Решение от 22 июля 2021 г. по делу № А45-14116/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск дело № А45 –14116/2021

резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года

решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК "КОММУНАЛЬЩИК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., г. Краснообск,

к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства "КРАСНООБСК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., р.п. Краснообск,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 515 775 рублей 91 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 157 463 рублей 18 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца, ответчика - не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК "КОММУНАЛЬЩИК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., г. Краснообск, (далее – истец) обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства "КРАСНООБСК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., р.п. Краснообск, (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 515 775 рублей 91 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 157 463 рублей 18 копеек.

Истец извещен о дате и времени судебного заседания путем телефонограммы.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, не вручено в связи с возвращением за истечением срока хранения, что является надлежащим вручением судебной корреспонденции в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» (далее - истец) является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Новосибирская область, р.п. Краснообск, №№ 11, 13, 14, 16, 17, 201, 202, 206, 21, 22, 23, 244, 245, 26, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 35, 38, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 53, 54, 6, 7а, 8,9,10.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» (далее - ответчик) до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, д.П №1-2019 от 17.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 11 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 04.03.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 13 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.08.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 24.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.08.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.08.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 14 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.10.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 07.09.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.10.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.10.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 16 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.10.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 06.09.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.10.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.10.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 17 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.11.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №9 от 30.09.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 201 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.02.2020г.

С 01.02.2020г. по 31.03.2020г. указанный МКД находился под управлением ООО «ПСЖКУ ТСЖ «ЖилКомТех».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п, Краснообск, д.202, №1-2020 от 20.02.2020г. выбрана управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.03.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 202 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 06.03.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.03.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирньм домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 206 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.08.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 26.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.08.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.08.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 22 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.08.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 22.04.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.05.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.08.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 23 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 22.01.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.02.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.02.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 244 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 22.04.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.05.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 26 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.11.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 10.10.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 27 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 11.10.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 28 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.09.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №6 от 28.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.09.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 3 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.04.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 19.02.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.03.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 30 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 04.03.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 31 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.10.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 30.08.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.10.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.10.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 32 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.01.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 26.11.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.12.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.01.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 33 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 26.11.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.12.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.01.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 32 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.05.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 09.04.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.05.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.05.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 38 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.11.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 13.10.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 40 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 01.04.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 41 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №б/н от 24.04.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.05.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 42 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.04.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 16.03.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 45 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 27.12.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.02.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.02.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 46 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.04.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 16.03.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 47 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.05.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 30.03.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.05.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.05.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 48 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 15.09.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.10.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.10.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 49 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.10.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 16.09.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.10.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.10.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 5 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.11.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 24.10.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 51 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 18.03.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 53 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.04.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 19.02.2020г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.03.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.04.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 54 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 08.04.2019г: выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.04.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 6 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 10.10.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.11.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирньм домом. С 01.11.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 7а р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 30.01.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.02.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 8 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.07.2019г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №б/н от 22.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 9 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2019 от 14.06.2019г. выбрана новая управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2019г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2019г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 10 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.06.2020г.

Согласно Постановлению Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области №171 от 28.05.2020г. управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <...> выбрана ООО УК «Коммунальщик» до 27.11.2020г. или до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 09.06.2020г. выбрана управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2020г. между собственниками помещений и истцом заключён договор управления многоквартирным домом. С 01.07.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 21 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» до 01.06.2020г.

Согласно Постановлению Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области №178 от 29.05.2020г. управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенньм по адресу <...> выбрана ООО УК «Коммунальщик» до 27.11.2020г. или до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> №1-2020 от 09.06.2020г. выбрана управляющая компания - ООО УК «Коммунальщик».

01.07.2020г. между собственниками помещений и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. С 01.08.2020г. внесены в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 245 р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, к деятельности по управлению которым с указанной даты приступит лицензиат ООО УК «Коммунальщик» (лицензия №054-000393 от 22.02.2019).

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по зданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 5.5 и 5.6 договоров управления многоквартирным домом, заключенных между ответчиком и собственниками помещений в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: Новосибирская область, р.п. Краснообск, №№ 11, 13, 14, 16, 17, 201, 202, 206, 21, 22, 23, 244, 245, 26, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 35, 38, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 53, 54, 6, 7а, 8, 9, 10, включаемые в цену договора средства, предназначенные для текущего ремонта и для создания резерва на выполнение непредвиденных работ, используются по решению собственников помещений в МКД.

Неизрасходованные средства для текущего ремонта и резерва отражаются обособленно ежегодно в представляемом отчете собственникам помещений об исполнении договора. Неизрасходованные средства, предназначенные для текущего ремонта и резерва, по итогам года переходят на остатки средств дома, предназначенные для финансирования текущих ремонтов. Неизрасходованные средства резервов на ремонт подлежат возврату собственникам помещений в случае прекращения срока действия договора по любым основаниям.

Согласно ответу от 12.04.2021г. на запрос №151 от 09.04.2021 и подписанному ответчиком и истцом акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 01.01.2021 задолженность ответчика перед истцом по денежным средствам, являющимися целевыми средствами, составляет:

— дом № 48 от 01.05.2020 - 56 454,82 руб.,

— дом № 38 от 01.05.2020-25 395,15 руб.,

— дом № 21 текущий ремонт от 01.06.2020 - 9 690,63 руб.,

— дом № 245 текущий ремонт от 01.06.2020 - 367 809,57 руб.,

— дом № 41 от 01.07.2019-33 408,02 руб.,

— дом № 11 от 01.07.2019-2 150,56 руб.,

— дом № 13 от 01.07.2019-25 419,06 руб.,

— дом № 206 от 01.07.2019 - 86 396,78 руб.,

— дом № 26 от 01.07.2019 - 7 700,97 руб.,

— дом № 42 от 01.07.2019 - 4 996,47 руб.,

— дом № 6 от 01.07.201?-41 351,55 руб.,

— дом № 8 от 01.07.2019 - 86 273,43 руб.,

— дом № 9 от 01.07.2019 - 83 484,71 руб.,

— дом № 14 от 01.08.2019- 1 260,96 руб.,

— дом № 22 от 01.08.2019-5 235,06 руб.,

— дом № 23 от 01.08.2019-23 309,09 руб.,

— дом № 33 от 01.01.2020 - 102 530,69 руб.,

— дом № 35 от 01.01.2020 - 35 702,70 руб.,

— дом № 46 от 01.02.2020 - 16 371,55 руб.,

— дом № 244 от 01.02.2020 - 296 779,98 руб.,

— дом № 202 текущий ремонт от 01.04.2020 - 475 170,61 руб.,

— дом № 30 от 01.04.2020-41 199,76 руб.,

— дом № 31 от 01.04.2020 - 51 768,67 руб.,

— дом № 45 от 01.04.2020 - 55 768,67 руб.,

— дом № 47 от 01.04.2020 - 84 756,95 руб.,

— дом № 53 от 01.04.2020 - 15 460,27 руб.,

— дом № 54 от 01.04.2020 - 28 763,82 руб.,

— дом № 202 резерв от 01.04.2020 - 173 173,86 руб.,

— дом № 3 от 01.09.2019-52 115,90 руб.,

— дом № 5 от 01.07.2019 - 39 540,75 руб.,

— дом № 28 от 01.11.2019 - 8 344,48 руб.,

— дом № 7а текущий ремонт от 01.11.2019 - 44 795,89 руб.,

— дом № 27 от 01.11.2019 - 8 338,24 руб.,

— дом № 16 от 01.10.2019 - 8 990,71 руб.,

— дом № 17 от 01.10.2019 - 4 753,23 руб.,

— дом № 32 от 01.10.2019 - 12 664,75 руб.,

— дом № 49 от 01.10.2019-9 121,64 руб.,

— дом № 201 от 01.11.201984 735,31 руб.,

— дом № 7а резерв от 01.11.2019 - 4 720,09 руб.

Итого: 2 515 775,91 руб. (два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч семьсот семьдесят пять рублей 91 копейка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, согласно пункту 2 указанной статьи кодекса, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно пункту 1 статьи 1104 ГК РФ имущество (к каковому относятся и деньги - статья 128 ГК РФ), составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Ответчик без согласия собственников помещений в многоквартирном доме не вправе изменять назначение платежей в разрезе структуры платы, установленной статьей 155 ЖК РФ, и удерживать денежные средства, внесенные собственниками помещений по статье «текущий ремонт» на иные нужды. Таким образом, при смене управляющей компании оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей компанией работы по капитальному и текущему ремонту общего имущества, влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения с момента расторжения с ней договора управления, передачи управления. Обязанность по возврату неосновательного обогащения в размере неиспользованных денежных средств, собранных с граждан, возникла у ответчика после смены управляющей компании.

Ввиду прекращения договора между собственниками помещений жилого многоквартирного дома и ответчиком, указанные денежные средства, удерживаемые ответчиком, являются для последнего неосновательньм обогащением, возникшим за счет денежных средств собственников помещений жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Новосибирская область, р.п. Краснообск, №№ 11, 13, 14, 16, 17, 201, 202, 206, 21, 22, 23, 244, 245, 26, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 35, 38, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 53, 54, 6, 7а, 8, 9, 10.

Расчет размера задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств перечисления денежных средств истцу ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представлено.

Статья 395 ГК РФ предоставляет кредитору права требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, в случае уклонения должника от возврата долга или иной просрочки исполнения денежного обязательства.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 157 463,18 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, что в силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований в этой части.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "КОММУНАЛЬЩИК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., г. Краснообск, с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства "КРАСНООБСК", (ОГРН <***>), Новосибирская обл., р.п. Краснообск, неосновательное обогащение в размере 2 515 775 рублей 91 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157 463 рублей 18 копеек, 36 366-00 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова