Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А07-30067/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-30067/2018
г. Уфа
11 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2019

Полный текст решения изготовлен 11.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файрушиной Э.Р., рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Уран" (ИНН 0274065948, ОГРН 1030203913442)

Третье лицо:

1) Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

2) Управление Росреестра по Республике Башкортостан;

3) Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан

о взыскании арендной платы за период с 01.01.2003 по 30.06.2018 в размере 2 227 508 руб. 90 коп. и пени за период с 10.06.2004 по 09.06.2018 в размере 4 795 872 руб. 82 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № Д-61 от 16.05.2019, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц:

1) Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО1, доверенность от29.05.2019 № 01-95-1758/13, паспорт;

2) Управление Росреестра по Республике Башкортостан – не явились, извещены надлежащим образом;

3) Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан - ФИО2, доверенность от 27.02.2018 № 73-04-271, диплом БВС 0119594, удостоверение № 968 от 01.03.2019

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее потексту также – истец, УЗИО, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Уран" (далее по тексту также – ответчик, ООО «Уран», общество) о взыскании арендной платы за период с 01.01.2003 по 30.06.2018 в размере 2 227 508 руб. 90 коп. и пени за период с 10.06.2004 по 09.06.2018 в размере 4 795 872 руб. 82 коп.

Определением суда от 06.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Определением суда от 13.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Определением суда от 28.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан представил запрос, направленный в отдел координации торговли, общественного питания и услуг, пояснил, что ответ не получен.

Представитель истца пояснил, что земельный участок по акту приема-передачи истцу не возвращен, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, в судебных заседаниях участия не принимал.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Копия определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии иска к производству в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства Арбитражным судом Республики Башкортостан было направлено по юридическому адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.06.2019 № ЮЭ9965-19-56565838 - ООО «Уран» (ИНН <***>, ОГРН <***>) является действующим предприятием.

Указанное заказное письмо было возвращено в Арбитражный суд Республики Башкортостан в невскрытом виде с отметками организации почтовой связи «Истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан, по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные материалы, выслушав представителей истца и третьего лица, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28.09.2000 между Администрацией г. Уфы (арендодатель) и ООО «Уран» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 937-2000/в, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер: 02:55:010806:0018, площадью 60,50 кв.м., к оплате 60,50 кв.м., в том числе: земли с застройки 60 кв.м., номер экономико-планировочной зоны СП – 77, интегральный коэффициент основной функции землепользователя -1, находящийся по адресу: <...> для установки павильона. На участке имеются следующие объекты недвижимости: торговый павильон.

Основанием для подписания договора явилось постановление главы Администрации г. Уфы № 3064 от 23.08.2000.

Согласно п. 3.1 договора договор заключен сроком до 30.04.2003.

Согласно п. 3.2. договора условия договора по соглашению сторон могут применяться к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения в порядке ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3.3 договора в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений.

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно в срок до 10числа следующего месяца. За последний месяц календарного года – не позднее 25 декабря (п. 4.3 договора).

Неиспользование арендатором участка не является основанием для невнесения аренной платы (п. 4.8 договора).

По истечении срока действия договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее 10.05.2003 передать арендуемый земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального, при этом арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия договора (п. 6.2. договора).

В случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0, 1 % от суммы платежей за истекший расчетный период (п. 7.2 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от (л. д. 17 том 1).

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения (л. д. 9 том 1).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:55:010806:0018.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок относится к неразграниченным землям.

Как указывалось выше, договор аренды заключен сроком по 30.04.2003.

В соответствии с п. 3.3 договора в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений.

Из статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 38 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В рассматриваемом случае, ответчиком в материалы дела не предоставлено доказательств возврата земельного участка, в связи с чем, у арендодателя имеются основания для начисления арендной платы.

Из представленных в материалы дела актов осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) от 11.05.2018 № 1135/о, от 06.08.2018 № 2256/0 и от 29.08.2018 № 2415/о (л.д. 84-96 том 1), следует что на земельном участке расположен незавершенный двухэтажный объект капитального строительного. На момент осмотра велись строительные работы. Земельный участок площадью 60, 5 кв.м. предоставлен ООО «Уран» на основании договора аренды земельного участка № 973-2000/в от 28.09.2000 для установки павильона. Фактически используемая площадь под объектом незавершенного капитального строительства – 102 кв.м. Обмер произведен камерально с использованием автоматизированной геоинформационной системы ИнГео. Выявлено нарушение ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, выявлен факт использования земельного участка не по целевому назначению (нарушение ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из письма отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений на строительство Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 02.04.2019 исх. № 9804-00503, следует, что разрешение на строительство какого-либо объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке не выдавалось (л.д. 105, том 1).

Кроме того, 13 июня 2019 в соответствии с Правилами проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан проведено внеплановое административное обследование объекта земельных отношений на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010806:18, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Кавказская, с видом разрешенного использования по документу: для установки павильона, используемый ООО «Уран», по результатам которого составлен акт административного обследования объекта земельных отношений от 18.06.2019 № 160 (л.д. 129-130 том 1).

В результате административного обследования объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 02:55:010806:18, установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 02:55:010806:18, площадью 61,0 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Кавказская, вид разрешенного использования по классификатору Росреестра: для объектов общественно-делового значения, разрешенное использование по документу: для установки павильона; сведения об обременениях - иные ограничения (обременения) прав (о чем в ЕГРН сделана запись от 27.11.2015 №02-04/101- 02/999/001/2015-100/1, правообладателем которого является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан), сведения о правах отсутствуют, земельный участок имеет статус |ранее учтенный, дата постановки на учет -01.10.2004, дата удостоверения сведений - 04.12.2018, дата внесения в ГКН – 04.12.2018.

При проведении визуального осмотра (фотофиксации) и измерения земельного участка с кадастровым номером 02:55:010806:18, с применением геодезического оборудования (средство измерения GPS-приемник TOPCON Haiper SR (свидетельство о поверке №1306018 от 07.09.2018, действительно до 06.09.2019 года) установлено что на земельном участке расположено капитальное строение площадью 88,9 кв.м, а также имеется фундамент 33,0 кв.м, прилегающую площадь под брусчатую плитку составляет 35,3 кв.м, часть земельного участка смещена на северо-восток, и не соответствует площади используемого земельного участка с кадастровым номером 02:55:010806:18, из них попадает на муниципальные земли площадью 81,0 кв.м, с кадастровым номером квартала 02:55:010806, то есть конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН.

В результате административного обследования объекта земельных отношение выявлены признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок ООО «Уран», не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок с кадастровым номером квартала 02:55:010806, общей площадью 121,9 кв.м, используемый под капитальное строение, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, ул. Кавказская, используемый ООО «Уран», без прав на землю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок используется обществом «Уран».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан правильным. Согласно представленному расчету суммы исковых требований задолженность за период с 01.01.2003 по 30.06.2018 составляет 2 227 508 руб. 90 коп. При начислении арендной платы за спорный период применены ставки 1,2, 1,1, 1,059, 1, 057, 1, 064, 1, 05, 1, 088, 1, 07, 1, 045 % кадастровой стоимости, предусмотренные приложениями к решению Совета городского округа город Уфа РБ от 15.12.2005 № 3/8.

Каких-либо возражений относительно алгоритма расчета задолженности, примененных истцом ставок и коэффициентов, размера кадастровой стоимости земельного участка от ответчика не поступало. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательства уплаты арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в размере 2 227 508 руб. 90 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 10.06.2004 по 09.06.2018 в размере 4 795 872 руб. 82 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0, 1 % от суммы платежей за истекший расчетный период (п. 7.2 договора).

С учетом установленных судом обстоятельств у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Расчет неустойки, и период, за который она заявлена, судом проверены, признаны верными, размер начисленной неустойки составил 4 795 872 руб. 82 коп. за период с 10.06.2004 по 09.06.2018.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил.

Суд руководствуется предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципом свободы договора, разъяснениями, содержащимися в п. 69, 71, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", из которых в том числе следует, что снижение неустойки возможно только по ходатайству стороны, которое в настоящем деле отсутствует, принимает также во внимание продолжительный период неисполнения обязательства и в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 4 795 872 руб. 82 коп.

Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Уран" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму арендной платы за период с 01.01.2003 по 30.06.2018 в размере 2 227 508 руб. 90 коп. и пени за период с 10.06.2004 по 09.06.2018 в размере 4 795 872 руб. 82 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Уран" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход казны Российской Федерации 58 117 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров