Решение от 5 августа 2019 г. по делу № А27-4982/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-4982/2019
город Кемерово
05 августа 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Е.В. Верховых

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Полысаево

к акционерному обществу «СУЭК-Кузбасс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ленинск-Кузнецкий

о взыскании 119 983 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 25-Ю от 25.05.2011 за период от 01.01.2013 по 31.10.2013, 16 565 руб. 15 коп. по договору аренды земельного участка № 25-Ю от 10.05.2012 за период с 01.01.2014 по 31.12.2017, 1 024 108 руб. 74 коп. по договору аренды земельного участка № 8-Ю от 20.05.2013 за период с 01.01.2014 по 31.12.2017

при участии:

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности №СУЭК-КУЗ-18/906 от 21.12.2018 паспорт,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа (далее – «Комитет», «Истец») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) к акционерному обществу «СУЭК-Кузбасс» (далее – «Ответчик», ООО «СУЭК-Кузбасс») о взыскании 119 983 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 25-Ю от 25.05.2011 за период от 01.01.2013 по 31.10.2013, 16 565 руб. 15 коп. по договору аренды земельного участка № 25-Ю от 10.05.2012 за период с 01.01.2014 по 31.12.2017, 1 024 108 руб. 74 коп. по договору аренды земельного участка № 8-Ю от 20.05.2013 за период с 01.01.2014 по 31.12.2017, пени в размере 193 926 руб. за нарушение срока по внесению арендной платы.

Определениями суда от 14.05.2019, 24.05.2019, 25.06.2019, 10.07.2019 рассмотрение спора откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях предоставления истцом обоснованного расчета задолженности, проведения сверки расчетов.

Истцом требования суда не исполнены, сверка расчетов не произведена, обоснованный расчет задолженности в материалы дела не представлен.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ») истец, явку представителя в суд не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения спора возражал против удовлетворения требований, сославшись на оплату задолженности в полном объеме. Также заявлено о применении срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.01.2014 по 01.03.2016.

В судебном заседании 30.07.2019 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 05.08.2019.

После перерыва судебное заседание продолжено.Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении спора, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом (Арендодатель) и АО «СУЭК-Кузбасс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №25-Ю от 25.05.2011, по условиям которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов г. Полысаево, с кадастровым номером 42:38:0101002:9719 расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Полысаево, на юго-западе в 850м от угла дома №3 по ул. Дальняя, для использования в целях под строительство пяти дегазационных скважин для лавы №17-26 и подъездной дороги к ним, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6930 кв.м. (п.1.1. Договора)

Срок аренды участка пункту 2.1. устанавливается с 25.05.2011 по 24.05.2014. Условия, предусмотренные договором, применяются к отношениям сторон, возникшим с 07.12.2010 (пункт 2.3. договора).

Размер арендной платы определен пунктом 3.1. договора. Арендная плата за период 25.05.2011 по 31.12.2011 составила 134 801 руб. 10 коп., размер арендной платы в месяц составил 18 655 руб. 51 коп. Порядок внесения арендной платы установлен пунктом 3.2. договора, а так же в протоколе, который является неотъемлемой частью договора, согласно которым арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. договора предусмотрена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

18.11.2013 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды 25-Ю от 25.05.2011, договор расторгнут с 31.10.2013.

Между Комитетом (Арендодатель) и АО «СУЭК-Кузбасс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №25-Ю от 10.05.2012, по условиям которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов г. Полысаево, с кадастровыми номерами: 42:38:0101002:19422, 42:38:0101002:19426, 42:38:0101002:19435, 42:38:0101002:19424, 42:38:0101002:19419, 42:38:0101002:19420, 42:38:0101002:19421, 42:38:0101002:19434, 42:38:0101002:19423, 42:38:0101002:19431, 42:38:0101002:19432, 42:38:0101002:19433, 42:38:0101002:19445, 42:38:0101002:19429, 42:38:0101002:19425, 42:38:0000000:9 общей площадью 144 кв. м (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора согласно пункту 2.1. устанавливается с 10.05.2012 по 09.05.2017.

Размер арендной платы определен пунктом 3.1. договора. Арендная плата за период 10.05.2012 по 31.12.2012 составила 5 313 руб. 63 коп., размер арендной платы в квартал составил 2 054 руб. 53 коп. Порядок внесения арендной платы установлен пунктом 3.2. договора, а так же в протоколе, который является неотъемлемой частью договора, согласно которым арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Арендная плата за земельные участки за 2016, 2017 гг. по договору №25-Ю от 10.05.2012 составила 1 236 руб. 15 коп. в квартал, что подтверждается уведомлениями об изменении размера арендных платежей от 24.12.2015 №74, от 30.06.2017 №92.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. договора предусмотрена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Между Комитетом (Арендодатель) и АО «СУЭК-Кузбасс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №8-Ю от 20.05.2013, по условиям которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:00:0000000:226 расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Полысаево, в 573,1 метрах на северо-запад от угла дома №75 по ул. Тракторная, для электроснабжения промплощадки и горных работ 17-3 флангового ствола пласта Бреевского, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 88326 кв.м. (п.1.2. Договора).

Срок действия договора согласно пункту 2.1. устанавливается с 15.05.2013 по 14.05.2016. Условия, предусмотренные договором, применяются к отношениям сторон, возникшим с 15.05.2013 (пункт 2.3. договора).

Размер арендной платы определен пунктом 3.1. договора. Арендная плата за период 15.05.2013 по 31.12.2013 составила 1 070 395 руб. 68 коп., размер арендной платы в месяц составил 141 804 руб. 56 коп., за год 1 701 654 руб. 67 коп. Порядок внесения арендной платы установлен пунктом 3.2. договора, а так же в протоколе, который является неотъемлемой частью договора, согласно которым арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Арендная плата за земельные участки за 2016, 2017 гг. по договору №8-Ю от 20.05.2013 составила 254 287 руб. 61 коп. в месяц, что подтверждается уведомлениями об изменении размера арендных платежей от 24.12.2015 №16, от 30.06.2017 №98.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.2. договора предусмотрена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Комитет направлял в адрес ООО «СУЭК-Кузбасс» претензии от 27.09.2018 №884, от 28.09.2018 №885, от 28.09.2018 №886 о наличии задолженности и необходимости в десятидневный срок с момента получения уведомления оплатить полностью задолженность по арендной плате.

Поскольку задолженность ответчиком не была погашена, арендодатель исчислил пени и обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанных сумм.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность судом применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Ответчик в письменном ходатайстве заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Возражений против доводов о пропуске срока исковой давности от истца не поступило.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление направлено в суд 28.02.2019 (согласно штемпелю на конверте об отправке искового заявления). Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.05.2011 №25-Ю за период от 01.01.2013 по 31.10.2013, а также по договорам №25-Ю от 10.05.2012, №8-Ю от 20.05.2013 за период от 01.01.2014 по 28.02.2016 заявлены истцом с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств, свидетельствующих о признании ответчиком долга и прерывании течения срока исковой давности, истец не представил.

Также суд установил, что обязательства по договорам №25-Ю от 10.05.2012, №8-Ю от 20.05.2013 за период с 28.02.2016 по 31.12.2017 исполнялось ответчиком в соответствии с условиями договора, в полном объеме, в соответствии с условиями договора аренды, в подтверждение чего ответчиком представлены платежные поручения о перечислении сумм арендной платы, что истцом не оспорено.

Также, согласно представленного в материалы дела акта сверки между Комитетом и ответчиком по состоянию на 31.12.2017, подписанному обеими сторонами, у ответчика отсутствует задолженность по договору №8-Ю от 20.05.2013, имеется переплата в размере 2 044 руб. 53 коп.

Указанные обстоятельства истцом не оспорены.

Исходя из части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате государственной пошлины с Комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяЕ.В. Верховых