся по адресу: г. Москва, ул. Нагатинская, д. 1.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2018, копия которого имеется в материалах дела.

Пунктом 6.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с приложением № 1 к договору.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.09.2018 размере арендной платы установлен 270 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.01.2018 к договору стороны изменили размер арендной платы, установив ее в размере: 193 125 руб. – за период с 01.10.2018-31.12.2018; 196 388 руб. – за период с 01.01.2019-31.07.2019.

В соответствии с п. 4.4 договора арендная плата осуществляется арендатором в следующем порядке: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания договора аренды арендатор оплачивает арендную плату за первый месяц аренды и обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы. При этом арендная плата за первый месяц аренды учитывается с даты подписания акта приема-передачи помещения; расчеты за аренду осуществляются ежемесячно не позднее 05 (пятого) числа расчетного месяца, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В случае, если 05 (пятое) число выпадает на нерабочий день, пата за аренду должна быть осуществлена не позднее ближайшего первого рабочего дня, следующего за 05 (пятым) числом.

Договор расторгнут на основании соглашения от 15.03.2019, в связи с чем объект аренды возвращен по акту приема-передачи от 15.03.2019, подписанному представителями обеих сторон.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы по договору за период с сентября 2018 года по март 2019 года, включительно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 337 177 руб. 45 коп, что также зафиксировано сторонами в п. 3 акта сдачи-приемки от 15.03.2019.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № 453 от 03.04.2019, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 337 177 руб. 45 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лунякова Игоря Сергеевича (ОГРНИП 311504033300092) в пользу ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ОГРН 1027700071662, 117105, г. Москва, ул. Нагатинская, д. 1) задолженность в размере 1 337 177 руб. 45 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 372 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья А.А. Гамулин