Решение от 24 марта 2019 г. по делу № А40-314654/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-314654/18-54-1789
25 марта 2019 г
г. Москва


Решение принято и изготовлено в полном объеме 25 марта 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Метротранскомплект" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Близнецы-А" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 127 054 руб. 54 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 12/2018-К от 25.12.2018 года (19.03.2019г.);

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Метротранскомплект" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Близнецы-А" (далее - ответчик) о взыскании по Договору субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. задолженности по арендной плате за период с 03.05.2017 по 31.03.2018 в размере 1 127 054 руб. 54 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по Договору субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании с 19.03.2019 до 25.03.2019 объявлен перерыв.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителей истца и ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "Метротранскомплект" (далее - Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью "Близнецы-А" (далее - Субарендатор) заключен Договор субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендатор с согласия Арендодателя передает Субарендатору во временное возмездное пользование (далее - Субаренду), а Субарендатор принимает и обязуется использовать и оплачивать на условиях Договора, следующее недвижимое имущество (далее - Помещение): торговый зал общей площадью 177,80 кв.м, расположенный по адресу: <...> этаж 1 (частично); помещение свободного назначения общей площадью 196,50 кв.м, расположенный по адресу: <...> этаж 2 (частично).

Указанные помещения были переданы Субарендатору по Акту приема-передачи Помещения от 03.05.2017г.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что Субарендатор оплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из постоянной и переменной части.

Исходя из условий п. 3.3. Договора, оплата постоянной части арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно, в виде предоплаты за текущий месяц, не позднее 05-го числа месяца за который производится оплата, на основании Договора без дополнительного выставления Арендатором счета.

В соответствии с Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 2 к Договору), арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 301 600 руб.

В соответствии с п.1 ст. 614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик в нарушение условий Договора субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. не произвел оплату аренды за период с 03.05.2017 по 31.03.2018 в общей сумме 1 127 054 руб. 54 коп.

Факт аренды помещений в спорный период подтверждается представленными в материалы дела передаточными документами, подписанными обеими сторонами.

В связи с не внесением ответчиком арендной платы по Договору субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. за период с 03.05.2017 по 31.03.2018 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в общем размере 1 127 054 руб. 54 коп.

24.05.2018, 06.02.2019 истец направлял в адрес ответчика претензии от 15.04.2018, от 05.02.2019, в которых требовал погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате по Договору субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты задолженности не представил.

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность по Договору субаренды № ДА2017-ГР/222 от 03.05.2017г. в размере 1 127 054 руб. 54 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованны.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Близнецы-А" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Метротранскомплект" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 1 127 054 (один миллион сто двадцать семь тысяч пятьдесят четыре) руб. 54 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 271 (двадцать четыре тысячи двести семьдесят один) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Голоушкина Т.Г.