Решение от 21 сентября 2020 г. по делу № А40-64901/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-64901/20-127-447
21 сентября 2020 года
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОДМОСКОВЬЕ"

143401, <...>, ОГРН: <***>

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>

о взыскании задолженности и пени в размере 390 502 руб. 61 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 20.01.2020 № б/н

от ответчика – ФИО3 по дов. от 12.05.2020 № 33-Д-805/20



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 333 656 руб. 22 коп. за период с 01.12.2018 по 31.01.2020 и 56.846 руб. 39 коп. неустойки.

Истцом заявлено об изменении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом не приняты уточнения исковых требований, поскольку истец заявляет новые требования (о взыскании взносов ко капительный ремонт), не заявлявшиеся ранее в исковом заявлении, что противоречит положениям ст. 49 АПК РФ.

Суд также указывает на то, что принятие новых требований приведет к затягиванию процесса, что противоречит принципам правосудия.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости город Москва собственником жилого помещения №141, расположенного по адресу Московская <...> (кадастровый № 50:11:0020213:7720). Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец - ТСЖ «ПОДМОСКОВЬЕ», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.04.2015 г.

Как указывает истец, у собственника жилого помещения имеется задолженность в размере 333 656 руб. 22 коп. (триста тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят шесть тысяч руб. 00 коп.) за периоды с 01 декабря 2018 года по 31 января 2020 года включительно.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 18.02.2020 № 18/02-11исх.

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ГШ «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В связи с чем, в силу положений ч.1 ст. 125 ГК РФ Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Судом также отклоняется довод ответчика о том, что истцом ответчику не представлено уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.04.2015 г. ответчиком в судебном порядке не оспорено.

Довод ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности судом проверен и отклонен, поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2018 по 31.01.2020, то есть в пределах срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности помещений ответчику не опровергнут. Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Истцом к взысканию также заявлены пени в размере 56.846 руб. 39 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом расчет пени проверен и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об услуг истца, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОДМОСКОВЬЕ" 333.656 руб. 22 коп. долга за период с 01.12.2018 по 31.01.2020, 56.846 руб. 39 коп. неустойки и 10.810 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья:

К.А. Кантор