Решение от 30 апреля 2019 г. по делу № А65-7613/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-7613/2019


Дата принятия решения – 30 апреля 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 23 апреля 2019 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АМ-Инвест "Заречье", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Тукаевский район, д. Кувады (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 450 000 руб. долга по арендным платежам и 25 000 руб. долга по коммунальным платежам,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "АМ-Инвест "Заречье", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальный предприниматель ФИО1, Тукаевский район, д. Кувады (далее - ответчик) о взыскании 450 000 руб. долга по арендным платежам и 25 000 руб. долга по коммунальным платежам.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда платежное поручение об оплате государственной пошлины в подлинном виде, уведомление о направлении ответчику копии искового заявления и претензии, и расчет переменной.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, в порядке ст. 123 АПК РФ, возражений не представил, иск не оспорил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. Возражений о рассмотрении дела по существу от сторон не поступило.

При отсутствии возражений истца и ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.12.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №А-172,8/2017-2022, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование, недвижимое имущество, общей площадью 172,8 кв.м., расположенного по адресу РТ, <...>, этаж 1, лит.А, для использования в качестве торговых площадей.

Срок аренды с 01.12.2017г. по 30.11.2018г.

Согласно п.1.1 приложения №1 к договору, размер ежемесячной арендной платы не является фиксированным, состоит из двух составляющих постоянной и переменной.

Согласно п.1.2 приложения №1 к договору, размер постоянной составляющей составляет 100 000 руб. в месяц без НДС, которая вносится арендатором ежемесячно, в порядке предоплаты, не позднее пятого числа текущего месяца.

Согласно п.1.3 приложения №1 к договору, размер переменной составляющей эквивалентен стоимости понесенных арендодателем затрат, с учетом НДС, по обслуживанию объекта (оплата электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, отводов канализационных стоков, а так же эксплуатационные расходы арендодателя по содержанию общедомового имущества), умноженные на коэффициент 1,061 (+6,1% от суммы затрат), и вносится ежемесячно, в срок не позднее трех календарных дней с момента получения счета на оплату, при этом счет на оплату забирается арендатором нарочно не позднее двадцатого месяца следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по предоставлению помещения исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи арендованного имущества от 01.12.2017г.

С учетом частичной оплаты долга в размере 150 000 руб. по платежному поручению №3 от 25.02.2019г. задолженность ответчика перед истцом составляет 475 000 руб.

Претензией направленной в адрес ответчика 02.02.2019г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 18-20).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 307-309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

Согласно ч.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства отсутствия задолженности перед истцом, либо наличия ее в ином размере.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании 450 000 руб. долга по арендным платежам и 25 000 руб. долга по коммунальным платежам является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,






Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Тукаевский район, д. Кувады, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АМ-Инвест "Заречье", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 450 000 руб. долга по арендным платежам, 25 000 руб. долга по коммунальным платежам и 12 500 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Председательствующий судья Ю.Н. Галеева