Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А29-16518/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16518/2019
26 февраля 2020 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального района «Усть-Вымский»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании долга и неустойки,


при участии представителя истца ФИО3 по доверенности,



установил:

Администрация муниципального района «Усть-Вымский» (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка от 08.04.2014 № 14/14 задолженности по арендной плате за период с 08.04.2014 по 30.06.2019 в сумме 657 751 руб. 51 коп., пени за период с 26.06.2015 по 29.07.2019 в сумме 367 136 руб. 66 коп.

Исковые требования основаны на положениях ст. ст. 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечил, отзыва на иск не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Администрацией (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 08.04.2014 № 14/14 (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельные участки земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Республика Коми, <...> с кадастровыми номерами: 11:08:0201024:143, площадью 13 057 кв. м., 11:08:0201024:145, площадью 18 320 кв. м., для производственных нужд.

В п. 2.1. договора стороны согласовали срок действия договора – 49 лет.

Размер арендной платы сторонами определен в приложении № 1 к договору (п. 3.1. договора).

Согласно приложению № 1 к договору (л.д. 9) оплата должна быть произведена один раз в квартал до 25 марта, до 25 июня, до 25 сентября, до 25 декабря за земельный участок площадью 13 057 кв.м. – 14 609 руб. 47 коп., за земельный участок площадью 18 320 кв.м. – 20 498 руб. 20 коп. (л.д. 9).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день в размере 0,1% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки.

08.04.2014 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 12).

По сведениям истца, изложенным в иске (л.д. 4-5), в связи с неоплатой ответчиком арендной платы в период с 08.04.2014 по 30.06.2019 за ним образовалась задолженность в сумме 657 751 руб. 51 коп., на которую начислены пени за период с 26.06.2015 по 29.07.2019 в сумме 367 136 руб. 66 коп.

Претензией от 29.07.2019 № 603/11 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность.

Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Факт передачи ответчику земельного участка подтвержден документально и последним не оспорен.

Поскольку Предприниматель доказательства внесения арендной платы за спорный период в дело не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг, суд удовлетворяет требование о взыскании долга в заявленной сумме.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей.

Согласно расчету истца, общая сумма пени за период с 26.06.2015 по 29.07.2019 за несвоевременную оплату арендных платежей, рассчитанная на основании п. 5.2. спорного договора, составила 367 136 руб. 66 коп.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным в заявленной сумме.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Администрации муниципального района «Усть-Вымский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 657 751 руб. 51 коп., пени в сумме 367 136 руб. 66 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 249 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Е.А. Бебякина